{"id":7428,"date":"2021-12-20T11:30:14","date_gmt":"2021-12-20T09:30:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=7428"},"modified":"2025-10-20T13:38:10","modified_gmt":"2025-10-20T11:38:10","slug":"cuanto-se-tarda-en-alquilar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/cuanto-se-tarda-en-alquilar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto se tarda en alquilar una vivienda y hacer el contrato?"},"content":{"rendered":"

\u00bfQuieres poner tu vivienda en alquiler, pero no sabes cu\u00e1nto vas a tardar en arrendarla? <\/strong>El tiempo que te lleve alquilarla va a depender de si en el momento en el que tomes la decisi\u00f3n ya cuentas con una serie de documentos y de si la vivienda ya est\u00e1 en condiciones de ser habitada, pero tambi\u00e9n de la demanda de alquiler que haya en una zona determinada y de c\u00f3mo promociones el inmueble. \u00a1Te lo contamos en este art\u00edculo!<\/p>\n

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Pasos previos al alquiler de una vivienda<\/strong><\/h2>\n

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A la hora de poner tu vivienda en alquiler, hay una serie de requisitos legales<\/strong> que debes cumplir, como, por ejemplo, contar con una c\u00e9dula de habitabilidad de la vivienda y un certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/a> del inmueble que quieres alquilar, as\u00ed como una serie de recomendaciones que te har\u00e1n m\u00e1s f\u00e1cil encontrar un inquilino<\/strong>. El tiempo que te lleve tener todas estas cosas en orden determinar\u00e1 cu\u00e1ndo podr\u00e1s poner tu piso en alquiler.<\/p>\n

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C\u00e9dula de habitabilidad<\/strong><\/a><\/h3>\n

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La c\u00e9dula de habitabilidad es un documento cuyo fin es acreditar que una vivienda se encuentra en condiciones para poder ser habitada.<\/strong> Para ello, se analizan distintos elementos y estancias de la casa como el acceso a suministros, el estado de la cocina y la superficie \u00fatil del piso, por lo que es muy importante asegurarnos de que el inmueble cumple con estas condiciones antes de ser alquilado.<\/p>\n

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Este documento est\u00e1 gestionado por las distintas Comunidades Aut\u00f3nomas y, por ello, su vigencia y los plazos para obtenerlo pueden variar de un lugar a otro. La validez de la C\u00e9dula de Habitabilidad suele ser de 15 a\u00f1os en la mayor parte de los casos<\/strong>.<\/p>\n

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Certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/a><\/h3>\n

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Este documento sirve para determinar la capacidad energ\u00e9tica de una vivienda<\/strong> y, en funci\u00f3n del resultado, se le otorgar\u00e1 una etiqueta con una letra de la A a la G, de m\u00e1s eficiente a menos eficiente. Para determinar la eficiencia energ\u00e9tica ser\u00e1 necesario que un t\u00e9cnico cualificado realice una evaluaci\u00f3n. El certificado tiene una validez de 10 a\u00f1os y es obligatorio mostrar la etiqueta en los anuncios de alquiler que pongas.<\/p>\n

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Una vez que el t\u00e9cnico ha visitado la casa, este suele tardar una media de 48 horas en realizar el certificado energ\u00e9tico<\/strong>. Sin embargo, el tiempo que tarda en generarse la etiqueta depende de la Comunidad Aut\u00f3noma en la que se tramite. Por ejemplo, mientras que en Andaluc\u00eda se genera de inmediato y en Catalu\u00f1a tarda un m\u00e1ximo de 5 d\u00edas, en el Pa\u00eds Vasco tendr\u00e1s que esperar 3 meses. Con todo, en aquellos lugares donde m\u00e1s se demora la tramitaci\u00f3n podr\u00e1s utilizar el resguardo del registro que te proporcionen.<\/p>\n

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Estado de la vivienda<\/strong><\/h3>\n

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Para alquilar tu casa en el menor tiempo posible, tambi\u00e9n es importante que, en la medida de lo posible, conviertas el inmueble en un lugar acogedor y donde la gente quiera irse a vivir.<\/strong><\/p>\n

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\u00bfCu\u00e1nto se tarda en arrendar un inmueble?<\/strong><\/h2>\n

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El tiempo que se tarda en alquilar una vivienda depende de muchos factores como, por ejemplo, la cuant\u00eda de la renta, la localizaci\u00f3n y la demanda existente en una zona en particular. <\/strong>Con todo, se estima que el tiempo medio para conseguir alquilar un piso o una casa ronda los 2 meses<\/strong>, tanto para el inquilino que est\u00e1 buscando inmueble como para el para el propietario que est\u00e1 buscando arrendatario.<\/p>\n

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Para poder hacerlo en el menor tiempo posible, es importante que promociones bien tu vivienda. Para ello, es importante que las fotograf\u00edas que muestres en los anuncios sean de buena calidad, ya que, de lo contrario, nadie querr\u00e1 visitar tu piso o tu casa. Asimismo, tambi\u00e9n es importante que la descripci\u00f3n del inmueble sea concisa, clara y exhaustiva para que el potencial inquilino pueda saber cu\u00e1les son las condiciones de arrendamiento y qu\u00e9 caracter\u00edsticas posee la vivienda. Cuando publicites tu piso, no olvides incluir la etiqueta energ\u00e9tica que mencion\u00e1bamos arriba. Te contamos m\u00e1s consejos sobre c\u00f3mo alquilar tu piso r\u00e1pido aqu\u00ed<\/a>.\u00a0<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto se tarda en hacer un contrato de alquiler?<\/h2>\n

El tiempo necesario para formalizar un contrato de alquiler puede oscilar entre uno y tres d\u00edas<\/strong> si ambas partes est\u00e1n disponibles y tienen claros los t\u00e9rminos del acuerdo. Contar con un modelo de contrato de alquiler preparado<\/a> te ayudar\u00e1 a agilizar los tr\u00e1mites cuando hayas encontrado un inquilino acorde a tus preferencias. Recuerda que es muy importante que dicho contrato est\u00e9 redactado conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos y que deben incluirse datos como la renta, la duraci\u00f3n del alquiler y la fianza. Sin embargo, si el arrendador o el inquilino desean introducir cl\u00e1usulas espec\u00edficas o consultar con asesores legales, el proceso de firma se puede alargar unos d\u00edas m\u00e1s.<\/p>\n

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Como ves, existen toda una serie de factores que determinan cu\u00e1nto se tarda en alquilar una vivienda. En onLygal<\/strong> somos expertos en inmuebles y alquiler<\/a> y contamos con un equipo de abogados especializados con a\u00f1os de experiencia que no dudar\u00e1n en resolver cualquier duda que puedas tener. \u00bfHablamos?<\/p>\n

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