{"id":8829,"date":"2022-11-22T10:00:24","date_gmt":"2022-11-22T08:00:24","guid":{"rendered":"https:\/\/10.16.0.238\/alquiler\/?p=8829"},"modified":"2025-10-20T11:43:27","modified_gmt":"2025-10-20T09:43:27","slug":"alquilar-piso-extranjeros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/alquilar-piso-extranjeros\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 necesito saber al alquilar un piso a un extranjero?"},"content":{"rendered":"

Alquilar una vivienda a personas de otros pa\u00edses requiere de unos requisitos extras<\/strong> que, en el caso de las rentas comunes, no son necesarios.<\/p>\n

No es nada complicado, pero si vas a arrendar tu inmueble a un ciudadano migrante, debes tener claro qu\u00e9 se necesita y c\u00f3mo es el proceso a seguir. Disponer de toda la informaci\u00f3n es indispensable para evitar futuros conflictos.<\/p>\n

Te lo contamos todo en este post.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 documentos pedir a un inquilino extranjero?<\/strong><\/h2>\n

Para alquilar un piso a un inquilino extranjero en Espa\u00f1a, le tienes que pedir su NIE o pasaporte en vigor<\/strong>, el contrato laboral y las tres \u00faltimas n\u00f3minas<\/strong>, fianza legal de alquiler<\/strong> y, conveniente pero no obligatorio, referencias de terceros.<\/strong> \u00a1Te lo contamos!<\/p>\n

El principal documento que necesitas pedirle a tu arrendatario extranjero es su NIE y, de no tenerlo,<\/strong> su pasaporte<\/strong>, ya que es lo que abala su entrada en el pa\u00eds y su identificaci\u00f3n como inquilino.<\/p>\n

En cuanto a la vida laboral, debes analizar su solvencia econ\u00f3mica<\/strong> para asegurarte de no sufrir impagos, por lo que es conveniente solicitar su contrato laboral y las tres \u00faltimas n\u00f3minas<\/strong>.<\/p>\n

Una vez hayas realizado estos procesos y escogido a tu mejor arrendatario, debes fijar una fianza legal de alquiler<\/strong>, correspondiente a una mensualidad, y depositarla en el organismo que corresponda seg\u00fan la Comunidad Aut\u00f3noma en la que se encuentre la vivienda arrendada.<\/p>\n

Adem\u00e1s, es conveniente, pero no obligatorio, que pidas referencias de terceros<\/strong>, referente a los propietarios de otros pisos en los que haya vivido tu posible inquilino.<\/p>\n

Obviamente, todo debe estar formalizado y estipulado en el contrato de arrendamiento<\/strong> con las cl\u00e1usulas que consideres oportunas seg\u00fan la normativa vigente.<\/p>\n

\u00a0\u00bfEs posible alquilar un piso a alguien sin permiso de residencia?<\/h2>\n

S\u00ed, es posible alquilar un piso a alguien sin permiso de residencia. Actualmente, la normativa en Espa\u00f1a no impide alquilar un piso a una persona que no tenga la residencia legal en el pa\u00eds<\/strong>, por lo que s\u00ed que se puede arrendar una vivienda a un individuo que no tenga los papeles necesarios. De hecho, para el inquilino ser\u00eda beneficioso, ya que, con el contrato de alquiler, le resultar\u00e1 m\u00e1s sencillo poder realizar determinados papeleos, como, por ejemplo, el empadronamiento.<\/p>\n

Lo que s\u00ed que es obligatorio es que el inquilino, en caso de no tener DNI o NIE, tenga el pasaporte en vigor.<\/strong><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tener en cuenta al alquilar a personas extranjeras para minimizar riesgos?<\/strong><\/h2>\n

Al alquilar tu vivienda a personas extranjeras es posible que te encuentres con diferencias culturales<\/strong>. Puede ser que tu inquilino tenga costumbres distintas a las de aqu\u00ed y que eso haga la relaci\u00f3n propietario-inquilino un poco m\u00e1s complicada.<\/p>\n

La moneda <\/strong>en la que realizar el pago siempre debe ser el euro y la Entidad Bancaria en la que llevar a cabo el abono tiene que ser la del propietario y estar presente en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Otro de los problemas que pueden ocasionar barreras es la diferencia de idioma<\/strong>, por lo que puede ser conveniente contar con alg\u00fan traductor que evite problemas.<\/p>\n

Ten en cuenta que no puedes negarte a alquilar tu inmueble a extranjeros <\/strong>s\u00f3lo por el motivo de no ser originario de Espa\u00f1a, ya que eso supondr\u00eda un delito de racismo que puede suponer multas muy elevadas.<\/p>\n

Modelo de contrato de alquiler para extranjeros<\/strong><\/h2>\n

El contrato de alquiler<\/a> para extranjeros es el mismo al de un ciudadano de Espa\u00f1a<\/a><\/strong>, solo que, en este caso, como ya te hemos comentado, debes asegurarte de que el inquilino dispone de un pasaporte o NIE en vigor.<\/p>\n

Si te aseguras de que el inquilino te aporte y cumpla con todos los documentos citados anteriormente, la relaci\u00f3n contractual no deber\u00eda ser diferente a la que tendr\u00edas con una persona residente en Espa\u00f1a y de origen Espa\u00f1ol.<\/p>\n

Siempre existen riesgos, independientemente de la procedencia de tu inquilino, por lo que te recomendamos que cuentes con un seguro que te proteja de cualquier imprevisto derivado de arrendar tu vivienda. En onLygal Seguros defendemos tus derechos como propietario<\/a><\/strong>, y por ello contamos con diferentes coberturas que te interesar\u00e1n.<\/p>\n

Ponte en contacto con nosotros y te informamos de todo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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