{"id":7645,"date":"2022-03-21T09:47:07","date_gmt":"2022-03-21T07:47:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=7645"},"modified":"2024-11-07T12:38:58","modified_gmt":"2024-11-07T10:38:58","slug":"titulo-de-propiedad-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/titulo-de-propiedad-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo conseguir el t\u00edtulo de propiedad?"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:calc( 1200px + 0px );margin-left: calc(-0px \/ 2 );margin-right: calc(-0px \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:0px;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:0px;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:0px;--awb-spacing-left-medium:0px;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:0px;--awb-spacing-left-small:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><\/p>\n<p>El t\u00edtulo de propiedad de una vivienda es necesario para poder poner una vivienda en alquiler si eres propietario. En otros casos, no har\u00eda falta este documento, aunque s\u00ed otros acreditativos. Pero <strong>\u00bfsabes qu\u00e9 es y c\u00f3mo conseguir el t\u00edtulo de propiedad?<\/strong> \u00a1En este art\u00edculo te explicamos todo al respecto!<\/p>\n<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es el t\u00edtulo de propiedad?<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n<p>El t\u00edtulo de propiedad de una vivienda es un <strong>documento con validez legal<\/strong> que sirve para <strong>acreditar que una persona es la propietaria de una vivienda<\/strong> en concreto. Gracias a este documento, el propietario puede actuar sobre el inmueble de manera legal.<\/p>\n<\/p>\n<p>Este documento <strong>incluye la siguiente informaci\u00f3n<\/strong>:<\/p>\n<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nombre y apellidos de la persona propietaria<\/li>\n<li>Manera y fecha en la que se adquiri\u00f3 el inmueble<\/li>\n<li>Caracter\u00edsticas de la vivienda en cuesti\u00f3n<\/li>\n<li>Otra informaci\u00f3n importante sobre escrituras<\/li>\n<\/ul>\n<\/p>\n<p>La informaci\u00f3n contenida en el t\u00edtulo de la propiedad proviene de las escrituras p\u00fablicas de la vivienda y, de hecho, las primeras p\u00e1ginas de la escritura ir\u00e1n anexadas al t\u00edtulo de la propiedad.<\/p>\n<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfEs lo mismo el t\u00edtulo de propiedad que la escritura de una vivienda?<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n<p><strong>No, el t\u00edtulo de propiedad no es lo mismo que la escritura.<\/strong> Mientras que el t\u00edtulo de propiedad sirve para acreditar legalmente al propietario de una vivienda, la escritura de un inmueble es un documento legal donde se registra su compraventa. En la escritura se recogen las firmas de las dos partes, as\u00ed como las del fedatario p\u00fablico y el notario.<\/p>\n<\/p>\n<p>Una vez realizado este tr\u00e1mite, el notario ser\u00e1 el encargado de otorgarle la titularidad de la vivienda al comprador y de certificar que se ha realizado correctamente la transmisi\u00f3n de la vivienda, as\u00ed como de inscribir la vivienda en el registro de la propiedad.<\/p>\n<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 puedo hacer si he perdido el t\u00edtulo de propiedad?<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n<p><strong>El t\u00edtulo de propiedad no es algo que se pueda solicitar<\/strong>, ya que son documentos \u00fanicos y originales. Sin embargo, si no encuentras tu t\u00edtulo de propiedad original, pero cuentas con una copia, puedes utilizarla igualmente. A estos efectos, <strong>una copia simple de la escritura tambi\u00e9n te puede servir<\/strong>.<\/p>\n<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 hago si mi propiedad no est\u00e1 inscrita en el Registro?<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n<p>Si tu propiedad no est\u00e1 inscrita en el <a href=\"https:\/\/www.mjusticia.gob.es\/ca\/ciudadania\/registros\/propiedad-mercantiles\/registro-propiedad\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Registro de la Propiedad<\/a>, <strong>tendr\u00e1s que aportar la siguiente documentaci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Impreso de autoliquidaci\u00f3n<\/li>\n<li>Copia autorizada ante notario de la escritura p\u00fablica de venta<\/li>\n<li>Acreditaci\u00f3n de la presentaci\u00f3n del documento necesario para pagar la plusval\u00eda municipal mediante justificante.<\/li>\n<\/ul>\n<\/p>\n<p>Estos documentos podr\u00e1s presentarlos de manera telem\u00e1tica o presencial en la Oficina Registral de la zona donde se halle la vivienda que deseas inscribir.<\/p>\n<\/p>\n<p>Si no puedes conseguir una copia de los datos de la vivienda, es posible que haya que iniciar un juicio declarativo donde se decidir\u00e1 si te corresponde dicha propiedad.<\/p>\n<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfNecesito el t\u00edtulo de propiedad para poder alquilar una vivienda?<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n<p><strong>S\u00ed, aunque eso no significa que s\u00f3lo el propietario de la vivienda pueda poner el inmueble en alquiler. <\/strong>El due\u00f1o del inmueble tiene la capacidad de otorgar t\u00edtulos a otras personas, como, por ejemplo, el de usufructuario, o poderes que permitan gestionar el alquiler de una vivienda.<\/p>\n<\/p>\n<p>Como ves, <strong>el t\u00edtulo de propiedad es un documento importante y necesario para poder actuar libremente sobre una vivienda. <\/strong>A t\u00edtulo legal y en caso de disputa, este documento es la fuente \u00faltima de autoridad.<\/p>\n<p>En onLygal Seguros nos preocupamos por los propietarios y, por eso, queremos que puedan alquilar de forma segura y tranquila, sin quebraderos de cabeza. Nuestro seguro de impago de alquiler cubre los casos de impago de la renta y, adem\u00e1s, cuenta con varias coberturas adicionales como reclamaci\u00f3n de da\u00f1os, limpieza de la vivienda en caso de desahucio e indemnizaci\u00f3n por impago de suministros.<\/p>\n<p>\u00a1<a href=\"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/te-ayudamos\/\">Ponte en contacto con nosotros<\/a>! Nuestro equipo especialista en Seguro de Impago te ayudar\u00e1 con todo.<\/p>\n<\/p>\n<p class=\"p1\">\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":7647,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[40,66],"class_list":["post-7645","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-documentos","tag-contrato-alquiler","tag-documentos"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7645","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7645"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7645\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11621,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7645\/revisions\/11621"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7647"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7645"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7645"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7645"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}