{"id":7664,"date":"2022-03-30T15:08:11","date_gmt":"2022-03-30T13:08:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=7664"},"modified":"2026-05-14T13:19:41","modified_gmt":"2026-05-14T11:19:41","slug":"estudio-de-solvencia-de-un-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/estudio-de-solvencia-de-un-inquilino\/","title":{"rendered":"Estudio de solvencia en un alquiler: \u00bfc\u00f3mo valorar tu inquilino?"},"content":{"rendered":"\r\n

Una de las principales preocupaciones de los propietarios a la hora de alquilar una propiedad es tener que enfrentarse al impago del alquiler<\/strong>. Estudiar la solvencia de los inquilinos antes de arrendar el inmueble te ayudar\u00e1 a minimizar el riesgo de impago y a tener una mayor tranquilidad. \u00a1Sigue leyendo!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u00bfQu\u00e9 es un estudio de solvencia?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Un estudio de solvencia<\/strong> es un an\u00e1lisis que se realiza para conocer la situaci\u00f3n financiera de un potencial inquilino y determinar si este podr\u00e1 hacer frente a los gastos que supone alquilar una propiedad. Para ello, suelen analizar aspectos como, por ejemplo, la situaci\u00f3n laboral de la persona, incluyendo sus \u00faltimas n\u00f3minas y el tipo de contrato, y se comprueba que los gastos totales que supone el arrendamiento no exceden un determinado porcentaje de su renta.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

En caso de que la propiedad vaya a ser habitada por m\u00e1s de un inquilino, es conveniente realizar un estudio de solvencia de cada uno de ellos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u00bfPor qu\u00e9 es importante realizar un estudio de solvencia del inquilino?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Realizar un estudio de solvencia<\/strong> es importante para que el propietario pueda estar tranquilo durante el arrendamiento. Conocer la situaci\u00f3n financiera de los posibles inquilinos permitir\u00e1 calcular los riesgos que existen a la hora de realizar un contrato de alquiler y, en particular, para evitar posibles impagos.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u00bfC\u00f3mo minimizar el riesgo de impago de alquiler?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Adem\u00e1s de realizar un estudio de solvencia del inquilino, existen algunas medidas que puedes poner en pr\u00e1ctica<\/strong> para reducir las probabilidades de que el arrendatario no pague la renga o el resto de los gastos de los que se tenga que hacer cargo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

1. Deja todo por escrito<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Aunque los contratos verbales de arrendamiento tienen validez, te recomendamos que siempre formalices el contrato por escrito<\/strong>, dejando constancia de los derechos y obligaciones de ambas partes. Recuerda incluir informaci\u00f3n relativa a la cuant\u00eda del alquiler, la fianza<\/a> y qui\u00e9n se hace cargo de los consumos de suministros<\/a>, adem\u00e1s de especificar la forma de pago.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

2. Solicita un aval<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Otra de las formas de minimizar el riesgo de impago es solicitar un aval para el inquilino<\/strong>. Es decir, pedir que una persona o varias personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas se comprometan por contrato a hacerse cargo de las deudas que uno o varios inquilinos incluidos en el contrato puedan llegar a contraer por impago de la renta pactada. De este modo, si los arrendatarios fallan en el pago de su renta o cualquier otra cuant\u00eda que se haya acordado, podr\u00e1s recurrir a los avalistas. Te contamos todo sobre el contrato de alquiler con avalista aqu\u00ed<\/a>.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

3. Contrata un seguro de impago de alquiler<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Contar con un seguro de impago de alquiler<\/strong> <\/a>te ayuda a asegurarte de que, en caso de impago, recuperar\u00e1s la cuant\u00eda correspondiente a lo que el inquilino ha dejado de pagar hasta el l\u00edmite pactado en la p\u00f3liza. Si bien esta medida no ayuda directamente a minimizar el riesgo de impago, s\u00ed que te ayuda a proteger tus intereses y a estar tranquilo durante el transcurso del contrato de alquiler.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

En onLygal Seguros ponemos a tu disposici\u00f3n nuestro seguro de impago de alquiler con el que, adem\u00e1s, tendr\u00e1s asistencia jur\u00eddica telef\u00f3nica ilimitada, defensa y reclamaci\u00f3n de derechos derivados del contrato de arrendamiento, limpieza de la vivienda en caso de desahucio \u00a1y mucho m\u00e1s!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u00bfD\u00f3nde realizar un estudio de solvencia del inquilino?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

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