{"id":7565,"date":"2022-02-14T16:39:27","date_gmt":"2022-02-14T14:39:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=7565"},"modified":"2024-11-07T12:40:44","modified_gmt":"2024-11-07T10:40:44","slug":"inquilino-no-acude-al-juicio-por-desahucio-por-falta-de-pago","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/inquilino-no-acude-al-juicio-por-desahucio-por-falta-de-pago\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasa si el inquilino no acude al juicio por desahucio por falta de pago?"},"content":{"rendered":"\r\n<p>\u00bfTienes una propiedad alquilada y <strong>tu inquilino no paga la renta<\/strong>? \u00bfVas a arrendar por primera vez un inmueble y tienes <strong>miedo de que el arrendatario deje de pagar<\/strong> la renta y\/o los suministros? En este art\u00edculo te contamos que es un juicio por desahucio por falta de pago y qu\u00e9 sucede si el acusado no acude.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es el desahucio por falta de pago?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>El <strong>desahucio por falta de pago<\/strong> es un procedimiento judicial que se produce cuando el alquilado no cumple con lo establecido en el contrato al no pagar la renta y\/o los suministros a los que se hab\u00eda comprometido. <strong>Es el \u00faltimo recurso disponible<\/strong> para los propietarios ante el impago de sus inquilinos, cuando ya se han explotado las v\u00edas del di\u00e1logo, la comunicaci\u00f3n escrita y la certificaci\u00f3n.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo llevar a juicio a tu inquilino por falta de pago?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Para poder <strong>llevar a un inquilino moroso a juicio<\/strong>, es necesario contar con la siguiente documentaci\u00f3n:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Acreditaci\u00f3n de la <strong>titularidad <\/strong>de la propiedad<\/li>\r\n<li><strong>Acreditaci\u00f3n de la deuda<\/strong> mediante facturas y el propio contrato de alquiler<\/li>\r\n<li><strong>Acreditaci\u00f3n de que se ha reclamado la deuda <\/strong>por otras v\u00edas (burofax, carta, etc\u00e9tera).<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>El proceso a seguir es el siguiente:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>El propietario interpone una <strong>demanda contra el arrendatario en el Juzgado<\/strong> de la ciudad donde se haya la propiedad.<\/li>\r\n<li>Una vez la demanda haya sido admitida, el Letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia dictar\u00e1 un decreto que incluye:\r\n<ul>\r\n<li>La <strong>fecha del juicio y del desahucio<\/strong><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li>La opci\u00f3n de que el <strong>moroso pida justicia gratuita<\/strong> durante los 3 d\u00edas posteriores a la recepci\u00f3n de la demanda<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li>La opci\u00f3n de que el<strong> demandado se oponga a la demanda<\/strong> de desahucio en los 10 d\u00edas h\u00e1biles que siguen a la recepci\u00f3n de la demanda<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 sucede si el inquilino no recibe la notificaci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>En muchas ocasiones, el proceso de entregar la demanda al inquilino se demora porque este no est\u00e1 localizable y, sin embargo, el proceso no puede comenzar a menos que \u00e9ste la reciba. Para mejorar esta situaci\u00f3n, <strong>el juzgado buscar\u00e1 otros domicilios asociados <\/strong>al arrendatario mediante los datos disponibles en la polic\u00eda, la seguridad social y tr\u00e1fico.<\/p>\r\n<p class=\"p1\">\t\t<div class=\"ic_cta_wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"ic_cta_banner\">\n\t\t    <a \n\t\t\t\t\thref=\"https:\/\/onlygal.es\/seguro-de-impago-de-alquiler\/?utm_campaign=Minisite_SEO&amp;external_id=cta\" \n\t\t\t\t\tonclick=\"ic_cta_track_click_6451()\" \n\t\t\t\t\tclass=\"ic-cta ic-cta-generic\" \n\t\t\t\t\ttitle=\"CTA - seguro impago\" \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\ttarget=\"_blank\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t>\n\t\t      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/boton-impago-alquiler-1.png\" alt=\"CTA - seguro impago\">\n\t\t    <\/a>\n\t\t\t\t<script>\n\t\t\t\t\twindow.onload = function(e) {\n\t\t\t\t\t\tga('send', 'event', {\n\t\t\t\t\t\t\teventCategory: 'CTA - seguro impago',\n\t\t\t\t\t\t\teventAction: 'view',\n\t\t\t\t\t\t\teventLabel: 'https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7565',\n\t\t\t\t\t\t\tnonInteraction: true\n\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t}\n\n\t\t\t\t\tfunction ic_cta_track_click_6451() {\n\t\t\t\t\t\tga('send', 'event', {\n\t\t\t\t\t\t\teventCategory: 'CTA - seguro impago',\n\t\t\t\t\t\t\teventAction: 'click',\n\t\t\t\t\t\t\teventLabel: 'https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7565'\n\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t<\/script>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n  <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 pasa si el inquilino se opone a la demanda?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>En caso de que el inquilino se oponga a la demanda durante los 10 d\u00edas h\u00e1biles de los que dispone para hacerlo y que empiezan a contar desde el d\u00eda en que recibi\u00f3 la notificaci\u00f3n, <strong>se celebrar\u00e1 un juicio<\/strong>. Dicho juicio terminar\u00e1 con una sentencia y, si as\u00ed lo ha determinado el juez, <strong>se proceder\u00e1 al desahucio.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Si, por el contrario, el inquilino no se opone a la demanda, el juicio no tendr\u00e1 lugar y el juez autorizar\u00e1 el desahucio en la fecha incluida anteriormente en el decreto.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfY si el inquilino no se presenta al juicio?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>En ocasiones, sucede que el inquilino no se presenta al juicio. Si t\u00fa tambi\u00e9n estas en un proceso de juicio de desahucio o est\u00e1s pensando en interponer una demanda, es probable que te est\u00e9s preguntando qu\u00e9 sucede en esos casos. Pues bien, tal y como recoge la Ley de Enjuiciamiento Civil, si el citado no se presenta en el juicio, <strong>tendr\u00e1 que hacer frente a una multa <\/strong>y, adem\u00e1s, el juicio <strong>se celebrar\u00e1 igualmente<\/strong> en ausencia del acusado.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Como ves, que el inquilino no se presente al juicio no es un impedimento para que \u00e9ste se celebre y se prosiga con el desahucio establecido. Si necesitas asesoramiento o tienes alguna duda sobre este tema, en <strong>onLygal Seguros<\/strong> somos especialistas en alquiler seguro y desahucios y <a href=\"https:\/\/onlygal.es\/seguro-de-impago-de-alquiler\/\">t<strong>e ayudaremos a solventar la situaci\u00f3n<\/strong><\/a>. \u00a1Ponte en contacto con nosotros!<\/p>\r\n<p>Tal vez te interesen tambi\u00e9n <a href=\"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/cuanto-tarda-desahucio-impago-con-ninos\/\">cu\u00e1nto tarda un desahucio con ni\u00f1os<\/a> y <a href=\"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/desahucio-por-falta-de-pago-que-es-y-fases\/\">cu\u00e1les son las fases de un desahucio<\/a>.\u00a0<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfTienes una propiedad alquilada y tu inquilino no paga la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7574,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[10,8],"tags":[22,52,56],"class_list":["post-7565","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impago","category-ley","tag-desahucios","tag-inquilinos","tag-ley-normativas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7565","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7565"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7565\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11627,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7565\/revisions\/11627"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7574"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7565"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7565"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7565"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}