{"id":7722,"date":"2022-05-11T14:12:21","date_gmt":"2022-05-11T14:12:21","guid":{"rendered":"https:\/\/10.16.0.238\/juridico\/?p=7722"},"modified":"2024-03-26T12:03:21","modified_gmt":"2024-03-26T12:03:21","slug":"comprar-piso-para-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/comprar-piso-para-alquilar\/","title":{"rendered":"Comprar piso para alquilar: \u00bfes una buena opci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"<p>Muchas personas se plantean si <strong>comprar un piso para posteriormente ponerlo en alquiler<\/strong> es o no una buena idea. En este art\u00edculo te contamos cu\u00e1les son sus ventajas y sus riesgos y qu\u00e9 aspectos tener en cuenta a la hora de elegir inmueble. \u00a1Sigue leyendo!<\/p>\n<h2><strong>\u00bfEs buena idea comprar un piso para alquilarlo?<\/strong><\/h2>\n<p>Una de las formas de inversi\u00f3n m\u00e1s arraigadas en Espa\u00f1a es la <strong>compra de viviendas para su alquiler posterior<\/strong>, ya que, una vez amortizado el gasto, el piso o casa que se haya comprado se convierte en una fuente de ingresos pasiva. Sin embargo, a pesar de que este tipo de inversi\u00f3n cuenta con una serie de ventajas, tambi\u00e9n conlleva ciertos riegos. A continuaci\u00f3n, te explicamos cu\u00e1les.<\/p>\n<h3><strong>Ventajas de comprar un piso para alquilar<\/strong><\/h3>\n<p>Algunas de las <strong>ventajas de comprar una vivienda<\/strong> para ponerla en alquiler son las siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>Por lo general, mercado del alquiler est\u00e1 muy solicitado, especialmente entre la gente m\u00e1s joven, por lo que si es una zona demandada no habr\u00e1 mayores problemas para encontrar inquilinos.<\/li>\n<li>El plazo de recuperaci\u00f3n de la inversi\u00f3n no suele ser muy extenso, por lo que ser\u00e1 posible sacarle rendimiento en poco tiempo.<\/li>\n<li>El pago mensual de un alquiler genera liquidez disponible para los propietarios durante largos periodos de tiempo.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Riesgos de comprar un piso para alquilar<\/strong><\/h3>\n<p>Algunos de los <strong>posibles riesgos de comprar un inmueble<\/strong> para su posterior alquiler son:<\/p>\n<ul>\n<li>Que la vivienda adquirida necesite una inversi\u00f3n fuerte para reformarla y, por tanto, se tarde m\u00e1s tiempo en hacerla rentable.<\/li>\n<li>Que una vez alquilado, los inquilinos no cumplan con sus obligaciones y esto pueda ocasionar problemas.<\/li>\n<li>Que la zona donde se haya comprado el inmueble deje de resultar atractiva para el alquiler o que se trate de un \u00e1rea donde no hay especial demanda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>\u00bfC\u00f3mo elegir qu\u00e9 vivienda comprar para alquilar?<\/strong><\/h2>\n<p>Para <strong>minimizar los riesgos de comprar una vivienda<\/strong> <strong>y alquilarla a posteriori<\/strong> es necesario tener en cuenta una serie de factores que permitir\u00e1n una inversi\u00f3n m\u00e1s segura:<\/p>\n<ul>\n<li>Realizar una investigaci\u00f3n del mercado inmobiliario durante los \u00faltimos a\u00f1os, especialmente en la zona en la que se est\u00e1 pensando en adquirir la vivienda. De este modo, se podr\u00e1n conocer los costes de la vivienda y los precios del alquiler para poder estimar la rentabilidad de realizar esta operaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Analizar las distintas viviendas disponibles en la zona elegida, ver sus puntos fuertes y sus puntos d\u00e9biles y estimar la inversi\u00f3n necesaria para realizar reformas en caso de que proceda.<\/li>\n<li>Elige el tama\u00f1o de la vivienda que vas a comprar teniendo en cuenta que los inmuebles m\u00e1s peque\u00f1os se alquilan con mayor facilidad debido a que habr\u00e1 m\u00e1s inquilinos potenciales que puedan pagar el precio del alquiler. Con todo, una vivienda demasiado peque\u00f1a puede ser una desventaja si no se percibe como acogedora.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>\u00bfC\u00f3mo asegurar los ingresos del alquiler de la vivienda?<\/strong><\/h2>\n<p>El primer paso una vez adquirida la vivienda y realizadas las reformas pertinentes, es poner en conocimiento de los potenciales inquilinos que est\u00e1 disponible para alquiler. Para ello, <strong>puedes optar por acudir a una inmobiliaria o alquilarla directamente t\u00fa mismo<\/strong>, pero, en cualquier caso, debes aportar informaci\u00f3n detallada y fotograf\u00edas de calidad que resulten atractivas para los inquilinos. Asimismo, el precio del alquiler debe estar ajustado a la zona en la que se encuentra ya que si es muy bajo perder\u00e1s parte de los ingresos, y si es muy alto te costar\u00e1 m\u00e1s alquilarlo.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, para asegurar los ingresos de la vivienda, puedes contratar un seguro de impago de alquiler que te permita vivir con la tranquilidad de saber que, si tu inquilino deja de pagar, recibir\u00e1s igualmente la cuant\u00eda que te corresponde. En concreto, el <a href=\"https:\/\/onlygal.es\/seguro-de-impago-de-alquiler\/\"><strong>seguro de impago de alquiler de onLygal<\/strong><\/a> tambi\u00e9n te ofrece coberturas adicionales como asistencia jur\u00eddica ilimitada, reclamaci\u00f3n por incumplimiento de otros seguros, reclamaci\u00f3n de da\u00f1os no contractual causados por terceros, indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os en el contenido e indemnizaci\u00f3n por impago de suministros, entre otras cosas. \u00a1Ponte en contacto con nosotros sin compromiso y nuestro equipo te asesorar\u00e1!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muchas personas se plantean si comprar un piso para posteriormente ponerlo en alquiler es o no una buena idea. En este art\u00edculo te contamos cu\u00e1les son sus ventajas y sus riesgos y qu\u00e9 aspectos tener en cuenta a la hora de elegir inmueble. \u00a1Sigue leyendo! \u00bfEs buena idea comprar un piso para alquilarlo? Una de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10044,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[164,55],"tags":[],"class_list":["post-7722","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impago-de-alquiler","category-inmueble"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7722","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7722"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7722\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10044"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7722"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7722"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7722"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}