{"id":7431,"date":"2021-12-20T11:31:10","date_gmt":"2021-12-20T09:31:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=7431"},"modified":"2025-04-28T12:13:12","modified_gmt":"2025-04-28T10:13:12","slug":"certificado-energetico-para-alquilar-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/certificado-energetico-para-alquilar-viviendas\/","title":{"rendered":"\u00bfEs obligatorio tener el certificado energ\u00e9tico para alquilar viviendas o locales?"},"content":{"rendered":"\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seguramente hayas o\u00eddo hablar del <strong>certificado energ\u00e9tico de las viviendas o locales<\/strong>, pero puede que no sepas si es necesario contar con uno para poder alquilar un inmueble, o puede que no est\u00e9s seguro de c\u00f3mo se conseguirlo. Sea cual sea tu duda sobre el certificado energ\u00e9tico, \u00a1te la resolvemos en este art\u00edculo!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es el certificado energ\u00e9tico?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El certificado energ\u00e9tico es un documento que determina el nivel energ\u00e9tico de una vivienda o local.<\/strong> Dicho documento es elaborado por un t\u00e9cnico arquitecto o ingeniero, quien se encarga calificar el inmueble seg\u00fan los resultados obtenidos tras analizar elementos como la calefacci\u00f3n, la producci\u00f3n de agua caliente o la refrigeraci\u00f3n.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n incluye el certificado energ\u00e9tico?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>certificado energ\u00e9tico<\/strong> incluye la siguiente <strong>informaci\u00f3n<\/strong>:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Datos del inmueble, donde se incluyen referencia catastral y direcci\u00f3n.<\/li>\r\n<li>Tipo de edificio o parte que se certifica.<\/li>\r\n<li>Datos del t\u00e9cnico que realiza la evaluaci\u00f3n.<\/li>\r\n<li>Certificaci\u00f3n energ\u00e9tica obtenida, que se divide en:\r\n<ul>\r\n<li>Consumo de energ\u00eda primaria no renovable en kWh\/m2 al a\u00f1o.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li>Emisiones de Co2 en kg\/m2 al a\u00f1o.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<li>Caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas del edificio.<\/li>\r\n<li>Desglose de la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica seg\u00fan los elementos analizados (calefacci\u00f3n, refrigeraci\u00f3n, etc.)<\/li>\r\n<li>Etiqueta de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/li>\r\n<li>Propuestas para mejorar la eficiencia del inmueble.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es la etiqueta de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>etiqueta de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica es el resultado del an\u00e1lisis llevado a cab<\/strong>o por un t\u00e9cnico acreditado donde se califica y resume la eficiencia energ\u00e9tica del inmueble.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los <strong>grados de eficiencia de una vivienda <\/strong>se miden en una escala de la A a la G, siendo la A un inmueble totalmente eficiente a nivel energ\u00e9tico y la G una muy mala calidad energ\u00e9tica.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo general, cuanto m\u00e1s antiguo sea un inmueble, peor calidad energ\u00e9tica presentar\u00e1, y cuanto m\u00e1s eficiente sea la vivienda, m\u00e1s baratas ser\u00e1n las facturas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfDebo tener un certificado energ\u00e9tico para alquilar una vivienda o local?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>S\u00ed.<\/strong> <strong>El certificado energ\u00e9tico es obligatorio a la hora de alquilar una vivienda o local<\/strong>, tal y como se estableci\u00f3 en el Real Decreto 235\/2013. Desde el 2 de junio de 2021, cuando se aprob\u00f3 el<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2021-6315\"> Real Decreto 290\/2021<\/a>, tambi\u00e9n ser\u00e1 necesario contar con la etiqueta de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica para alquileres vacacionales.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con todo, si la superficie \u00fatil del inmueble es inferior a 50m2 y est\u00e1 en una zona aislada o si el alquiler no supera los 4 meses al a\u00f1o, no es necesario presentar el certificado energ\u00e9tico.<\/p>\r\n<p>Seg\u00fan la normativa europea, desde el 1 de enero de 2030, solo se podr\u00e1n <a href=\"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/alquilar-piso-con-certificado-energetico-inferior-a-e\/\">alquilar inmuebles que tengan al menos una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica E<\/a>.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1nto cuesta el certificado y cu\u00e1l es su validez?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El precio del certificado energ\u00e9tico est\u00e1 liberalizado y, por tanto, no hay un precio \u00fanico para todo el pa\u00eds, sino que los profesionales que se dedican a la certificaci\u00f3n establecen sus propias tarifas. Los metros cuadrados del inmueble, la ubicaci\u00f3n, la superficie \u00fatil y el uso que se le d\u00e9 tambi\u00e9n influir\u00e1n en la cuant\u00eda final. Con todo, <strong>se estima que el coste medio del certificado oscila entre los 60\u20ac y los 130\u20ac para inmuebles de entre 50m2 y 100m2<\/strong>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A mayores, tambi\u00e9n deber\u00e1s tener en cuenta las tasas del certificado energ\u00e9tico establecidas por las Comunidades Aut\u00f3nomas, las cuales var\u00edan significativamente de un territorio a otro. Por ejemplo, mientras que en comunidades como Navarra el registro es gratuito, en Murcia tendr\u00e1s que pagar cerca de 23\u20ac.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Respecto a la validez del certificado energ\u00e9tico, cuenta con una vigencia de 10 a\u00f1os.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Sanciones por no presentar el certificado energ\u00e9tico<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si no cumples con la normativa vigente sobre certificados energ\u00e9ticos a la hora de alquilar un local o una vivienda, bien porque no cuentas con una etiqueta, porque el certificado ha caducado o porque has modificado los datos, tendr\u00e1s que enfrentarte a <strong>multas severas<\/strong>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En particular, la promoci\u00f3n de un local o una vivienda en alquiler sin el certificado energ\u00e9tico en vigor puede acarrear sanciones de entre 300\u20ac y 6.000\u20ac.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En onLygal Seguros somos especialistas en inmuebles, as\u00ed que, si tienes alguna duda al respecto, no dudes en contactar con nosotros. <a href=\"https:\/\/seguroalquiler.onlygal.es\/?utm_source=alquiler&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=seo\">Nuestro equipo de abogados profesionales estar\u00e1 encantando de atenderte cuando lo necesites<\/a>.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seguramente hayas o\u00eddo hablar del certificado energ\u00e9tico de las viviendas  [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7442,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[40,66,57],"class_list":["post-7431","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-documentos","tag-contrato-alquiler","tag-documentos","tag-locales-comerciales"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO Pro 5.0.1.1 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"Seguramente hayas o\u00eddo hablar del certificado energ\u00e9tico de las viviendas o locales, pero puede que no sepas si es necesario contar con uno para poder alquilar un inmueble, o puede que no est\u00e9s seguro de c\u00f3mo se conseguirlo. 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