{"id":11503,"date":"2026-04-13T09:23:55","date_gmt":"2026-04-13T09:23:55","guid":{"rendered":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/?p=11503"},"modified":"2026-04-13T09:24:42","modified_gmt":"2026-04-13T09:24:42","slug":"liquidar-herencia-con-usufructo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/juridico\/liquidar-herencia-con-usufructo\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo liquidar una herencia con usufructo"},"content":{"rendered":"<p>Las herencias pueden generar conflictos. El fallecimiento del titular de los bienes puede suponer el inicio de una batalla legal por ver a quien le pertenece qu\u00e9. Estos enfrentamientos suelen terminar en los juzgados y causar grandes dilaciones en la resoluci\u00f3n de herencias.<\/p>\n<p>El reparto de las herencias se puede complicar especialmente cuando existen bienes inmuebles con usufructuario. Aqu\u00ed puede ser muy interesante saber c\u00f3mo liquidar una herencia con usufructo. As\u00ed que, si no tienes estos conocimientos, te recomendamos que sigas leyendo porque en este art\u00edculo te contamos claramente como liquidar una herencia con usufructuario.<\/p>\n<p>Porque en onLygal nos preocupamos de tu legado, por eso nuestros seguros te dan toda la protecci\u00f3n y asesoramiento legal para <a href=\"https:\/\/onlygal.es\/seguros\/onlygal-proteccion-legal-seniors\/\">cuidar tu herencia<\/a>.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 es el usufructo en una herencia<\/h2>\n<p>En una herencia, el usufructo es el derecho al uso y disfrute de un bien sin ser el propietario. Por otro lado, el usufructuario tiene el deber de conservar el bien que recibe. En las herencias es com\u00fan que el testador deje como usufructuario a su c\u00f3nyuge o hijos para evitar que los nuevos propietarios los echen de la propiedad.<\/p>\n<h3>Tipos de usufructo<\/h3>\n<p>En general, el usufructo puede ser de distintos tipos en funci\u00f3n de su duraci\u00f3n o de los bienes a los que se aplique:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Usufructo temporal:<\/strong> Est\u00e1 marcado por una duraci\u00f3n determinada. En estos casos suele existir un contrato de usufructo en el que se especifica la fecha en la que terminar\u00e1 la situaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Usufructo vitalicio:<\/strong> Dura toda la vida del usufructuario y solo se extingue en el momento del fallecimiento. Suele ser el m\u00e1s com\u00fan en el caso de herencias.<\/li>\n<li><strong>Usufructo universal:<\/strong> Recae sobre todos los bienes legados por el testador. Por ejemplo, una persona que da el usufructo de todos los bienes que constituyen su patrimonio a un heredero como puede ser el c\u00f3nyuge.<\/li>\n<li><strong>Usufructo particular:<\/strong> En estos casos, el testador da el usufructo de un bien concreto dentro del patrimonio que va a legar. Este usufructo es el habitual y suele recaer sobre bienes inmuebles.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>C\u00f3mo liquidar un usufructo<\/h2>\n<p>En las herencias existen varias formas de liquidar un usufructo, pero todo depender\u00e1 de las cl\u00e1usulas contenidas en el testamento y tambi\u00e9n de la voluntad del usufructuario. As\u00ed pues, el usufructo se puede liquidar:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Por fallecimiento del usufructuario:<\/strong> En el caso de que estemos hablando de un usufructo vitalicio.<\/li>\n<li><strong>Por finalizaci\u00f3n del contrato de usufructo:<\/strong> Cuando el usufructo es temporal la situaci\u00f3n termina a partir de la fecha marcada en contrato y la propiedad se consolida en el nudo propietario.<\/li>\n<li><strong>Por acuerdo con el usufructuario:<\/strong> El usufructuario puede renunciar a sus derechos en favor del nudo propietario. Es la v\u00eda m\u00e1s com\u00fan de recobrar el goce \u00edntegro de la propiedad por parte del propietario sobre todo en el caso de los usufructos vitalicios. La cesi\u00f3n de derechos se puede pactar a cambio de una contraprestaci\u00f3n econ\u00f3mica o de forma gratuita.<\/li>\n<\/ul>\n<p>No hay que olvidar que, si el usufructuario no da su consentimiento, el usufructo en la herencia no se puede deshacer ya que es un derecho recogido en el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1889-4763&amp;p=20250103&amp;tn=1#art467\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art\u00edculo 467 del C\u00f3digo Civil.<\/a><\/p>\n<h2>Preguntas Frecuentes<\/h2>\n<h3>\u00bfC\u00f3mo se calcula el valor del usufructo vitalicio?<\/h3>\n<p>En una herencia con usufructo es importante conocer el valor de este \u00faltimo elemento para el c\u00e1lculo de impuestos y tambi\u00e9n establecer un precio a partir del cual negociar con el usufructuario. Este valor cambia en funci\u00f3n de si el usufructo es temporal o vitalicio, aunque en ning\u00fan caso puede ser inferior al 10% del valor del inmueble ni superior al 80% del valor del inmueble<\/p>\n<p>En el caso de los usufructos vitalicios, la f\u00f3rmula para calcular el precio es:<\/p>\n<p>89 &#8211; (edad del usufructuario) = porcentaje que se debe aplicar sobre el valor del inmueble.<\/p>\n<p>Por ejemplo, si el usufructuario vitalicio tiene 50 a\u00f1os y la vivienda tiene un valor de 200.000 euros el valor del usufructo ser\u00eda:<\/p>\n<p>89-50 = 39%. Un porcentaje que se debe aplicar a los 200.000 euros que vale la vivienda. Con lo cual, nos quedar\u00eda un precio de:<\/p>\n<p><strong>78.000 euros como valor total del usufructo.<\/strong><\/p>\n<p>En el caso de los usufructos temporales el c\u00e1lculo cambia ligeramente. En estos casos se computar\u00e1 un 2% por cada a\u00f1o de usufructo acordado en el contrato. Siguiendo con el ejemplo anterior, si la vivienda tiene un usufructo de 5 a\u00f1os el porcentaje a aplicar ser\u00eda del 10% a esos 200.000 euros que vale el inmueble. En consecuencia, el valor del usufructo ser\u00eda de 20.000 euros.<\/p>\n<h3>\u00bfSe puede vender o renunciar al usufructo de una herencia?<\/h3>\n<p>S\u00ed, es perfectamente posible vender o renunciar al usufructo de una herencia. La \u00fanica condici\u00f3n es contar siempre con la validaci\u00f3n del usufructuario.<\/p>\n<h2>Conclusi\u00f3n<\/h2>\n<p>Liquidar el usufructo de una herencia no es complicado, pero debemos contar siempre con la validaci\u00f3n del usufructuario. Esta persona podr\u00e1 decidir si quiere vender o condonar sus derechos al nudo propietario. Por lo general, las partes suelen acordar un precio de traspaso del usufructo ligado al valor de este \u00faltimo. El valor del usufructo se calcula en funci\u00f3n de si es vitalicio o temporal.<\/p>\n<p>Fuera del acuerdo de las partes, la \u00fanica forma de liquidar un usufructo es con la terminaci\u00f3n del contrato o el fallecimiento del usufructuario en el caso de los usufructos vitalicios.<\/p>\n<p>Si tienes dudas sobre c\u00f3mo repartir tu herencia o en c\u00f3mo liquidar un contrato de usufructo sobre una vivienda de la que eres nudo propietario, onLygal tiene la soluci\u00f3n. Con nuestros servicios <a href=\"https:\/\/onlygal.es\/seguros\/onlygal-proteccion-legal-seniors\/\">Testamento Online<\/a> podr\u00e1s poner las cosas en orden cuando llegue el momento de legar tus bienes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las herencias pueden generar conflictos. El fallecimiento del titular de los bienes puede suponer el inicio de una batalla legal por ver a quien le pertenece qu\u00e9. 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