Un seguro para propietarios que alquilan su vivienda y se protegen de los impagos

El plazo de tiempo que transcurre desde que se contrata el seguro hasta que podemos hacer uso de algunas de sus coberturas es de 3 meses para cualquier conflicto contractual exceptuando la garantía principal, la compensación por impago de alquiler, que no tiene carencia alguna.

La demanda se presenta una vez agotada la vía amistosa.

En el momento en que haya una resolución judicial firma procederemos a pagar las rentas impagadas. Aun así, puedes solicitar un adelanto en el momento en el que se han iniciado las acciones judiciales de reclamación de rentas y desahucio.

Es el procedimiento judicial que tiene por objetivo recuperar la posesión de la vivienda o local y exigir al inquilino el pago de las rentas impagadas.

Es la acción del desalojo forzoso del inquilino de la vivienda o del local por el que se recupera la posesión.

Contactar con el abogado y no entrar en la vivienda o el local, ya que puede haber daños ocasionados por el inquilino que luego deban reclamarse. Para demostrar la existencia de esos daños, es preciso dejar constancia del estado en que se encuentra el inmueble cuando se recupera la posesión del mismo.

No existe un plazo concreto, aunque el término medio de duración es de 9 meses. En cualquier caso, el Juzgado al admitir la demanda comunicará las fechas del juicio y el lanzamiento.

• Pagar las rentas. Si el inquilino paga en este momento, el contrato de alquiler se mantendrá en vigor y el inquilino no tendrá que abandonar el inmueble. Esto no será posible si hubo una situación anterior de impago y además el arrendador reclamó el pago de las deudas al inquilino antes de iniciar el procedimiento.
• Oponerse. No es habitual que el inquilino se oponga. En todo caso, si la sentencia es favorable al arrendador, se procederá al lanzamiento del inquilino.
• No decir nada. Es decir, no hacer nada ni pagar ni desalojar. En ese caso se procederá al lanzamiento del inquilino.
• Desalojar el inmueble y entregar las llaves.