\u00bfTienes el usufructo de una propiedad y no sabes cu\u00e1les son tus derechos o si la puedes alquilar? La respuesta r\u00e1pida a esta pregunta es que s\u00ed puedes alquilarla, pero, como siempre, existen algunas excepciones que debes tener en cuenta para ahorrarte posibles problemas con el propietario del inmueble.<\/p>\n
Te contamos todo lo que necesitas sobre el alquiler de una vivienda como usufructuario. <\/strong>Tanto si eres propietario de una vivienda, como usufructuario, este post es de tu inter\u00e9s, as\u00ed que presta mucha atenci\u00f3n.<\/p>\n Para saber qu\u00e9 figura juegan el usufructuario y el propietario de una vivienda, es necesario entender qu\u00e9 significa tener el pleno dominio de un inmueble.<\/strong> En algunas ocasiones, puede darse el caso de que este dominio se divida en dos, esto es, la nuda propiedad y el usufructo.<\/p>\n La nuda propiedad se refiere a la titularidad que se ejerce sobre una vivienda, pero sin derecho a su uso<\/strong>, lo que significa que, pese a ser el propietario legal del inmueble, tiene ciertas limitaciones sobre \u00e9l.\u00a0 <\/strong><\/p>\n El nudo propietario podr\u00e1 hacer uso completo de su vivienda \u00fanicamente cuando el usufructo se extinga.<\/p>\n El usufructo le otorga a un individuo el derecho de goce, uso y disfrute de la vivienda ajena<\/strong>. De esta forma, al usufructuario le corresponden los frutos, rentas e intereses que genere el inmueble<\/strong> sobre la que se estableci\u00f3 el usufructo.<\/p>\n Para que se d\u00e9 el caso de la divisi\u00f3n del pleno dominio de una vivienda pueden darse diferentes situaciones. A continuaci\u00f3n vemos las dos m\u00e1s comunes:<\/p>\n Cuando una persona recibe una vivienda en usufructo, la duraci\u00f3n del mismo puede darse de dos maneras distintas:<\/p>\n Si el usufructuario decide poner la vivienda en alquiler, la duraci\u00f3n del contrato de arrendamiento debe ser inferior o igual al tiempo acorde a la duraci\u00f3n del usufructo<\/strong>.<\/p>\n En cualquier tipo de contrato de arrendamiento es obligatorio cumplir con lo que dictamina la ley. En este caso, la <\/strong>Ley de Haciendas Locales<\/strong><\/a> estipula que al usufructuario le pertenece el pago del Impuesto de Bienes e Inmuebles (IBI). <\/strong>A su vez, tal y como se recoge en la <\/strong>Ley de Propiedad Horizontal<\/strong><\/a>, el nudo propietario debe hacer frente a los gastos de la comunidad<\/strong>.<\/p>\nDiferencia entre usufructo y nuda propiedad<\/strong><\/h2>\n
Nuda propiedad<\/strong><\/h3>\n
Usufructo<\/strong><\/h3>\n
\u00bfCu\u00e1ndo se produce la divisi\u00f3n del pleno dominio?<\/strong><\/h3>\n
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\u00bfCu\u00e1nto tiempo dura el usufructo?<\/strong><\/h2>\n
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Responsabilidad del usufructuario y del nudo propietario al alquilar su vivienda<\/strong><\/h2>\n