{"id":8995,"date":"2023-05-22T11:49:44","date_gmt":"2023-05-22T09:49:44","guid":{"rendered":"https:\/\/10.16.0.238\/alquiler\/?p=8995"},"modified":"2025-07-31T11:18:19","modified_gmt":"2025-07-31T09:18:19","slug":"descubra-falsificacion-nomina-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/descubra-falsificacion-nomina-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo descubrir la falsificaci\u00f3n de una n\u00f3mina depositada para el alquiler de un piso?"},"content":{"rendered":"

Pedir las n\u00f3minas a los posibles inquilinos antes de alquilar un inmueble es un procedimiento com\u00fan por parte de muchos propietarios. Sin embargo, es cada vez m\u00e1s frecuente que se presenten documentos falsificados para cumplir los requisitos con mayor facilidad.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Sabemos que poner en renta una propiedad no es una tarea f\u00e1cil y hacerlo supone una serie de riesgos, pero por este motivo estamos aqu\u00ed. Si eres propietario y quieres estar seguro de que la n\u00f3mina presentada por tu futuro inquilino es real, sigue leyendo este art\u00edculo, \u00a1te contamos con detalle c\u00f3mo hacer frente a esta situaci\u00f3n!<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Qu\u00e9 es una n\u00f3mina falsa<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Una n\u00f3mina es considerada falsa cuando se altera cualquiera de los datos presentes en ella. Muchos inquilinos falsean este documento para cumplir los requisitos m\u00ednimos pedidos por los propietarios y alteran con editores de imagen su salario base o el tipo de relaci\u00f3n contractual, cambiando un contrato temporal por un indefinido, por ejemplo, incluso en muchos casos llegan a crearlas desde cero.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

C\u00f3mo comprobar si una n\u00f3mina es falsa<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Para saber si una n\u00f3mina est\u00e1 falsificada, puedes solicitar al inquilino una copia certificada del contrato de trabajo y con su consentimiento, la empresa podr\u00e1 proporcionarte los documentos necesarios para comprobar su n\u00f3mina.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n puedes llamar al departamento de recursos humanos de la empresa que figura en la n\u00f3mina y preguntar si dicha persona est\u00e1 en la plantilla de empleados, aunque en este caso no ser\u00e1 posible solicitar informaciones sobre el sueldo. Otra opci\u00f3n es pedirle al candidato la declaraci\u00f3n de la renta del a\u00f1o anterior.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Qu\u00e9 hacer en caso de recibir una n\u00f3mina falsa<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

La falsificaci\u00f3n de n\u00f3minas (o de cualquier otro documento) es un delito que puede incluso conllevar pena de c\u00e1rcel. As\u00ed que una vez que compruebes que se trata de un documento falsificado, podr\u00e1s denunciar a la persona que la ha presentado. En caso de ya se haya realizado la firma del contrato de alquiler previo al descubrimiento, este se declarar\u00e1 nulo.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

C\u00f3mo saber si el inquilino es solvente<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Existen compa\u00f1\u00edas que realizan estudios de solvencia a partir de los documentos aportados por el futuro inquilino: las n\u00f3minas, la declaraci\u00f3n de la renta, el certificado bancario, el registro de morosos etc. Lo m\u00e1s com\u00fan es que se declare como solvente a un inquilino cuando el valor del alquiler no ultrapase el 40% de su sueldo.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

C\u00f3mo saber si el inquilino tiene deudas previas <\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Existen innumerables bases de datos para que puedas descubrir si un individuo est\u00e1 en alguna lista de morosos, para ello necesitar\u00e1s sus datos personales -nombre completo y DNI-. Adem\u00e1s, la empresa Idealista cuenta con un <\/span>fichero de inquilinos<\/span><\/a> morosos, a trav\u00e9s del cual es posible obtener informes de morosidad inmobiliaria, as\u00ed como de deudas bancarias, por ejemplo.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, cuando realices el contrato de alquiler es fundamental a\u00f1adir la cl\u00e1usula anti-morosidad. Esta te permitir\u00e1 realizar la consulta de dato del inquilino y su futura inscripci\u00f3n en el fichero de morosos, en caso de que no cumpla con los pagos del alquiler.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Si quieres saber m\u00e1s sobre c\u00f3mo saber si el inquilino es moroso, te dejamos este art\u00edculo de nuestro blog<\/a><\/span>.\u00a0 Tambi\u00e9n descubre qu\u00e9 hay que hacer para<\/span>\u00a0inscribir un inquilino en el fichero de morosos<\/span><\/a>.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

C\u00f3mo evitar el impago de alquiler<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

La fianza y el pago de dos rentas por adelantado es una opci\u00f3n muy \u00fatil y habitual para los propietarios. Esta forma de garant\u00eda de pago es recomendable en todos los casos, con independencia de la petici\u00f3n de las n\u00f3minas al posible inquilino. Sin embargo, eso no soluciona los casos en que es necesario un desahucio o solucionar conflictos con el inquilino por impago del alquiler, por eso, adem\u00e1s de la fianza tambi\u00e9n es recomendable elegir un <\/span>seguro de impago de alquiler<\/span><\/a> que te proporcione la seguridad necesaria para que no tengas que preocuparte por esta problem\u00e1tica.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Ponte en contacto con onLygal Seguros y te contamos qu\u00e9 podemos hacer por ti.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

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