La instalaci\u00f3n de un ascensor en una comunidad de vecinos es un tema que siempre conlleva problemas, independientemente de que, a fin de cuentas, contar con un ascensor sea sin\u00f3nimo de una revalorizaci\u00f3n de los pisos y una medida muy necesaria a la hora de hacer un edificio m\u00e1s accesible para todos y todas.<\/p>\n
En este post te aclaramos los pasos a seguir en la instalaci\u00f3n de un ascensor en una comunidad, as\u00ed como todo lo que debes tener en cuenta como propietario.<\/strong><\/p>\n \u00a1Vamos all\u00e1!<\/p>\n La normativa por la que se rige la instalaci\u00f3n de un ascensor en una comunidad de propietarios es la <\/strong>Ley de la Propiedad Horizontal<\/strong><\/a>, m\u00e1s concretamente los art\u00edculos 9 y 10. En el articulo 9 se especifican las obligaciones de cada propietario<\/strong>, mientras que en el art\u00edculo 10 de dicha ley se establece la obligatoriedad de la instalaci\u00f3n del ascensor sin necesidad de un acuerdo previo de la junta en ciertos casos espec\u00edficos<\/strong>.<\/p>\n La normativa dictamina que todos los propietarios del edificio deben hacer frente al pago de la derrama, independientemente del piso sobre el que se tenga la propiedad. En todo caso, se puede llegar a un acuerdo entre toda la comunidad de vecinos para que los propietarios de los bajos queden exentos del pago.<\/p>\n Una vez la comunidad de vecinos se haya puesto de acuerdo y hayan decidido proceder a la instalaci\u00f3n del ascensor, estos son los pasos a seguir:<\/p>\n Se debe elegir el<\/strong> proveedor que se har\u00e1 cargo del proyecto de la instalaci\u00f3n del ascensor<\/strong>. Una vez elegido, la empresa debe acudir al edificio para hacer las evaluaciones pertinentes y llegar a una decisi\u00f3n final sobre la viabilidad.<\/p>\n Puede consultarse con un arquitecto la viabilidad del proyecto y las diferentes opciones en cuanto al lugar de instalaci\u00f3n.<\/p>\n Una vez se haya determinado la viabilidad del proyecto debe realizarse una reuni\u00f3n entre la empresa, el administrador del edificio, en el caso de que lo haya, y la comunidad de propietarios para informar sobre el presupuesto y la financiaci\u00f3n. <\/strong><\/p>\n En esta reuni\u00f3n tambi\u00e9n debe acordarse c\u00f3mo se realizar\u00e1 el pago de la derrama<\/strong>, en el caso de que haya vecinos que no puedan o no quieran pagarlo.<\/p>\n Si la comunidad de vecinos decide aprobar la derrama se debe comunicar la decisi\u00f3n a la empresa para firmar el contrato de instalaci\u00f3n pertinente.\u00a0 <\/strong><\/p>\n Adem\u00e1s, es necesario contactar con un arquitecto que realizar\u00e1 un informe sobre la evaluaci\u00f3n del edificio, con el fin de conseguir la licencia de obra<\/strong> necesaria para poder comenzar la instalaci\u00f3n, la cual puede tardar bastante tiempo en conseguirse.<\/p>\n Por \u00faltimo, es conveniente informarse de las ayudas y subvenciones para poder afrontar la derrama<\/strong> de la mejor forma posible.<\/p>\n Tras finalizar el montaje del ascensor se debe hacer determinadas pruebas de evaluaci\u00f3n<\/strong> para corroborar el buen funcionamiento del aparato.<\/p>\n Antes de ponerlo en marcha debe inscribirse en el Registro de Aparato Elevador (RAE),<\/strong> para lo cual se necesitar\u00e1 contar con el contrato de mantenimiento y una l\u00ednea telef\u00f3nica.<\/p>\n Existen varios lugares en los que resulta viable llevar a cabo la instalaci\u00f3n de un ascensor. La primera opci\u00f3n a tener en cuenta es el hueco de la escalera<\/strong>. Eso s\u00ed, debe respetarse la medida de los escalones de 80 cm de ancho. Como segunda opci\u00f3n se encuentra la posibilidad de instalarlo en el patio de luces<\/strong>, opci\u00f3n a tener en cuenta siempre y cuando el patio sea lo suficientemente amplio. Por \u00faltimo, se podr\u00eda estudiar la posibilidad de colocar el ascensor en la fachada del edificio<\/strong>, lo que conllevar\u00eda solicitar al ayuntamiento la licencia correspondiente<\/strong>.<\/p>\n Como hemos dicho con anterioridad, aunque la instalaci\u00f3n de un ascensor deber\u00eda considerarse indispensable, es un proceso que puede dar lugar a muchas discusiones y problemas entre propietarios, sobre todo en lo referente al pago del mismo.<\/p>\n A continuaci\u00f3n, detallamos alguna de estas situaciones y c\u00f3mo pueden solucionarse.<\/p>\n En el caso de que un vecino no quiera pagar la derrama se pueden tomar dos medidas: por un lado, recurrir a la v\u00eda judicial<\/strong>, lo que conllevar\u00eda costes y tiempo o, por otro lado, ignorar al vecino y pagar la derrama con los restantes propietarios, neg\u00e1ndole al vecino moroso el uso del ascensor. <\/strong><\/p>\n Tal y como establece la Ley de la Propiedad Horizontal una comunidad de vecinos est\u00e1 obligada a instalar un ascensor, independientemente de que no haya mayor\u00eda simple en la decisi\u00f3n. Esta condici\u00f3n no puede discutirse, sobre todo si en el edificio hay alguna persona mayor de 70 a\u00f1os o con discapacidad. <\/strong><\/p>\n De producirse esta situaci\u00f3n puede llegarse a un acuerdo con el resto de los propietarios de la comunidad<\/strong>, con el fin de poder pagarlo m\u00e1s adelante o contemplar otras opciones viables y factibles para el bien com\u00fan.<\/p>\n Te ha tocado ser presidente de la comunidad y necesitas un seguro que te ofrezca las coberturas necesarias, con el fin de conseguir total tranquilidad y defender los intereses de todos los propietarios. En onLygal<\/strong> ponemos a tu disposici\u00f3n el seguro onLygal Comunidad de Propietarios<\/a>, con el correspondiente asesoramiento y defensa legal de m\u00faltiples situaciones.<\/p>\nNormativa sobre la instalaci\u00f3n de ascensores en una comunidad de vecinos<\/h2>\n
Pasos a seguir a la hora de instalar un ascensor<\/strong><\/h2>\n
1. Contactar con una empresa de ascensores<\/h3>\n
2. Presupuesto para instalar un ascensor<\/h3>\n
3. Firma del contrato de la instalaci\u00f3n del ascensor<\/h3>\n
Montaje y puesta en funcionamiento del ascensor<\/h3>\n
\u00bfEn qu\u00e9 lugares se puede instalar un ascensor?<\/h2>\n
Situaciones que pueden ocurrir al poner un ascensor en la comunidad<\/h2>\n
Un vecino no quiere pagar la derrama del ascensor<\/h3>\n
Un \u00fanico vecino quiere instalar el ascensor<\/h3>\n
Un propietario no puede hacer frente a la derrama<\/h3>\n
Seguro frente a derramas en una comunidad de propietarios<\/h2>\n