{"id":8639,"date":"2022-09-29T10:05:52","date_gmt":"2022-09-29T08:05:52","guid":{"rendered":"https:\/\/10.16.0.238\/alquiler\/?p=8639"},"modified":"2025-11-19T12:13:44","modified_gmt":"2025-11-19T10:13:44","slug":"ocupacion-ilegal-vs-iniquiokupacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/ocupacion-ilegal-vs-iniquiokupacion\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre la ocupaci\u00f3n ilegal, el allanamiento de morada y la inquiokupaci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"

Los casos de inquilinos que dejan de pagar las rentas a los propietarios se han incrementado significativamente en los \u00faltimos anos, haciendo que los que alquilan sus propiedades prefieran por no alquilar sus viviendas. Esta pr\u00e1ctica es conocida coloquialmente como \u2018inquiokupaci\u00f3n\u2019<\/strong> y cada vez es m\u00e1s recurrente en Espa\u00f1a.<\/p>\n

A menudo, este fen\u00f3meno suele confundirse con la ocupaci\u00f3n ilegal<\/strong>, pero a efectos legales son cosas diferentes y aqu\u00ed te contamos qu\u00e9 significa cada uno de estos t\u00e9rminos y c\u00f3mo solucionar una inquiokupaci\u00f3n si eres propietario de una vivienda alquilada.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la ocupaci\u00f3n ilegal?<\/h2>\n

La ocupaci\u00f3n de una vivienda se produce cuando una persona comienza a residir en un inmueble que no es de su propiedad sin contar con un contrato vigente de alquiler ni con el benepl\u00e1cito del propietario. Sin embargo, este t\u00e9rmino no es jur\u00eddico y, como tal, no est\u00e1 incluido en el C\u00f3digo Penal<\/a>, por lo que, en funci\u00f3n del caso, habr\u00e1 que determinar si se trata de usurpaci\u00f3n o allanamiento de morada<\/a>.<\/p>\n<\/div>

Diferencia entre la usurpaci\u00f3n y el allanamiento de morada<\/h3>\n

La usurpaci\u00f3n de vivienda \u2013 el caso m\u00e1s habitual actualmente – se produce cuando una persona ocupa, sin autorizaci\u00f3n del propietario, un inmueble ajeno que no constituya morada<\/strong>. En el caso de que ese inmueble s\u00ed constituyera morada de una persona, estar\u00edamos hablando de allanamiento. En el primer caso, la polic\u00eda \u00fanicamente podr\u00e1 proceder al desalojo una vez se haya emitido una orden judicial, siendo el castigo una multa de entre 3 y 6 meses sin pena de c\u00e1rcel. El allanamiento, por su parte, est\u00e1 condenado con entre 6 meses y 2 a\u00f1os de c\u00e1rcel, aunque puede aumentar en el caso de acceder a la vivienda utilizando la intimidaci\u00f3n o violencia.<\/p>\n

En caso de ocupaci\u00f3n de tu vivienda, es fundamental actuar r\u00e1pidamente para proteger tus derechos como propietario. Adem\u00e1s de tomar medidas legales, debes contar con un seguro de protecci\u00f3n<\/b><\/a> que te brinde asesor\u00eda legal y cobertura para este tipo de situaciones.<\/p>\n<\/div>

PROTEGE TU HOGAR<\/span><\/i><\/a><\/div>

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\u00bfQu\u00e9 es la \u00abInquiokupaci\u00f3n\u00bb?<\/h2>\n

La \u201cinquiokupaci\u00f3n\u201d es un t\u00e9rmino recientemente acu\u00f1ado fuera del \u00e1mbito legal que, en contra de lo que esta nueva expresi\u00f3n pueda llegar a sugerir, est\u00e1 ligado a una figura jur\u00eddica distinta a la conocida como \u2018ocupaci\u00f3n ilegal\u2019. En este caso se trata de un tipo de morosidad<\/strong> y obliga a iniciar un procedimiento distinto: el desahucio y la reclamaci\u00f3n de las rentas por impago<\/strong>.<\/p>\n

Natalia Ma\u00f1as, abogada especialista del Centro de Atenci\u00f3n Jur\u00eddica de onLygal Seguros explica que \u201cuna vez se produce el incumplimiento de pago por parte del inquilino, y antes de iniciar el procedimiento judicial de desahucio por falta de pago, el arrendador deber\u00e1 notificar al arrendatario por escrito la reclamaci\u00f3n de la deuda con el fin de agotar la v\u00eda amistosa o extrajudicial<\/strong>\u201d. Una vez agotada esta v\u00eda sin que el inquilino abone las rentas pendientes ni abandone la vivienda, el arrendador se ver\u00e1 obligado a iniciar un procedimiento judicial presentando una demanda de desahucio que requerir\u00e1 de abogado y procurador. \u201cMientras que el procedimiento por usurpaci\u00f3n de vivienda puede alargarse, en algunas ocasiones m\u00e1s de un a\u00f1o, o incluso m\u00e1s de dos, en el caso del desalojo por impago de las rentas el plazo suele variar en funci\u00f3n de la comunidad aut\u00f3noma y el juzgado, encontr\u00e1ndonos actualmente entre los cuatro meses y los dos a\u00f1os\u201d comenta Natalia Ma\u00f1as.<\/p>\n

Ante el creciente aumento de este tipo de morosidad, cada vez son m\u00e1s los propietarios que buscan protegerse no s\u00f3lo de los impagos, sino del desgaste econ\u00f3mico y psicol\u00f3gico que un proceso de reclamaci\u00f3n y desahucio puede llegar suponer, optando por contratar seguros de impago del alquiler.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 hacer para evitar una \u00abinquiokupaci\u00f3n\u00bb?<\/strong><\/h2>\n

Alquilar una propiedad es una decisi\u00f3n que genera diversas dudas, como su rentabilidad por los riesgos y los gastos que conlleva tener el inmueble en alquiler, o tambi\u00e9n dudas sobre si el inquilino ser\u00e1 problem\u00e1tico, cuidar\u00e1 el piso o si \u00e9ste pagar\u00e1 o no la renta. Los seguros de impago de alquiler funcionan, precisamente, para evitar estas preocupaciones y protegerse ante posibles sorpresas, disfrutando as\u00ed de la rentabilidad de su inversi\u00f3n.<\/p>\n

Este tipo de seguros, adem\u00e1s de cubrir en favor del propietario el adelanto de las rentas de alquiler si el inquilino no paga, ofrecen asistencia legal ante un eventual proceso de desahucio hasta la recuperaci\u00f3n de la vivienda, as\u00ed como el asesoramiento y protecci\u00f3n legal frente a otros conflictos relacionados con el inmueble.<\/p>\n

Adem\u00e1s, con el seguro de Impago de Alquiler de onLygal<\/a>, los propietarios no solo disfrutan de la tranquilidad de contar con un equipo legal especialista en la materia que les asistir\u00e1 telef\u00f3nicamente ante cualquier duda o problema relacionado con el alquiler y el inmueble, sino que tambi\u00e9n cuentan con coberturas compensatorias por el impago de suministros y los servicios de limpieza o cerrajer\u00eda en el caso de actos vand\u00e1licos.<\/p>\n

Te podr\u00eda interesar tambi\u00e9n este art\u00edculo sobre qu\u00e9 hacer si ocupan tu casa<\/a>.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":13,"featured_media":8640,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[10,9,35],"tags":[22,56,54],"class_list":["post-8639","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impago","category-calcular","category-rentabilidad","tag-desahucios","tag-ley-normativas","tag-ocupacion"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8639","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8639"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8639\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12146,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8639\/revisions\/12146"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8640"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8639"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8639"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8639"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}