{"id":8814,"date":"2022-11-23T11:42:19","date_gmt":"2022-11-23T09:42:19","guid":{"rendered":"https:\/\/10.16.0.238\/alquiler\/?p=8814"},"modified":"2026-02-20T14:38:54","modified_gmt":"2026-02-20T12:38:54","slug":"como-elegir-un-buen-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/como-elegir-un-buen-inquilino\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo elegir un buen inquilino?"},"content":{"rendered":"<p>Est\u00e1s pensando en alquilar tu piso, pero te preocupa que tu inquilino vaya a provocarte problemas en la vivienda o sufrir alg\u00fan impago a lo largo de la duraci\u00f3n del contrato. En onLygal sabemos que es una <strong>decisi\u00f3n complicada escoger a un buen inquilino<\/strong> y por eso ponemos a tu disposici\u00f3n algunos <strong>consejos para elegir al arrendatario que mejor se adec\u00fae a tus requisitos. <\/strong><\/p>\n<h2><strong>Recomendaciones para elegir al inquilino perfecto<\/strong><\/h2>\n<p>Ten claro el <strong>perfil de inquilino<\/strong> que est\u00e1s buscando. De esta manera, podr\u00e1s descartar m\u00e1s f\u00e1cilmente a quien no cumpla lo que pides; una familia con hijos, sin hijos, estudiantes, una persona sola&#8230; \u00bfQuieres poner el foco en su trabajo o eso no te genera ning\u00fan problema? \u00bfHa estado m\u00e1s veces de alquiler? \u00bfCu\u00e1nto tiempo?<\/p>\n<p>Prep\u00e1rate todas las preguntas que consideres necesarias de cara a la entrevista, ya que te ayudar\u00e1n a conocer mejor a todos tus candidatos. Pero ojo, hay ciertas preguntas que son consideradas discriminatorias e ilegales, por lo que deber\u00edas abstenerte de formularlas.<\/p>\n<h3><strong>Primera impresi\u00f3n \u00a0<\/strong><\/h3>\n<p><strong>La primera impresi\u00f3n que cause tu inquilino en ti es muy importante<\/strong>. Aseg\u00farate de que demuestre ser una persona seria, comprometida y tranquila.<\/p>\n<p>Vas a recibir a bastantes candidatos interesados en alquilar tu vivienda, por lo que las evaluaciones instant\u00e1neas te ayudar\u00e1n a ir con m\u00e1s rapidez en el proceso y a evitarte perder el tiempo. Cuanto m\u00e1s filtres, mejor. Si la persona que opta a vivir en tu casa te provoca una buena sensaci\u00f3n, debes pasar al siguiente paso y mostrar inter\u00e9s por su vida profesional y personal.<\/p>\n<h3><strong>Solvencia del inquilino<\/strong><\/h3>\n<p>Pon especial atenci\u00f3n en su vida laboral y econ\u00f3mica.<\/p>\n<p>Pide a tus candidatos que te muestren su <strong>contrato de trabajo y n\u00f3minas actuales<\/strong>. Las entidades financieras y aseguradoras siempre recomiendan que <strong>el precio de alquiler no supere el 35% &#8211; 40% de los ingresos que reciba tu futuro arrendatario. <\/strong><\/p>\n<p>El contrato ayuda a conocer si tiene un <strong>empleo estable<\/strong> o si, por el contrario, se trata de un empleo eventual y puede ser que en unos meses pierda el trabajo y, por consecuencia, el sueldo. Si esto sucede, tienes la opci\u00f3n de pedirles <strong>un aval que pueda hacerse cargo de la cuota del arrendamiento<\/strong>.<\/p>\n<h3><strong>Recibe asesoramiento<\/strong><\/h3>\n<p>En el caso de que tus candidatos ya hayan estado de alquiler en otro momento, <strong>pide referencia a sus anteriores propietarios <\/strong>para conocer su opini\u00f3n.<\/p>\n<p>A la hora de redactar el contrato lo ideal es que contactes con un abogado o una inmobiliaria. Tendr\u00e1s que pagar por ello, pero vas a ganar la tranquilidad de saber que est\u00e1 bien hecho y que cuenta con las cl\u00e1usulas esenciales en funci\u00f3n de lo que exijas, adem\u00e1s de ahorrarte futuros problemas.<\/p>\n<p><strong>En el contrato especifica todas las obligaciones<\/strong> que quieras que tu inquilino cumpla y siempre consulta la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2019-3108\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a> o un experto en caso de duda, ya que existen cl\u00e1usulas y l\u00edmites ya establecidos que deber\u00e1s cumplir.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 preguntar a tu inquilino antes de alquilar el piso?<\/strong><\/h2>\n<p>La cantidad y el tipo de preguntas que le hagas a tu futuro inquilino depender\u00e1 del nivel de informaci\u00f3n que quieras obtener y de lo estricto que seas. Dejamos a tu disposici\u00f3n las m\u00e1s habituales:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00bfTienes trabajo actual?<\/li>\n<li>En caso de tenerlo, \u00bfes estable?<\/li>\n<li>\u00bfQu\u00e9 d\u00eda del mes prefieres realizar el pago del alquiler?<\/li>\n<li>\u00bfHas vivido de alquiler anteriormente o es la primera vez?<\/li>\n<li>En caso de NO ser su primera vez de alquiler, \u00bftienes referencias?<\/li>\n<li>\u00bfBuscas un alquiler de larga estancia o corta?<\/li>\n<li>Si no aceptas animales de compa\u00f1\u00eda en la vivienda, \u00bftienes mascotas?<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Contrata un seguro de impago<\/strong><\/h2>\n<p>Para una mayor tranquilidad te aconsejamos que contrates un <strong>seguro de impago de alquiler<\/strong> con el fin de tener la certeza de cobrar la mensualidad correspondiente, en el caso de que tu inquilino no cumpla con el pago de la cuota.<\/p>\n<p>onLygal Impago de Alquile<a href=\"https:\/\/seguroalquiler.onlygal.es\/?utm_source=alquiler&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=seo\">r<\/a> te ofrece las coberturas que necesitas a la hora de solucionar los posibles problemas derivados de alquilar tu vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Est\u00e1s pensando en alquilar tu piso, pero te preocupa que [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":8815,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[52],"class_list":["post-8814","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-seguros","tag-inquilinos"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8814","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8814"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8814\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12221,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8814\/revisions\/12221"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8815"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8814"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8814"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8814"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}