{"id":7393,"date":"2021-11-29T10:06:24","date_gmt":"2021-11-29T08:06:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=7393"},"modified":"2024-11-07T12:43:23","modified_gmt":"2024-11-07T10:43:23","slug":"consejos-sobre-como-ser-buen-propietario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/consejos-sobre-como-ser-buen-propietario\/","title":{"rendered":"Consejos sobre c\u00f3mo ser buen propietario"},"content":{"rendered":"
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Si eres propietario y quieres poner tu vivienda en alquiler, hay una serie de consejos<\/strong> que queremos darte para que tanto tu experiencia como la de tu inquilino sean lo m\u00e1s seguras y tranquilas posible. \u00a1Sigue leyendo!<\/p>\n<\/p>\n

1. Ajusta el precio del alquiler<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n

Para tener a tu inquilino contento desde un primer momento, es importante que la cuant\u00eda de la renta se ajuste a la realidad del inmueble<\/strong>. Para ello, debes tener en cuenta la localizaci\u00f3n, los metros cuadrados, el estado de la vivienda y dem\u00e1s aspectos similares. Puedes realizar una comparaci\u00f3n con otras propiedades que est\u00e9n en alquiler para ver cu\u00e1les son sus precios y tambi\u00e9n ver c\u00f3mo ha evolucionado el alquiler en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n<\/p>\n

2. No incluyas cl\u00e1usulas abusivas<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n

Para ser un buen propietario has de ser honesto con tu inquilino y, para ello, es importante que no incluyas en el contrato cl\u00e1usulas abusivas<\/a>.<\/strong> La LAU establece en su art\u00edculo noveno algunas de las cl\u00e1usulas obligatorias que todo contrato de arrendamiento debe contener<\/a>, pero es tu responsabilidad que la totalidad de las cl\u00e1usulas sean justas y claras para el arrendatario.<\/p>\n<\/p>\n

3.<\/strong> Realiza un buen mantenimiento de la vivienda<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n

Antes de que el inquilino entre a vivir en el inmueble, aseg\u00farate de que todo se encuentra en perfecto estado<\/strong> y, de no ser as\u00ed, realiza las obras que sean necesarias para entregar la vivienda en buenas condiciones. Una vez el inquilino haya entrado a vivir, tambi\u00e9n es importante que atiendas sus notificaciones de desperfectos o de cualquier otro problema derivado del uso de la vivienda del que, por contrato, t\u00fa debes hacerte cargo. Intenta responder a sus necesidades en el menor tiempo posible.<\/p>\n<\/p>\n

4.<\/strong> Facilita la comunicaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n

Para un correcto entendimiento entre arrendador y arrendatario, es fundamental que la comunicaci\u00f3n entre ambos sea efectiva<\/strong>. Para ello, es importante que el arrendador se muestre receptivo desde el principio y su actitud invite al di\u00e1logo, ya que, de este modo, el inquilino no s\u00f3lo se sentir\u00e1 m\u00e1s c\u00f3modo con la relaci\u00f3n con su casero, sino que tambi\u00e9n ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil solucionar las cosas por la v\u00eda del di\u00e1logo en caso de que surgiese un problema o hubiera un malentendido.<\/p>\n<\/p>\n

5. Respeta la privacidad de los inquilinos<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n

Recuerda que, una vez firmado el contrato de arrendamiento, no podr\u00e1s disponer de la vivienda como lo hac\u00edas anteriormente<\/strong>. Cualquiera que sea la raz\u00f3n que tengas para querer entrar en el inmueble, debes notific\u00e1rselo primero al arrendatario, ya que necesitar\u00e1s su autorizaci\u00f3n para poder acceder al interior.<\/p>\n<\/p>\n

6. Cuida a tu inquilino<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n

Encontrar un buen inquilino no siempre es f\u00e1cil. Por eso, si ya has dado con uno que te transmita tranquilidad y seguridad, esfu\u00e9rzate por mantenerlo contento<\/strong>, poniendo de tu parte para que su estancia en la vivienda sea c\u00f3moda y las decisiones que se tomen sobre la marcha sean razonables. De este modo, estar\u00e1s incrementando las probabilidades de que decida renovar el contrato de arrendamiento y de que respete y ponga en valor la vivienda, evitando futuros conflictos.<\/p>\n<\/p>\n

7. No te saltes las reglas<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n

As\u00ed como los inquilinos deben respetar todo lo dispuesto por ley, tambi\u00e9n deben hacerlo los propietarios. Es importante que respetes la normativa desde el principio hasta el final<\/strong>, pues, de lo contrario, generar\u00e1s desconfianza en tu inquilino y puede que termine y\u00e9ndose de la vivienda. Adem\u00e1s, si te saltas las reglas, es probable que acabes teniendo problemas legales, lo cual no s\u00f3lo te supondr\u00e1 un desembolso de tiempo y dinero, sino que, adem\u00e1s, tu fiabilidad como propietario se ver\u00e1 afectada. En este art\u00edculo te hemos dado 7 consejos para ser un buen propietario. Si todav\u00eda tienes dudas y te gustar\u00eda hablar con un equipo especializado para que te aconsejen sobre alguno de estos puntos, en onLygal Seguro<\/strong>s ponemos a tu disposici\u00f3n a nuestro equipo de abogados<\/a>, quienes responder\u00e1n a todas tus preguntas.<\/p>\n<\/p>\n

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