{"id":8808,"date":"2022-11-16T09:31:47","date_gmt":"2022-11-16T07:31:47","guid":{"rendered":"https:\/\/10.16.0.238\/alquiler\/?p=8808"},"modified":"2024-11-07T12:23:23","modified_gmt":"2024-11-07T10:23:23","slug":"instalar-aire-acondicionado-vivienda-alquilada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/instalar-aire-acondicionado-vivienda-alquilada\/","title":{"rendered":"\u00bfDebe el inquilino pedir permiso para instalar aire acondicionado?"},"content":{"rendered":"

El art\u00edculo 23<\/strong> de la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong><\/a> establece que \u201cel arrendatario no podr\u00e1 realizar sin el consentimiento del arrendador, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuraci\u00f3n de la vivienda\u201d. <\/em><\/p>\n

Como propietario, debes tener en cuenta que, para cualquier cambio que el inquilino quiera realizar en tu vivienda que suponga un cambio en la infraestructura de \u00e9sta<\/strong>, debe comunic\u00e1rtelo para obtener tu autorizaci\u00f3n expresa<\/strong>.<\/p>\n

La mejor opci\u00f3n ser\u00eda que el propietario recibiese el aviso, pero como sabemos que no siempre es as\u00ed, en este post te aconsejamos qu\u00e9 hacer si te encuentras en esta situaci\u00f3n.<\/p>\n

Instalar aire acondicionado en un piso de alquiler<\/strong><\/h2>\n

Si tu inquilino ha instalado el aire acondicionado sin autorizaci\u00f3n, una vez que el contrato de alquiler haya finalizado, como propietario puedes exigirle o bien, que retire la m\u00e1quina, quedando la vivienda como antes de su estancia o, por el contrario, conservar la instalaci\u00f3n, que se considerar\u00e1 como una obra a beneficio de la vivienda.<\/strong><\/p>\n

Esto significa que el aire acondicionado pasar\u00e1 a ser de tu propiedad, aunque no hayas pagado nada de lo referente a la compra o a la instalaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n paga la instalaci\u00f3n de aire acondicionado en un piso de alquiler?<\/strong><\/h2>\n

Respecto a esta pregunta, pueden darse diversos escenarios. Supongamos que el inquilino te ha pedido la autorizaci\u00f3n necesaria y que \u00e9sta ha sido positiva por tu parte, por norma general, es el inquilino quien debe enfrentarse a los precios de la compra e instalaci\u00f3n del aire acondicionado<\/strong>, por lo que, una vez abandone tu vivienda, tendr\u00e1 derecho a llevarse consigo el aparato.<\/p>\n

Sin embargo, pueden darse otras situaciones:<\/p>\n

El propietario asume todos los gastos<\/strong><\/h3>\n

Si decides asumir los gastos de la compra e instalaci\u00f3n del aire acondicionado \u00e9ste pasar\u00e1 a ser de tu propiedad, de manera que el inquilino no podr\u00e1 llev\u00e1rselo cuando abandone el inmueble, independientemente de que la propuesta de instalaci\u00f3n fuera suya.<\/p>\n

De esta forma, el aire acondicionado pasar\u00e1 a ser un punto positivo a la hora de volver a poner en alquiler la vivienda.<\/p>\n

El inquilino compra el equipo, pero el propietario paga la instalaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n

Debes saber que, si \u00fanicamente decides hacerte cargo de la instalaci\u00f3n y dejas a manos del inquilino la compra del aire acondicionado, la m\u00e1quina ser\u00e1 propiedad de tu arrendatario y, por lo tanto, en cuanto abandone la vivienda, se llevar\u00e1 tambi\u00e9n el aparato.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si el aire acondicionado se rompe?<\/strong><\/h2>\n

Si se rompe el aire acondicionado instalado en tu vivienda debes acudir a un t\u00e9cnico especialista<\/strong> para que te asesore sobre los motivos de dicha aver\u00eda y el precio que podr\u00e1 suponer.<\/p>\n

A fin de cuentas, todo electrodom\u00e9stico sufre problemas de vez en cuando, por lo que puede ser probable que simplemente haya fallado sin m\u00e1s, quiz\u00e1 por tener varios a\u00f1os o quiz\u00e1 por alguna sobrecarga. En este caso, los costes de la reparaci\u00f3n correr\u00e1n por tu parte, quedando totalmente libre de costes el inquilino.<\/p>\n

Sin embargo, si el inquilino ha realizado un mal uso del aire acondicionado ser\u00e1 \u00e9l quien deba hacer frente a los pagos de la reparaci\u00f3n<\/strong> en todo momento. En cualquier caso, depender\u00e1 de lo que se haya pactado en el contrato y el motivo de la aver\u00eda.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 hacer si el inquilino instala el aire acondicionado sin permiso?<\/strong><\/h2>\n

Si est\u00e1s en esta situaci\u00f3n puedes ponerte en contacto con nosotros. En onLygal tenemos un seguro de impago de alquiler <\/a>que cuenta con el asesoramiento ilimitado de abogados expertos<\/strong> que te pueden ayudar en este y otro problemas que tengas con tu arrendatario.<\/p>\n

Es normal que te sientas inseguro. Muchos propietarios desconoc\u00e9is vuestros derechos como tal, por lo que te recomendamos que dejes tu confianza de la mano de especialistas<\/strong> y no hagas caso a la opini\u00f3n de terceros.<\/p>\n

\u00a1Inf\u00f3rmate sin compromiso!<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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