Existen muchas maneras de ayudar a los hijos a independizarse. Si posees una vivienda alternativa que consideras ceder a tu hijo o hija no hace falta que la alquile como tal, es decir, realizando un contrato convencional, sino que puedes cederle de manera gratuita una propiedad, teniendo en cuenta ciertas condiciones que trataremos en el siguiente art\u00edculo. En este post, explicaremos la importancia de fijar un acuerdo y las alternativas que existen para que sepas cederle una vivienda y disfruten de una vivienda.<\/p>\n
No tienes como obligaci\u00f3n hacer un contrato de alquiler para un piso que se alquile a un hijo, pero s\u00ed que es recomendable elaborar un documento con validez legal.<\/p>\n
Las formas m\u00e1s conocidas del uso de un inmueble son el alquiler y la compra, pero existen otras f\u00f3rmulas que permiten el uso legal de una propiedad, es lo que ocurre cuando hablamos de vivienda cedida, ya sea en precario o en comodato. Este tipo de acuerdo es el que se suele realizar cuando quieras cederle una vivienda a un familiar tuyo.<\/p>\n
La cesi\u00f3n de la vivienda en precario es totalmente gratuita para que tu hija o hijo la use sin ning\u00fan tipo de condici\u00f3n.<\/p>\n
No est\u00e1 condicionado a tiempo ni a ninguna otra circunstancia y lo m\u00e1s importante no requiere formalizaci\u00f3n, as\u00ed de esta manera podr\u00e1s recuperar tu vivienda mediante un juicio por desahucio precario en el caso que tu hijo o hija no la abandone voluntariamente. El objetivo principal de este acuerdo es brindar apoyo y alojamiento a un familiar sin que exista un inter\u00e9s lucrativo por tu parte.<\/p>\n
El comodato es otra forma de cesi\u00f3n de la vivienda al hijo o hija de forma gratuita. En la formalizaci\u00f3n deben aparecer las notas caracterizadoras de esta cesi\u00f3n, es decir, una prueba de que la entrega se hace para un uso determinado y concreto, por un tiempo determinado. Mientras las condiciones no se modifiquen, los padres no podr\u00e1n recuperar la vivienda.<\/p>\n
La diferencia entre la cesi\u00f3n de vivienda en precario y la cesi\u00f3n en vivienda en comodato radica en la temporalidad y formalidad del acuerdo, adem\u00e1s de la ausencia de condiciones en el primer caso. En el precario no se establece un plazo espec\u00edfico y la cesi\u00f3n es m\u00e1s informal, el comodato se acuerda un periodo determinado para la ocupaci\u00f3n de la vivienda. Ambos acuerdos permiten que una persona pueda utilizar una vivienda de manera gratuita, pero bajo condiciones distintas.<\/p>\n
Si tu hijo vive en un piso de tu propiedad y no existe un contrato de alquiler formal entre ambos, no es necesario que declares la vivienda en tu declaraci\u00f3n de impuestos. La cesi\u00f3n de vivienda en precario o comodato, en la cual permites que tu hijo ocupe la vivienda de forma gratuita, no genera ingresos para ti como propietario, por lo que no tienes que incluirlo en tu declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n
En cambio, si alquilas el inmueble a un hijo o hija con un contrato de alquiler corriente, con una cantidad pactada, debes tributar con normalidad los rendimientos del capital inmobiliario anual.<\/p>\n