{"id":8821,"date":"2022-11-25T10:00:05","date_gmt":"2022-11-25T08:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/10.16.0.238\/alquiler\/?p=8821"},"modified":"2024-11-07T12:19:19","modified_gmt":"2024-11-07T10:19:19","slug":"claves-para-alquilar-pisos-para-estudiantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/claves-para-alquilar-pisos-para-estudiantes\/","title":{"rendered":"Claves para alquilar pisos para estudiantes"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00bfTienes un piso libre y te interesa alquilarlo a estudiantes?<\/strong> En este post te contamos las claves para que tengas toda la informaci\u00f3n necesaria a la hora de arrendar tu vivienda. C\u00f3mo llegar a los j\u00f3venes en el menor tiempo posible, junto con la documentaci\u00f3n y cl\u00e1usulas necesarias que introducir en el contrato de arrendamiento.<\/p>\n<p>Presta mucha atenci\u00f3n.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 debes saber antes de alquilar un piso para estudiantes?<\/h2>\n<p>Lo primero que debes tener en cuenta es que, por lo general, <strong>no son los estudiantes quienes realizan el pago de su arrendamiento<\/strong>, sino que corre a cargo de sus tutores legales. De ser as\u00ed, son ellos quienes deben firmar el contrato, y no los inquilinos como tal.<\/p>\n<p>En este punto, debes <strong>incluir en el contrato todo lo que sea necesario<\/strong>. Servicios que se incluyen en el precio, cifra total, cu\u00e1les son tus obligaciones y cu\u00e1les las del arrendador (en ocasiones, tutor legal). A su vez, puedes <a href=\"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/puedo-prohibir-que-mi-inquilino-tenga-mascotas\/\"><strong>a\u00f1adir cl\u00e1usulas<\/strong> para prohibir mascotas<\/a>, fiestas, etc., de manera que, en caso de desperfectos ocasionados por alguna de estas acciones, sean ellos quienes tengan que hacer frente a los costes del arreglo.<\/p>\n<p>Para conseguir arrendar el piso es conveniente que cuelgues el anuncio por <strong>redes sociales<\/strong>, ya que son las plataformas en las que m\u00e1s se mueve tu p\u00fablico objetivo, en este caso. Tambi\u00e9n puedes contemplar la idea de <strong>colgar anuncios en las propias universidades o escuelas<\/strong>.<\/p>\n<p>Mant\u00e9n la <strong>vivienda bien acondicionada y con una buena conexi\u00f3n a internet.<\/strong> Piensa que son estudiantes y que, por lo tanto, necesitar\u00e1n tener un lugar c\u00f3modo para estudiar y realizar sus trabajos. Debes tener en cuenta que si el internet falla provocar\u00e1s el descontento de los inquilinos y puede darse el caso de que abandonen la vivienda.<\/p>\n<h2>Ventajas de alquilar un piso para estudiantes<\/h2>\n<p>Alquilar un piso a estudiantes presenta muchas ventajas. Te contamos las m\u00e1s destacadas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Extensi\u00f3n de 9 meses como m\u00ednimo<\/strong>, ya que es la duraci\u00f3n de un curso laboral. Adem\u00e1s, debes tener en cuenta que hay muchos estudiantes que en verano deciden seguir alquilando el piso, para volver a \u00e9l en el mes de septiembre. De producirse esto, tendr\u00edas el piso totalmente ocupado durante toda la carrera. En caso contrario, tendr\u00edas la vivienda vac\u00eda en los meses de verano (julio y agosto) para darle la utilidad que consideres.<\/li>\n<li><strong>La flexibilidad la marcas t\u00fa. <\/strong>Puedes decidir si alquilar el piso de septiembre a enero, de enero a junio, o todo el curso.<\/li>\n<li><strong>Poca posibilidad de impago.<\/strong> Como hemos dicho anteriormente, suelen ser los tutores legales los que se ocupan del pago del arrendamiento, porque es poco probable que se produzcan situaciones de impago.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Alquilar piso a estudiantes extranjeros<\/h2>\n<p>Es muy com\u00fan recibir cada a\u00f1o a un mont\u00f3n de <strong>estudiantes extranjeros que vienen de Erasmus<\/strong> a estudiar un curso de su carrera en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>En este caso, el procedimiento a seguir es el mismo que si los estudiantes fueran espa\u00f1oles, pero debes saber que es muy recomendable alquilar por habitaciones. Son personas reci\u00e9n llegadas al pa\u00eds que quieren conocer gente y hacer amigos, por lo que compartir piso es una gran oportunidad en ese sentido.<\/p>\n<h2>5 consejos para alquilar piso para estudiantes<\/h2>\n<p>Al fin y al cabo, alquilar una vivienda siempre tiene riesgos, por lo que queremos detallarte algunos <strong>consejos que te ayudar\u00e1n a evitar cualquier imprevisto<\/strong>.<\/p>\n<h3>Hacer un inventario<\/h3>\n<p><strong>Realiza un inventario<\/strong> muy detallado para cerciorarte de las condiciones en la que se encuentra el hogar en su conjunto. En este punto puedes realizar fotograf\u00edas, tomar anotaciones o todo lo que consideres oportuno. Piensa que ser\u00e1 tu documentaci\u00f3n estrella una vez se acabe el contrato para decidir si devolver o no la fianza a tus inquilinos.<\/p>\n<p>Por otro lado, es recomendable utilizar <strong>muebles b\u00e1sicos y, a poder ser, no nuevos.<\/strong><\/p>\n<h3>\u00c9poca para anunciar tu vivienda<\/h3>\n<p>Existen dos grandes momentos en los que anunciar la vivienda en caso de pretender alquilarla a estudiantes, estos son:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Agosto y septiembre:<\/strong> en septiembre comienza el curso escolar, por lo que los alumnos suelen comenzar en agosto a mirar alquileres para dejarlo todo listo lo antes posible. Es muy probable que tengas \u00e9xito en esta \u00e9poca y logres arrendar tu domicilio.<\/li>\n<li><strong>Enero y febrero:<\/strong> comienzo del segundo cuatrimestre y llegada de otra tanda de alumnos que estar\u00e1n interesados en alquilar una vivienda hasta junio.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Pedir una fianza por desperfectos<\/h3>\n<p>Muy importante tener un <strong>contrato firme en el que se refleje bien todas las cl\u00e1usulas<\/strong>, junto con la correspondiente <strong>fianza<\/strong> para anticiparte a futuros desperfectos.<\/p>\n<h3>Alquilar habitaciones<\/h3>\n<p>Sin lugar a duda, <strong>para un propietario es mucho m\u00e1s ventajoso alquilar por habitaci\u00f3n<\/strong>, porque de esta forma la cantidad que recibir\u00e1s a final de mes ser\u00e1 mayor. Con este tipo de arrendamiento los inquilinos tienen acceso a las zonas comunes y, a diferencia del alquiler por piso completo, tu tambi\u00e9n puedes acceder a estas zonas sin incurrir en ninguna norma o derecho. Sin embargo, las casu\u00edsticas son muy amplias y siempre se debe reflejar en el contrato lo pactado por ambas partes.<\/p>\n<p>Si te interesa la idea de <strong>alquilar el piso por habitaciones individuales<\/strong>, puedes encontrar toda la informaci\u00f3n necesaria respecto a <a href=\"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/modelo-contrato-alquiler-habitacion\/\">c\u00f3mo realizar el contrato de alquiler de una habitaci\u00f3n<\/a> en nuestro blog.<\/p>\n<h3>Contratar un seguro<\/h3>\n<p>Es muy importante tener contratado un <strong>seguro de hogar con las coberturas necesarias<\/strong>, m\u00e1s todav\u00eda si tienes tu vivienda alquilada a terceros. De esta forma tendr\u00e1s plena tranquilidad en caso de verte envuelto en alguna situaci\u00f3n no deseada.<\/p>\n<p>Recuerda que en onLygal contamos con seguros espec\u00edficos para propietarios, que incluyen el correspondiente asesoramiento por parte de profesionales que te ayudar\u00e1n en todo lo relacionado con el arrendamiento de la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfTienes un piso libre y te interesa alquilarlo a estudiantes? 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