{"id":7724,"date":"2022-05-11T14:13:29","date_gmt":"2022-05-11T14:13:29","guid":{"rendered":"https:\/\/10.16.0.238\/juridico\/?p=7724"},"modified":"2024-03-26T14:09:21","modified_gmt":"2024-03-26T14:09:21","slug":"piso-alquiler-directo-propietario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/piso-alquiler-directo-propietario\/","title":{"rendered":"Piso alquiler directo propietario: \u00bfqu\u00e9 es y c\u00f3mo funciona?"},"content":{"rendered":"

Una de las dudas que con frecuencia asalta a propietarios que quieren poner su vivienda en alquiler es d\u00f3nde, c\u00f3mo y de qu\u00e9 manera gestionar todo el proceso que conlleva anunciar la vivienda, encontrar un inquilino, firmar un contrato y hacer todo el mantenimiento<\/strong>. Te contamos qu\u00e9 alternativas existen.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 tipos de alquiler existen?<\/strong><\/h2>\n

En Espa\u00f1a hay dos modelos de alquiler de vivienda<\/strong> que est\u00e1n muy extendidos a lo largo y ancho del pa\u00eds: el alquiler a trav\u00e9s de una inmobiliaria y el alquiler directo. A continuaci\u00f3n, te explicamos cu\u00e1les son las diferencias.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Alquiler a trav\u00e9s de inmobiliaria<\/strong><\/h3>\n

En esta modalidad, la figura de la inmobiliaria act\u00faa como agente intermediario entre el propietario y el inquilino<\/strong>. En concreto, al poner un piso en alquiler a trav\u00e9s de una inmobiliaria, el propietario a menudo recibir\u00e1 servicios relacionados con la b\u00fasqueda y selecci\u00f3n de inquilinos en funci\u00f3n de sus preferencias y teniendo en cuenta aspectos como la morosidad y los riesgos de impago.<\/p>\n

Tambi\u00e9n suelen prestar asesor\u00eda fiscal respecto a los contratos de alquiler y otros aspectos del inmueble, as\u00ed como ofrecer soporte durante todo el proceso de alquiler de una vivienda: antes, durante y en el momento de la finalizaci\u00f3n y de la vuelta al circuito de alquiler.<\/p>\n

Alquiler directo por parte del propietario<\/strong><\/h3>\n

En esta modalidad, propietario e inquilino establecen un contrato sin la mediaci\u00f3n de ning\u00fan agente intermediario<\/strong>, por lo que todo acuerdo que se establece entre ambos se negocia previamente entre las dos partes.<\/p>\n

Para alquilar un piso directamente, es necesario publicitarlo<\/strong> y, para ello, es habitual colocar anuncios por la calle o en lugares estrat\u00e9gicos como pueden ser las universidades en caso de querer alquilar la vivienda a estudiantes. Sin embargo, una pr\u00e1ctica cada vez m\u00e1s habitual es colocar el anuncio de la vivienda en alguno de los portales inmobiliarios disponibles en la red, ya que, adem\u00e1s, cuentan con la ventaja de que se puede aportar mucha informaci\u00f3n respecto al inmueble como, por ejemplo, im\u00e1genes, dimensiones de la vivienda o certificado energ\u00e9tico.<\/p>\n

Muchos propietarios que deciden poner su piso en alquiler sin recurrir a una inmobiliaria lo hacen motivados por el ahorro<\/strong> que supone no tener que pagar los gastos de gesti\u00f3n y los honorarios y tambi\u00e9n porque, en ocasiones, las inmobiliarias se demoran en la b\u00fasqueda y an\u00e1lisis de los inquilinos.<\/p>\n

Con todo, sea cual sea la preferencia personal a la hora de poner una vivienda en alquiler, es importante valorar a los inquilinos antes de realizar un contrato para evitar en la mayor medida posible futuros sustos. En onLygal<\/strong> contamos con una plataforma de valoraci\u00f3n de inquilinos como parte de nuestro seguro de impago de alquiler que te permitir\u00e1 arrendar tu vivienda con tranquilidad.<\/p>\n

onLygal Seguro de Impago de Alquiler: Valora tu inquilino<\/strong><\/h2>\n

El seguro de impago de alquiler de onLygal<\/strong> te permite asegurarte el cobro de las rentas y de otros gastos<\/strong> como las facturas en caso de que tu inquilino haya dejado de pagar<\/strong>, adem\u00e1s de muchos otros beneficios legales. Como parte de este servicio, ponemos a tu disposici\u00f3n la plataforma Valora tu inquilino, la cual permite analizar de manera directa, r\u00e1pida y completamente legal (aplicando la normativa europea PSD2) la situaci\u00f3n financiera de tus inquilinos para que puedas alquilar tu vivienda lo antes posible y de manera segura.<\/p>\n

Nuestros abogados especializados<\/strong> te asesorar\u00e1n en todo lo que necesites desde el primer momento, prest\u00e1ndote asistencia jur\u00eddica ilimitada, aconsej\u00e1ndote sobre cualquier conflicto relacionado con la vivienda asegurada, reclamando los da\u00f1os que se hayan podido causar en la vivienda \u00a1y mucho m\u00e1s! \u00a1Ponte en contacto con nosotros y protege tu vivienda!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Una de las dudas que con frecuencia asalta a propietarios que quieren poner su vivienda en alquiler es d\u00f3nde, c\u00f3mo y de qu\u00e9 manera gestionar todo el proceso que conlleva anunciar la vivienda, encontrar un inquilino, firmar un contrato y hacer todo el mantenimiento. Te contamos qu\u00e9 alternativas existen. \u00a0 \u00bfQu\u00e9 tipos de alquiler existen? […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10063,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[55,169],"tags":[],"class_list":["post-7724","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmueble","category-inquilinos"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7724","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7724"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7724\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10063"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7724"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7724"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7724"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}