{"id":8339,"date":"2022-06-09T15:45:22","date_gmt":"2022-06-09T13:45:22","guid":{"rendered":"https:\/\/10.16.0.238\/alquiler\/?p=8339"},"modified":"2024-11-07T12:34:45","modified_gmt":"2024-11-07T10:34:45","slug":"que-hacer-ocupacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/que-hacer-ocupacion\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 hacer en caso de ocupaci\u00f3n de mi vivienda?"},"content":{"rendered":"

\u00bfTe preocupa que tu vivienda sea ocupada mientras no est\u00e1s? \u00a1Te contamos c\u00f3mo proceder en caso de okupas!<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 se considera ocupaci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n

La ocupaci\u00f3n de una vivienda<\/strong> se produce cuando una persona comienza a residir en un inmueble que no es de su propiedad sin contar con un contrato vigente de alquiler ni con el benepl\u00e1cito del propietario. Sin embargo, este t\u00e9rmino no es jur\u00eddico y, como tal, no est\u00e1 incluido en el C\u00f3digo Penal, por lo que, en funci\u00f3n del caso, habr\u00e1 que determinar si se trata de allanamiento de morada o de usurpaci\u00f3n de vivienda.<\/p>\n

Allanamiento de morada <\/strong><\/h3>\n

Se considera allanamiento de morada<\/strong><\/a> el que una persona entre en una vivienda habitada sin la autorizaci\u00f3n de su propietario. Estas acciones est\u00e1n condenadas con entre 6 meses y 2 a\u00f1os de c\u00e1rcel, aunque la pena se puede aumentar a entre 1 y 4 a\u00f1os de c\u00e1rcel y a una multa de entre 6 y 12 meses en el caso de acceder a la vivienda utilizando la intimidaci\u00f3n o violencia.<\/p>\n

En caso de ocupaci\u00f3n de una segunda vivienda, el Tribunal Supremo<\/a> ha manifestado que, si una vivienda est\u00e1 amueblada, tiene dados de alta los suministros y se utiliza de manera ocasional, la intrusi\u00f3n podr\u00e1 considerarse allanamiento.<\/p>\n

En caso de ocupaci\u00f3n de tu vivienda, es fundamental actuar r\u00e1pidamente para proteger tus derechos como propietario. Adem\u00e1s de tomar medidas legales, considera contar con un seguro de protecci\u00f3n contra la ocupaci\u00f3n<\/strong><\/a> que te brinde asesor\u00eda legal y cobertura para este tipo de situaciones.<\/p>\n<\/div>

PROTEGE TU HOGAR<\/span><\/i><\/a><\/div>

Usurpaci\u00f3n de vivienda<\/strong><\/h3>\n

La usurpaci\u00f3n de vivienda<\/strong> se produce cuando una persona ocupa, sin autorizaci\u00f3n del propietario, un inmueble, vivienda o edificio, ajeno que no constituya la morada de una persona. En estos casos, el castigo ser\u00e1 de multa de entre 3 y 6 meses sin pena de c\u00e1rcel.<\/p>\n

Tal y como sucede en todos los casos de usurpaci\u00f3n, la polic\u00eda \u00fanicamente podr\u00e1 proceder al desalojo una vez se haya emitido una orden judicial.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 hago si me han ocupado la casa?<\/strong><\/h2>\n

Lo primero que debes hacer si te han ocupado la morada es ponerte en contacto con la polic\u00eda<\/strong> para poder interponer una denuncia y que los ocupas sean desalojados lo antes posible. Sin embargo, debes tener en cuenta que dicha denuncia ha de realizarse durante las primeras 48 de ocupaci\u00f3n para que las fuerzas de seguridad puedan determinar la existencia de un delito flagrante y proceder al desalojo inmediato, ya que, a partir de ese plazo, la ocupaci\u00f3n pasa a convertirse en un proceso civil y, en consecuencia, la recuperaci\u00f3n de la vivienda se retrasar\u00e1. Aunque actualmente no hay legislaci\u00f3n alguna que marque este periodo de tiempo, si hay jurisprudencia al respecto. Aqu\u00ed puedes leer m\u00e1s sobre el desalojo expr\u00e9s de los okupas<\/a>.<\/p>\n

En caso de que la vivienda ocupada no constituya morada y, por tanto, se trate de un delito de usurpaci\u00f3n y no de allanamiento y si, adem\u00e1s, no se puede considerar que exista un delito flagrante, la \u00fanica v\u00eda de actuaci\u00f3n ser\u00e1 la civil.<\/p>\n

Pasos a seguir por la v\u00eda civil<\/strong><\/h3>\n
    \n
  • Demandar, a trav\u00e9s de un abogado y un procurador, la usurpaci\u00f3n o allanamiento de morada en el juzgado de primera instancia, aportando documentaci\u00f3n que acredite que es el leg\u00edtimo propietario de la vivienda.<\/li>\n
  • En caso de que el juzgado dictamine que la propiedad ha sido ilegalmente ocupada, se proceder\u00e1 a la emisi\u00f3n del decreto de admisi\u00f3n, donde se solicita a los ocupas que prueben la titularidad de la vivienda o que abandonen el inmueble en un plazo de 5 d\u00edas.<\/li>\n
  • Si el paso anterior ha sido ignorado por los ocupas, se proceder\u00e1 al auto para desalojo inmediato sin posibilidad de recurso donde se exige la devoluci\u00f3n inmediata del inmueble.<\/li>\n
  • Por \u00faltimo, si todo lo anterior ha sido omitido, se pasa a la ejecuci\u00f3n del proceso de lanzamiento por comisi\u00f3n judicial, es decir, al desalojo de los ocupas o desahucio por precario.<\/li>\n<\/ul>\n

    Para evitar complicaciones y demoras, es importante actuar con rapidez, ya que, de lo contrario, el proceso podr\u00eda alargarse.<\/p>\n

    Pasos a seguir por la v\u00eda penal<\/strong><\/h3>\n

    En caso de que sea necesario recurrir a la v\u00eda penal, ya sea porque se ha cometido un delito de usurpaci\u00f3n, ser\u00e1 necesario que la ocupaci\u00f3n cuente con una serie de requisitos para que pueda ser considerada delito. Ejemplos de estos requisitos son la intenci\u00f3n de quedarse en la vivienda que se ha ocupado o la intenci\u00f3n notoria de ejercer el derecho de posesi\u00f3n sobre la vivienda por parte de los ocupas.<\/p>\n

    En onLygal Seguros<\/strong> nos ocupamos de realizar todas las acciones legales que sean necesarias para que tu vivienda se quede libre<\/strong> lo antes posible en caso de ocupaci\u00f3n y, adem\u00e1s, te aseguramos el cobro de las rentas durante este periodo. \u00a1Contacta con nosotros y te asesoraremos!<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":13,"featured_media":8340,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[51,54],"class_list":["post-8339","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ley","tag-impagos","tag-ocupacion"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8339","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8339"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8339\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11755,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8339\/revisions\/11755"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8340"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8339"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8339"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8339"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}