Un traspaso de negocio es una solución común para muchos profesionales. Adquirir un negocio que ya está construido elimina muchas de las incertidumbres asociadas a la puesta en marcha de una empresa desde cero.
Para traspasar con éxito un negocio es necesario conocer todas las etapas del proceso. Desde la búsqueda del local hasta la tributación y obligaciones en materia fiscal. En el blog de onLygal te contamos todos los entresijos del traspaso de negocio para que puedas iniciar tu negocio.
Y recuerda que ponemos a tu disposición los servicios jurídicos que necesites para superar cualquier dificultad.
¿Qué es el traspaso de un negocio?
El traspaso de un negocio es el proceso por el cual se cede la propiedad y/o la gestión de una empresa a un nuevo titular. Esta transacción incluye activos físicos (local, mobiliario) y derechos del negocio (licencias, contratos, clientela).
Es común en sectores como la hostelería y comercio, permitiendo al comprador adquirir un negocio en funcionamiento, lo que reduce riesgos comparado con iniciar desde cero.
Antes de realizar el traspaso, es clave revisar la situación financiera del negocio y sus contratos. Esta operación beneficia tanto al vendedor, que monetiza su esfuerzo, como al comprador, que aprovecha una empresa ya establecida.
¿Qué diferencia hay entre vender y traspasar un negocio?
Cuando se traspasa un negocio lo que se está haciendo es ceder el derecho de explotación de esa empresa a otra persona. Mientras que la venta implica la compra y cambio de titularidad del local en donde se sitúa el negocio.
En resumen, un traspaso supone la cesión de los bienes tangibles (mobiliario, máquinas, etc.) e intangibles (marca, clientes, imagen, etc.) de una empresa a un tercero. La venta, en cambio, hace referencia a la cesión o cambio de propiedad del local o inmueble donde se halla el negocio.
¿Qué debo tener en cuenta a la hora de traspasar un negocio?
A la hora de traspasar un negocio debes tener en cuenta toda una serie de documentos que es necesario revisar para que el procedimiento se dé con garantías. A continuación, te los enumeramos.
El contrato de alquiler del local
Como ya te comentamos antes el traspaso de negocio supone la cesión de la explotación empresarial a un tercero. Pero el local en donde está situado el negocio no tiene por qué cambiar de propietario. En consecuencia, si el negocio está arrendado, se deberá respetar el contrato de alquiler y deberás pagar las rentas de alquiler correspondientes.
Cabe mencionar que el traspaso de un negocio no necesita del permiso del dueño del inmueble. Ambas partes deberán notificar el cambio en la titularidad del negocio y el propietario podrá subir un 20% la renta del local comercial. Todo esto aparece recogido en el artículo 32 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Contrato de traspaso de negocio
En el contrato se deberá especificar que activos se traspasan y también a qué precio. Es importante especificar esto último ya que no es lo mismo traspasar el 100% del negocio que solo una parte. Además, deberá fijarse un precio por la operación. Esta cantidad será fijada libremente por ambas partes en función de una serie de parámetros (volumen de negocio, deudas, facturación, etc.).
Es fundamental que el anterior dueño del negocio proporcione toda la información relativa a la empresa incluidas las deudas. Hay que tener en cuenta que el nuevo propietario se beneficiará, no solo de la recaudación, sino que también será responsable de pagar las deudas contraídas por el anterior dueño si las hubiere.
En dicho documento, se establecerá la duración y el calendario de pagos y entregas de activos hasta completar el traspaso.
Una vez te hagas cargo del negocio deberás abonar las rentas de alquiler al propietario del local quien podrá subirlas un 20%.
Si el dueño del local es también dueño del negocio se pueden optar por varias fórmulas. El dueño puede traspasar el negocio y vender el local conjuntamente, o puede ceder solamente el negocio y quedar con dueño del local. En este último caso, el adquiriente del negocio deberá pagar el alquiler del local al antiguo dueño.
Cambio de licencia
El traspaso del negocio no implica el traspaso de la licencia de apertura. El nuevo dueño deberá acudir al ayuntamiento para solicitar una actualización de la licencia de apertura de la empresa.
Fiscalidad de los traspasos de negocio
Los traspasos de negocio no están sujetos a IVA ni al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). En consecuencia, el dueño no deberá repercutir estas cargas fiscales en la factura de cesión de negocio. Esto es así, siempre y cuando se traspase la totalidad del negocio, si solo se ceden algunas partes, si se deberá pagar IVA.
Este último impuesto también se aplicará a la cesión de bienes inmuebles siempre y cuando se vendan aparte.
Por otro lado, la persona que traspasa el negocio deberá declarar el ingreso que ha obtenido en la cesión del negocio para aplicar la tributación correspondiente, si es una sociedad, deberá pagar el impuesto de sociedades. A su vez, la persona que adquiere el negocio podrá obtener una deducción del 30% en su declaración de la renta por rendimientos de capital.
Conclusión
El traspaso de negocios es una solución ideal para iniciarte en una aventura empresarial con una empresa que ya tiene una cartera de clientes, marca y un nivel de facturación dada. A la hora de emprender esta solución se antoja como apetecible antes que iniciar un proyecto de cero.
Ahora bien, a la hora de traspasar un negocio será necesario elaborar un contrato con el anterior dueño y fijar el precio de la venta. Este se establecerá en función del nivel de ingresos, clientela, deudas, amortización de bienes de capital, etc. Por eso es necesario que la parte que cede el negocio sea muy transparente sobre las cargas e ingresos de la empresa.
Si el anterior dueño del negocio es arrendatario del local, el traspaso se puede hacer sin el consentimiento del dueño del inmueble y el nuevo dueño deberá pagar las rentas. El arrendador, por el contrario, puede subir un 20% el precio del alquiler en caso de traspaso.
En el apartado de fiscalidad, si se traspasa todo el negocio no será necesario pagar ni IVA ni ITP pero si se cede por partes sí. En el caso del antiguo propietario del negocio deberá reflejar en su declaración de la renta el precio del traspaso como ganancia patrimonial y pagar el tributo correspondiente.
En el caso del adquiriente, deberá hacer lo mismo y podrá deducirse hasta un 30% por rendimientos de capital.
Si necesitas asesoramiento jurídico a la hora de poner en marcha tu negocio onLygal te da toda la ayuda que necesites. No dudes en contactarnos, solucionaremos todas tus dudas relacionadas con el traspaso de negocio.
