¿Necesitas un informe pericial? Te contamos en qué consiste

¿Se ha inundado tu casa por una rotura de una tubería? ¿Has comprado una casa nueva y tiene defectos en la construcción? ¿Has tenido un accidente de tráfico y tu coche ha resultado muy dañado? En todos estos casos es probable que necesites un informe pericial, vamos a ver en qué consiste y qué contenido puede tener.

¿Qué es un informe pericial?

Un informe pericial es un documento elaborado por un especialista en una determinada materia en el que estudia una determinada situación, analiza los problemas que existen y propone, en su caso, soluciones.

Por ejemplo, si has comprado una casa nueva y aparecen humedades o grietas que puedan afectar a la estructura, puedes pedir un informe pericial a un arquitecto para que evalúe los desperfectos que existen en la construcción, determine la causa, proponga soluciones técnicas y determine el coste de la reparación. Con ese informe sabrás exactamente qué ocurre y podrás reclamar a la promotora y constructora de tu casa.

Pero esto es solo un ejemplo, porque un informe pericial se puede utilizar o pedir en muchos otros supuestos, por lo que se pueden analizar aspectos muy diferentes como el estado psicológico de una persona, los daños en una casa por una avería que produce una inundación, los daños de un coche en un accidente de tráfico. Las posibilidades son muy variadas.

Estructura y finalidad de un informe pericial

Aunque por la gran variedad de casos en los que se puede utilizar, el contenido del informe pericial puede ser muy distinto, en general, podemos distinguir los siguientes apartados en su contenido, que suelen ser comunes:

• Antecedentes y objeto. Se explica lo que ha ocurrido y cómo ha ocurrido y cuál es la finalidad del informe: analizar defectos constructivos, determinar el estado mental de una persona, determinar los daños derivados de un accidente.
• Inspección ocular. El perito visita o examina al lugar, objeto o persona objeto del informe y explica lo que ha visto.
• Recopilación de datos. El perito recopila todos los datos que necesita para hacer el informe, tanto los derivados de la inspección ocular como los derivados de otros informes, documentación etc.
• Descripción de los daños y de las posibles causas. En el informe pericial el perito realizará una descripción pormenorizada de los daños y de las causas que los puedan haber producido.
• Propuesta de actuación y valor económico. Finalmente el perito realiza una propuesta sobre las actuaciones que pueden solucionar los problemas que haya detectado y valora cada propuesta desde el punto de vista económico.

El informe pericial puede ser elaborado por un perito independiente, por uno designado por una compañía aseguradora o por uno designado por un juez. Por ejemplo, en un juicio por defectos de construcción cada parte podrá presentar un informe pericial elaborado por un perito de su confianza y el juez puede solicitar un informe elaborado por un perito judicial.

Antes de solicitar un informe pericial es necesario que te informes de cuál es el perito adecuado para hacerlo, es decir, qué especialidad concreta debe tener: arquitecto, psicólogo, forense etc. Una vez hecho lo anterior solicita varios presupuestos y compara lo que te ofrecen para elegir la mejor opción.