{"id":8351,"date":"2022-06-30T11:58:53","date_gmt":"2022-06-30T09:58:53","guid":{"rendered":"https:\/\/10.16.0.238\/alquiler\/?p=8351"},"modified":"2024-11-07T12:34:21","modified_gmt":"2024-11-07T10:34:21","slug":"periodo-carencia-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/periodo-carencia-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la carencia de alquiler?"},"content":{"rendered":"

\u00bfEres propietario y necesitas hacer reformas y\/o reparaciones en tu inmueble, pero tambi\u00e9n tienes inquilinos interesados en arrendar tu vivienda? Te explicamos qu\u00e9 es el periodo de carencia de rentas de alquiler y c\u00f3mo utilizarlo. \u00a1Sigue leyendo!<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el periodo de carencia de un alquiler?<\/strong><\/h2>\n

El periodo de carencia hace referencia a un tiempo durante el cual el arrendatario est\u00e1 exento de pagar la cuant\u00eda del alquiler al arrendador. Esto sucede normalmente porque, en el momento de firmar el contrato de alquiler entre propietario e inquilino, la vivienda no se encuentra todav\u00eda en las condiciones \u00f3ptimas para vivir.<\/p>\n

Si bien es habitual que la carencia de alquiler se produzca principalmente en el caso de alquileres comerciales, tambi\u00e9n puede suceder con inmuebles destinados a la vivienda por motivos como, por ejemplo, que todav\u00eda est\u00e9 pendiente alguna reparaci\u00f3n importante, que la reforma que se est\u00e1 llevando a cabo todav\u00eda no haya sido finalizada o que todav\u00eda no se hayan dado de alta los suministros.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona el periodo de carencia de un alquiler?<\/strong><\/h2>\n

Tal y como se ha comentado en el apartado anterior, el periodo de carencia conlleva que el inquilino no tenga que pagar la renta durante el periodo de finalizaci\u00f3n de las reparaciones u reformas. Este periodo suele abarcar uno o dos meses, con total independencia del coste de las obras y de si estas finalmente se han materializado o no. Eso s\u00ed: una vez firmado el plazo de carencia, este no tiene por qu\u00e9 ser modificado incluso si las obras o reparaciones se alargan.<\/p>\n

El periodo de carencia en el contrato de alquiler<\/strong><\/h3>\n

El periodo de carencia debe figurar en el contrato de alquiler, as\u00ed como toda la informaci\u00f3n relativa a la duraci\u00f3n del mismo, como las reparaciones o reformas que se est\u00e1n llevando a cabo y qui\u00e9n es el responsable de los costes de las obras. Si bien lo habitual es que el periodo de carencia sea pactado entre propietario e inquilino al inicio del contrato, este se puede establecer posteriormente.<\/p>\n

Asimismo, en el momento en que el periodo de carencia ya forma parte del contrato definitivo de arrendamiento, el inquilino debe pagar la indemnizaci\u00f3n correspondiente al propietario en caso de que decida rescindir el contrato durante los 6 primeros meses de vigencia.\u00bfDebo aceptar un periodo de carencia como propietario?<\/strong><\/p>\n

Un periodo de carencia puede parecer l\u00f3gico en caso de haber encontrado al inquilino ideal, pero sin que la vivienda se encuentre todav\u00eda lista para ser habitada. Por supuesto, esto supone un beneficio tanto para el propietario, que puede arrendar su piso al candidato que quiere, como para el futuro inquilino, ya que podr\u00e1 acceder a la vivienda que desea sin necesidad de pagar el alquiler durante el periodo que duren las obras o reparaciones.<\/p>\n

Con todo, y aunque la ley determine que no es necesario finalizar los arreglos durante el periodo de carencia, el inquilino s\u00ed espera que lo hagas o que, al menos, el periodo de finalizaci\u00f3n no entorpezca su d\u00eda a d\u00eda. En este sentido, te recomendamos que seas realista con la duraci\u00f3n de las obras y de las reparaciones y que lo que acuerdes con el inquilino sea algo que se vaya a cumplir con el fin de no generar una relaci\u00f3n de desconfianza o de malestar que te pueda acarrear problemas no s\u00f3lo con el presente inquilino, sino con inquilinos futuros.<\/p>\n

Adem\u00e1s, para que est\u00e9s totalmente tranquilo y sin preocupaciones durante el tiempo que dure el contrato de alquiler, en onLygal Seguros ponemos a tu disposici\u00f3n nuestro Seguro de Impago de Alquiler<\/a> para propietarios, que te asegura el cobro de las rentas y el pago de los suministros en caso de que tu inquilino deje de pagar, la reclamaci\u00f3n por incumplimiento de otros seguros, asistencia jur\u00eddica ilimitada, \u00a1y mucho m\u00e1s! Contacta ya con nosotros y te informamos de manera gratuita.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":13,"featured_media":8352,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[40,57],"class_list":["post-8351","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-contratos","tag-contrato-alquiler","tag-locales-comerciales"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8351","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8351"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8351\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11657,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8351\/revisions\/11657"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8352"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8351"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8351"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8351"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}