{"id":8838,"date":"2022-11-24T10:00:04","date_gmt":"2022-11-24T08:00:04","guid":{"rendered":"https:\/\/10.16.0.238\/alquiler\/?p=8838"},"modified":"2024-11-07T12:20:12","modified_gmt":"2024-11-07T10:20:12","slug":"que-es-el-mobbing-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/que-es-el-mobbing-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el mobbing inmobiliario?"},"content":{"rendered":"<p>Seg\u00fan el <strong>art\u00edculo 172 del <\/strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1995-25444\"><strong>C\u00f3digo Penal<\/strong><\/a> <em>\u201cel que, sin estar leg\u00edtimamente autorizado, impidiere a otro con violencia hacer lo que la ley no proh\u00edbe, o le compeliere a efectuar lo que no quiere, sea justo o injusto, ser\u00e1 castigado con la pena de prisi\u00f3n de seis meses a tres a\u00f1os o con multa de 1 a 24 meses, seg\u00fan la gravedad de la coacci\u00f3n o de los medios empleados\u201d.<\/em><\/p>\n<p>Teniendo en cuenta el <strong>art\u00edculo 172 y 173 del CP, los actos de <em>mobbing<\/em> inmobiliario est\u00e1n penados por ley<\/strong> al considerarse que tras ellos se vulnera la integridad moral de una persona.<\/p>\n<p>En este post te contamos todo acerca del <em>mobbing<\/em> inmobiliario para que no te veas en esta situaci\u00f3n; <strong>cu\u00e1les son las pr\u00e1cticas consideradas acoso inmobiliario y qu\u00e9 hacer en caso de ser acusado injustamente<\/strong>.<\/p>\n<h2><strong>Definici\u00f3n de <em>mobbing<\/em> inmobiliario<\/strong><\/h2>\n<p>Tal y como define el <a href=\"https:\/\/dpej.rae.es\/lema\/acoso-inmobiliario#:~:text=Adm.,Es%20constitutivo%20de%20delito.\"><strong>diccionario del espa\u00f1ol jur\u00eddico<\/strong><\/a><strong>,<\/strong> se considera <em>mobbing<\/em> inmobiliario a la <em>\u201cconducta il\u00edcita consistente en impedir a otro disfrutar de la vivienda a que tiene derecho o compelerle a abandonarla, cederla o enajenarla\u201d. <\/em><\/p>\n<p>Dicho esto, est\u00e1 totalmente prohibido las malas pr\u00e1cticas frente a los inquilinos, independientemente del motivo por el que se llegue a realizarlas. De tener un problema con tu arrendatario, sea el que sea, debes solucionarlo por otras v\u00edas, incluso la v\u00eda judicial si hiciera falta.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 pr\u00e1cticas se definen como <em>mobbing<\/em> inmobiliario?<\/strong><\/h2>\n<p>Vamos a detallar cu\u00e1les son los <strong>actos considerados <em>mobbing<\/em> inmobiliario<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Cortar los servicios de necesidades b\u00e1sicas, tales como agua, luz, gas, etc.<\/li>\n<li>Hacer caso omiso a las peticiones del inquilino respecto al mantenimiento de la vivienda.<\/li>\n<li>Exigir pagos no estipulados en el contrato de arrendamiento.<\/li>\n<li>Enga\u00f1o o acoso verbal.<\/li>\n<li>Presi\u00f3n psicol\u00f3gica.<\/li>\n<li>No querer cobrar el alquiler para generar una situaci\u00f3n de impago.<\/li>\n<li>Aumento de la renta sin previo aviso y sin modificaci\u00f3n del contrato.<\/li>\n<li>Prohibir obras que mejoren la accesibilidad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Es importante que no lleves a cabo ninguna de estas acciones. Cualquier problema que tengas con tu inquilino no debes tratar de solucionarlo de esta forma, <strong>es preferible que contactes con profesionales que te ayuden a solventar cualquier problema<\/strong>, antes de tomar malas decisiones que te provoquen problemas mayores.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 puede hacer el inquilino ante el acoso inmobiliario?<\/strong><\/h2>\n<p>Si el inquilino detecta alguna de las pr\u00e1cticas citadas anteriormente estar\u00e1 en su derecho de manifestar su malestar e, incluso, realizar la denuncia pertinente.<\/p>\n<p>Lo primero que te har\u00e1 llegar tu inquilino ser\u00e1 un <strong>burofax<\/strong> en el que expresar\u00e1 su petici\u00f3n de mantener las condiciones estipuladas en el contrato de arrendamiento, junto con el <strong>aviso de demanda<\/strong> en caso de que esto no se cumpla.<\/p>\n<p>La demanda que te pondr\u00e1 el inquilino en caso de que las pr\u00e1cticas sigan sucediendo puede presentarla como <strong>demanda civil en los juzgados<\/strong> y ante la <strong>administraci\u00f3n competente para proceder a abrirte un expediente sancionador como propietario. <\/strong><\/p>\n<p>Recuerda que, si el inquilino aporta las pruebas necesarias y gana la demanda, podr\u00e1s verte sometido a sanciones, por lo que es conveniente evitar llegar a este punto.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 hacer si el inquilino te denuncia injustamente?<\/strong><\/h2>\n<p>\u00bfHas sido denunciado por acoso inmobiliario y eres inocente? Si est\u00e1s en esta situaci\u00f3n es importante que no pierdas las formas, de no ser as\u00ed le dar\u00e1s m\u00e1s motivos al inquilino para aportar en su denuncia. <strong>Es conveniente que tengas contratado un seguro que te pueda dar el soporte necesario en estos casos.<\/strong> En <a href=\"https:\/\/onlygal.es\/\"><strong>onLygal Seguros<\/strong><\/a> tenemos las mejores opciones con las mejores garant\u00edas para propietarios, en los que contar\u00e1s con las coberturas necesarias y con el acompa\u00f1amiento de abogados especializados para solucionar este problema, y cualquier otro en el que te puedas ver envuelto con tu inquilino.<\/p>\n<p>No te preocupes, en onLygal Seguros te ayudaremos a superar este proceso de manera exitosa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seg\u00fan el art\u00edculo 172 del C\u00f3digo Penal \u201cel que, sin  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