{"id":8491,"date":"2022-07-27T12:16:07","date_gmt":"2022-07-27T10:16:07","guid":{"rendered":"https:\/\/10.16.0.238\/alquiler\/?p=8491"},"modified":"2025-12-15T13:35:39","modified_gmt":"2025-12-15T11:35:39","slug":"fichero-inquilinos-morosos-inscribir-alguien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/fichero-inquilinos-morosos-inscribir-alguien\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el fichero de inquilinos morosos y c\u00f3mo puedo inscribir a alguien?"},"content":{"rendered":"

Son muchos los problemas que pueden surgir en el momento de alquilar una vivienda<\/strong>, pero uno de los m\u00e1s temidos es el impago<\/strong>. Con la finalidad de estar preparados y evitar futuros contratiempos, lo mejor es realizar un an\u00e1lisis previo de los posibles inquilinos<\/strong> y para ello, el Fichero de Inquilinos Morosos (FIM)<\/a> es la mejor herramienta.<\/p>\n

Si a\u00fan no sabes de que se trata, te adelantamos que este registro se va a convertir en tu mejor amigo para hacer frente a estos casos.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el Fichero de Inquilinos Morosos?<\/strong><\/h2>\n

El FIM<\/strong> (Fichero de Inquilinos Morosos) o base de inquilinos morosos, es un registro a nivel nacional de morosidad<\/strong>, de car\u00e1cter exclusivo. Es decir, se trata de la \u00fanica base de datos con esta informaci\u00f3n en Espa\u00f1a.<\/p>\n

En esta lista figuran todo tipo de incidencias relacionadas con la morosidad en los alquileres<\/strong> y se actualiza en tiempo real<\/strong> con la informaci\u00f3n aportada por sentencias judiciales y las declaraciones de profesionales inmobiliarios y propietarios particulares. Estos agentes tienen la potestad para incluir los nombres de los inquilinos, siempre y cuando puedan justificar la veracidad de la deuda.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 debo hacer ante un inquilino moroso?<\/strong><\/h2>\n

Si te ves en la situaci\u00f3n de que el arrendatario de tu inmueble no quiere hacerse cargo del pago del alquiler, lo primero que debes hacer es notificar la deuda pendiente por escrito<\/strong>. Adem\u00e1s, debes a\u00f1adir que, en caso de que no regularice el pago, emprender\u00e1s medidas legales contra \u00e9l.<\/p>\n

Tras este aviso y si el inquilino persiste en su decisi\u00f3n de no pagar el adeudo<\/strong>, es el momento de inscribirlo en el Fichero de Inquilinos Morosos<\/strong>. Para que este tr\u00e1mite te resulte lo m\u00e1s sencillo posible, te explicamos paso a paso el procedimiento a continuaci\u00f3n.<\/p>\n

C\u00f3mo inscribir a un inquilino moroso en el FIM paso a paso <\/strong><\/h2>\n

Lo primero que debes saber es que se trata de un procedimiento habitualmente gratuito. En segundo lugar, y una vez que se ha realizado el tr\u00e1mite y la incidencia sea revisada, el propio departamento jur\u00eddico del Fichero de Inquilinos Morosos se pondr\u00e1 en contacto con tu inquilino para advertirle de su potencial entrada en la base de datos, si no se hace cargo de la deuda. De este modo, puede producirse la situaci\u00f3n de que recuperes las mensualidades sin tener que recurrir a un proceso judicial.<\/p>\n

Vayamos entonces, al paso a paso de la inscripci\u00f3n<\/strong>:<\/p>\n

1. Formulario<\/strong>:<\/h3>\n

Tendr\u00e1s que cumplimentar el cuestionario indicando tanto tus datos como inscriptor, como los del inquilino como moroso. En caso de tratarse de una agencia inmobiliaria, ser\u00e1n necesarios el NIF y los datos espec\u00edficos de la empresa.<\/p>\n

2. Entrega de documentaci\u00f3n<\/strong>:<\/h3>\n

Una vez realizado el paso precedente tendr\u00e1s que adjuntar la documentaci\u00f3n pertinente. Ser\u00e1n necesarios el contrato de arrendamiento y la reclamaci\u00f3n por escrito que previamente has hecho de la deuda. En el supuesto de que ya exista una sentencia judicial, tendr\u00edas que incluirla tambi\u00e9n.<\/p>\n

3. Revisi\u00f3n<\/strong>:<\/h3>\n

Una vez sean recibidos todos los datos relativos al impago del alquiler por parte del organismo, se realizar\u00e1 la revisi\u00f3n pertinente.<\/p>\n

4. Comunicaci\u00f3n<\/strong>:<\/h3>\n

Si toda la documentaci\u00f3n est\u00e1 correcta, el FMI se encargar\u00e1 de hacer llegar una notificaci\u00f3n certificada al inquilino inform\u00e1ndole de su posible inscripci\u00f3n en el Fichero de Inquilinos Morosos, d\u00e1ndole de esta forma la posibilidad de hacerse cargo del adeudo.<\/p>\n

5. Apertura del fichero<\/strong>:<\/h3>\n

En \u00faltima instancia y ante la ausencia de respuesta por parte del arrendatario, se proceder\u00e1 a incluir a este inquilino en la base de datos.<\/p>\n

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