{"id":8992,"date":"2023-05-22T11:42:13","date_gmt":"2023-05-22T09:42:13","guid":{"rendered":"https:\/\/10.16.0.238\/alquiler\/?p=8992"},"modified":"2024-11-07T12:12:37","modified_gmt":"2024-11-07T10:12:37","slug":"impuestos-viviendas-vacias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/impuestos-viviendas-vacias\/","title":{"rendered":"Aumento de los impuestos para los propietarios de viviendas vac\u00edas en 2023"},"content":{"rendered":"

Los propietarios de viviendas vac\u00edas en Espa\u00f1a se tendr\u00e1n que enfrentar a un aumento significativo de los impuestos en 2023, seg\u00fan la nueva ley de impuestos aprobada por el gobierno. Este cambio forma parte de un plan para aliviar la demanda sobre el mercado del alquiler, adem\u00e1s de reducir la cantidad de propiedades vac\u00edas en el pa\u00eds. <\/span>Este ordenamiento jur\u00eddico se implementar\u00e1 en todo el territorio nacional a partir de su aprobaci\u00f3n definitiva, prevista para el mes de marzo.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Si eres propietario de una vivienda vac\u00eda y quieres saber c\u00f3mo te va a afectar, sigue leyendo este art\u00edculo, \u00a1te lo explicamos todo!<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Qu\u00e9 se considera una vivienda vac\u00eda en Espa\u00f1a<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Reciben la consideraci\u00f3n de inmuebles vac\u00edos aquellos que no est\u00e9n ocupados como vivienda habitual de una persona, ni se utilicen de forma espor\u00e1dica por alguien. O sea, una vivienda deshabitada durante m\u00e1s de dos a\u00f1os sea propiedad de una persona f\u00edsica o de una persona jur\u00eddica con independencia de su estado -nuevas o no-.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, es posible justificar la desocupaci\u00f3n del inmueble por diversos factores, como intenci\u00f3n de venta o alquiler, mudanza por trabajo o problemas de salud.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto subir\u00e1 el IBI?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Para los propietarios de m\u00e1s de cuatro viviendas en un mismo municipio que posean una vivienda que ha estado vac\u00eda durante m\u00e1s de dos a\u00f1os, los ayuntamientos podr\u00e1n aumentar el IBI hasta el 150%, lo que podr\u00eda superar los 1.000 euros al a\u00f1o en ciudades como Madrid, por ejemplo.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Principales puntos de la Ley de Vivienda 2023<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Adem\u00e1s del aumento de impuestos para viviendas vac\u00edas, la Ley de Vivienda tambi\u00e9n trae novedades en otros aspectos que pueden afectarte como propietario. Aqu\u00ed, te comentamos los principales aspectos a tener en cuenta sobre la normativa:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Bonificaciones en el IRPF por bajar el precio del alquiler<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Los propietarios con menos de 10 viviendas podr\u00e1n obtener hasta 90% de bonificaciones e incentivos fiscales tras bajar el precio del alquiler. Un 50% ser\u00e1 para todos aquellos que alquilen sus viviendas por un precio m\u00e1s bajo, un 70% si se alquila por primera vez a j\u00f3venes de entre 18 y 35 a\u00f1os y un 90% si se produce en zonas tensionadas.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Regulaci\u00f3n de desahucios<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h3>\n

La propuesta pretende aumentar de 1 a 2 meses el plazo para el lanzamiento de los desahucios en los casos en los que el propietario es persona f\u00edsica y de 3 a 4 meses cuando se trate de una persona jur\u00eddica.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Limitaci\u00f3n del precio del alquiler para grandes propietarios<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Las personas propietarias de 10 o m\u00e1s viviendas o con una superficie construida de 1.500 m2 o m\u00e1s deber\u00e1n limitar el precio de sus alquileres a partir de un \u00edndice de referencia de la zona.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Limitaci\u00f3n del precio del alquiler en zonas tensionadas<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Con la nueva Ley, las Comunidades Aut\u00f3nomas y sus ayuntamientos podr\u00e1n establecer zonas tensionadas con una duraci\u00f3n m\u00ednima de 3 a\u00f1os. Las propiedades que est\u00e9n dentro de estas \u00e1reas tendr\u00e1n los precios de los alquileres limitados a 30% de los ingresos medios de los habitantes que viven all\u00ed.\u00a0<\/span> Te contamos m\u00e1s sobre la nueva ley de vivienda aqu\u00ed<\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Propietarios de viviendas vac\u00edas en Valencia en 2023<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

El Ayuntamiento de Valencia ya ha puesto en marcha un recargo del 30% en el IBI de las viviendas vac\u00edas, con multas mensuales en los casos en los que este criterio no se cumpla.\u00a0 La medida afectar\u00eda a cerca de 41 pisos en la ciudad, ya que tambi\u00e9n es necesario que los propietarios cumplan la variable de tener por lo menos 10 propiedades a su nombre.\u00a0\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

C\u00f3mo alquilar la vivienda con seguridad<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Muchos propietarios de viviendas vac\u00edas optan por no alquilar sus casas por a que los inquilinos sean conflictivos<\/a> o no paguen sus rentas. En onLygal Seguros tenemos una p\u00f3liza de impago de alquiler<\/a><\/span> que cuenta con todo lo que necesitas para solucionar cualquier problema con tu inquilino. \u00a1No dudes en ponerte en contacto con nosotros y elegir la opci\u00f3n que m\u00e1s se adapte a ti!<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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