{"id":8835,"date":"2022-11-22T12:00:22","date_gmt":"2022-11-22T10:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/10.16.0.238\/alquiler\/?p=8835"},"modified":"2024-11-07T12:21:00","modified_gmt":"2024-11-07T10:21:00","slug":"puedo-prohibir-que-mi-inquilino-tenga-mascotas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/puedo-prohibir-que-mi-inquilino-tenga-mascotas\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo prohibir que mi inquilino tenga mascotas?"},"content":{"rendered":"<p>Es com\u00fan que los propietarios de viviendas en alquiler proh\u00edban a sus inquilinos tener mascotas en casa, pero con la aprobaci\u00f3n de la nueva <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2021-20727\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Ley de protecci\u00f3n de los animales dom\u00e9sticos<\/strong><\/a><strong>,<\/strong> que <strong>considera a las mascotas un miembro m\u00e1s de la familia<\/strong>, han surgido algunas dudas de si es legal o no esta prohibici\u00f3n.<\/p>\n<p>Presta mucha atenci\u00f3n a este post en el que te contamos todos los detalles respecto a esto.<\/p>\n<h2><strong>Nueva Ley de animales<\/strong><\/h2>\n<p>Tal y como especifica dicha Ley en varios momentos <strong>\u201clos animales son seres vivos dotados de sensibilidad\u201d<\/strong>, por lo que se les considera un miembro m\u00e1s del ente familiar. Gracias a esta ley <strong>se protege su bienestar,<\/strong> endureciendo las penas por abandono o maltrato, que podr\u00edan llegar desde los 18 a los 24 meses de c\u00e1rcel.<\/p>\n<p>A su vez, se ha creado un listado en el que se especifica <strong>qu\u00e9 animales son considerados mascotas<\/strong> y que, por lo tanto, pueden convivir con los humanos en sus viviendas.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfAfecta en la LAU y en la Ley de Propiedad Horizontal?<\/strong><\/h2>\n<p>La respuesta es no. <strong>Esta nueva ley de animales no ha provocado ninguna modificaci\u00f3n en la <\/strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong><\/a><strong> ni en la <\/strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-8930\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Ley de Propiedad Horizontal<\/strong><\/a>, por lo que la legislaci\u00f3n contin\u00faa siendo la misma a la de antes de esta nueva normativa. De esta forma, la ley por la que se regulan los alquileres no ha cambiado su consideraci\u00f3n en cuanto al derecho de poder tener o no mascotas en la vivienda.<\/p>\n<p>Por lo tanto, teniendo en cuenta que no se han producido variaciones en estas leyes, <strong>la decisi\u00f3n de permitir o no mascotas en una vivienda arrendada sigue en manos del propietario de esta.<\/strong><\/p>\n<p class=\"p1\">\t\t<div class=\"ic_cta_wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"ic_cta_banner\">\n\t\t    <a href=\"https:\/\/onlygal.es\/seguro-de-impago-de-alquiler\/?utm_campaign=Minisite_SEO&amp;external_id=cta\" onclick=\"ic_cta_track_click_6451()\" class=\"ic-cta ic-cta-generic\" title=\"CTA - seguro impago\" target=\"_blank\">\n\t\t      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/boton-impago-alquiler-1.png\" alt=\"CTA - seguro impago\">\n\t\t    <\/a>\n\t\t\t\t<script>\n\t\t\t\t\twindow.onload = function(e) {\n\t\t\t\t\t\tga('send', 'event', {\n\t\t\t\t\t\t\teventCategory: 'CTA - seguro impago',\n\t\t\t\t\t\t\teventAction: 'view',\n\t\t\t\t\t\t\teventLabel: 'https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8835',\n\t\t\t\t\t\t\tnonInteraction: true\n\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t}\n\n\t\t\t\t\tfunction ic_cta_track_click_6451() {\n\t\t\t\t\t\tga('send', 'event', {\n\t\t\t\t\t\t\teventCategory: 'CTA - seguro impago',\n\t\t\t\t\t\t\teventAction: 'click',\n\t\t\t\t\t\t\teventLabel: 'https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8835'\n\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t<\/script>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n  <\/p>\n<h3><strong>\u00bfEs legal que el propietario proh\u00edba mascotas? <\/strong><\/h3>\n<p>S\u00ed, mientras la ley de arrendamientos no diga lo contrario el propietario puede prohibir que haya mascotas en el piso de alquiler. Si te encuentras en esta situaci\u00f3n, debes <strong>especificarlo en el contrato mediante una cl\u00e1usula espec\u00edfica<\/strong> en la que se detalle tu negativa respecto a la inclusi\u00f3n de animales en la vivienda. La creaci\u00f3n de esta cl\u00e1usula es muy importante, ya que, de no hacerla, aunque el inquilino sea consciente de tu decisi\u00f3n, podr\u00e1 hacer lo que quiera al no estar fijado en el contrato de arrendamiento.<\/p>\n<p>Lo mejor es que se produzca una <strong>negociaci\u00f3n entre propietario-inquilino<\/strong> para tratar de llegar a un acuerdo entre ambas partes.<\/p>\n<h3><strong>El inquilino ignora la cl\u00e1usula que proh\u00edbe mascotas<\/strong><\/h3>\n<p>Esto significar\u00eda un <strong>incumplimiento del contrato de alquiler<\/strong> y, por este motivo, como propietario est\u00e1s en tu derecho de romper el contrato.<\/p>\n<p>Tal y como establece la LAU en su art\u00edculo 27.1: <em>\u201cEl incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato dar\u00e1 derecho a la parte que hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligaci\u00f3n o a promover la resoluci\u00f3n del contrato de acuerdo con lo dispuesto en el art\u00edculo 1.124 del C\u00f3digo Civil\u201d. <\/em>Dicho esto, como propietario podr\u00edas pedirle a tu inquilino que abandonase el inmueble por incumplir una de las cl\u00e1usulas firmadas.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 cl\u00e1usula a\u00f1adir para prohibir mascotas en el piso?<\/strong><\/h2>\n<p>Es conveniente que, tanto para la inclusi\u00f3n de cl\u00e1usulas adicionales en el contrato de arrendamiento, como para la realizaci\u00f3n de este en general, contactes con profesionales que puedan ayudarte a llevarlo a cabo, con el fin de ahorrarte problemas futuros.<\/p>\n<p>En onLygal Seguros contamos con los mejores profesionales para asesorarte en este tema y en cualquier otro que ata\u00f1e al bienestar de tu vivienda. Si tienes alguna duda o quieres contratar alg\u00fan seguro para evitar da\u00f1os futuros, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.<\/p>\n<p>Estamos aqu\u00ed para ayudarte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es com\u00fan que los propietarios de viviendas en alquiler proh\u00edban [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":8836,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[40,52],"class_list":["post-8835","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ley","tag-contrato-alquiler","tag-inquilinos"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8835","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8835"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8835\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11654,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8835\/revisions\/11654"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8836"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8835"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8835"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8835"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}