{"id":5015,"date":"2021-02-25T11:55:42","date_gmt":"2021-02-25T11:55:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=5015"},"modified":"2024-11-07T12:56:52","modified_gmt":"2024-11-07T10:56:52","slug":"poner-camaras-en-comunidad-de-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/poner-camaras-en-comunidad-de-vecinos\/","title":{"rendered":"\u00bfSe pueden poner c\u00e1maras en una comunidad de vecinos?"},"content":{"rendered":"<p>Puede que en tu comunidad de vecinos hayan instalado c\u00e1maras de videovigilancia, o que seas el presidente de la misma y est\u00e9s pensando en hacerlo. Entonces seguro que tendr\u00e1s preguntas del estilo \u201c\u00bfSe pueden instalar c\u00e1maras de seguridad en una comunidad de vecinos?\u201d, \u201c\u00bfes legal instalar c\u00e1maras de videovigilancia en mi comunidad?\u201d, \u201c\u00bfqu\u00e9 consenso debe haber para instalar las c\u00e1maras y en qu\u00e9 zonas se puede?\u201d. A continuaci\u00f3n, damos respuesta a todas estas dudas y a las que pueden surgir en torno a un tema tan de moda como es el de la instalaci\u00f3n de c\u00e1maras de videovigilancia.<\/p>\n<h2>Que normas deber\u00e1 seguir la comunidad de vecinos para la instalaci\u00f3n<\/h2>\n<h3>T\u00e9rminos legales de la instalaci\u00f3n<\/h3>\n<ul>\n<li>Es necesario un acuerdo de la Junta de Propietarios para la instalaci\u00f3n de las c\u00e1maras de videovigilancia, adem\u00e1s este acuerdo debe quedar reflejado en las actas de dicha junta. Se deber\u00e1 reflejar tambi\u00e9n el acuerdo para la instalaci\u00f3n de dichas c\u00e1maras en la piscina comunitaria.<\/li>\n<li>Es recomendables dejar constancia de las caracter\u00edsticas del sistema de videovigilancia, como por ejemplo d\u00f3nde se van a situar y cuantas vamos a instalar.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Derecho de informaci\u00f3n<\/h3>\n<ul>\n<li>Deben instalarse en un lugar visible, en los distintos accesos de la zona videovigilada. Los carteles deben informar de que se est\u00e1 accediendo a una zona videovigilada, qui\u00e9n es el responsable de la instalaci\u00f3n, a qui\u00e9n debe dirigirse para tratar sus derechos de imagen y d\u00f3nde obtener m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Esta informaci\u00f3n puede estar disponible en conserjer\u00eda, oficinas, tablones de anuncios o internet.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Instalaci\u00f3n<\/h3>\n<ul>\n<li>S\u00f3lo se podr\u00e1 captar las im\u00e1genes de zonas comunes. Las c\u00e1maras no podr\u00e1n enfocar a la v\u00eda p\u00fablica y tampoco viviendas colindantes.<\/li>\n<li>La contrataci\u00f3n del servicio de videovigilancia mediante una empresa externa no exime a la comunidad de propietarios del cumplimiento de la normativa.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Sistema de grabaci\u00f3n<\/h3>\n<ul>\n<li>El sistema de grabaci\u00f3n debe estar en un lugar vigilado, el acceso a esta informaci\u00f3n debe ser s\u00f3lo para el personal autorizado, que dispondr\u00e1 de un usuario y contrase\u00f1a.<\/li>\n<li>Las im\u00e1genes s\u00f3lo se podr\u00e1n guardar durante el plazo de un mes, pasado este tiempo deber\u00e1n ser eliminadas.<\/li>\n<li>Para denuncias de delitos, se mantendr\u00e1n guardadas el tiempo que sea necesario en caso de que las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad o los Juzgados y Tribunales lo requieran.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para la instalaci\u00f3n de servicios de vigilancia en una comunidad de propietarios se necesita los votos a favor de 3\/5 del total de propietarios, que adem\u00e1s deben representar al menos 3\/5 de las cuotas de participaci\u00f3n. Sin embargo, no est\u00e1 de m\u00e1s revisar qu\u00e9 ponen los Estatutos de tu comunidad de vecinos acerca de la instalaci\u00f3n de c\u00e1maras.<\/p>\n<p>A la hora de la instalaci\u00f3n de las c\u00e1maras de seguridad, como las im\u00e1genes que graba son datos personales protegidos por el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/doue\/2016\/119\/L00001-00088.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Reglamento Europeo de Protecci\u00f3n de Datos<\/a>, hay que tener en cuenta los siguientes puntos.<\/p>\n<ul>\n<li>En los distintos accesos a las zonas videovigiladas<strong>, la comunidad deber\u00e1 instalar uno o varios carteles que informen de que se accede a una zona videovigilada.<\/strong> El cartel indicar\u00e1 que el responsable de la grabaci\u00f3n es la comunidad y de c\u00f3mo puede la persona que ha sido grabada ejercer los derechos que prev\u00e9 la normativa de protecci\u00f3n de datos, as\u00ed como d\u00f3nde obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el tratamiento de los datos personales.<\/li>\n<li><strong>Restricci\u00f3n del acceso a las im\u00e1genes.<\/strong> Solo las personas designadas por la comunidad podr\u00e1n visualizar las im\u00e1genes grabadas por estas c\u00e1maras.<\/li>\n<li><strong>Las im\u00e1genes solo se podr\u00e1n conservar por un periodo m\u00e1ximo de un mes,<\/strong> salvo cuando debieran conservarse para acreditar la comisi\u00f3n de actos que atenten contra la integridad de personas, bienes o instalaciones. En tal caso, las im\u00e1genes deber\u00e1n ser puestas a disposici\u00f3n de la autoridad competente en un plazo m\u00e1ximo de 72 horas desde que se tuviera conocimiento de la existencia de la grabaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Las c\u00e1maras solamente podr\u00e1n captar im\u00e1genes de las zonas comunes de la comunidad.<\/strong> No podr\u00e1n captarse im\u00e1genes de la v\u00eda p\u00fablica a excepci\u00f3n de una franja m\u00ednima de los accesos al inmueble. Tampoco podr\u00e1n captarse im\u00e1genes de terrenos y viviendas colindantes.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Zonas comunes comunidad de propietarios<\/h2>\n<p><em>\u00a0<\/em>Como has visto, solo es legal la instalaci\u00f3n de c\u00e1maras en las zonas comunes, y siempre y cuando no capten im\u00e1genes de la v\u00eda p\u00fablica. Pero para saber si la instalaci\u00f3n de las c\u00e1mara est\u00e1 bien hecha, antes debemos conocer qu\u00e9 zonas se consideran comunes.<\/p>\n<p>Para determinar si una zona es com\u00fan o no, debemos revisar el art\u00edculo 396 del C\u00f3digo Civil. En \u00e9l se recogen los criterios b\u00e1sicos por los que regirse, as\u00ed como una serie de elementos que se consideran zonas comunes.<\/p>\n<p>As\u00ed, se consideran zonas comunes elementos estructurales como suelo, cimientos, pilares, vigas, muros, fachadas, terrazas, balcones, ventanas, portal, escaleras, pasillos, patios, recintos comunes, trasteros, jardines, piscinas, ascensores, contadores, etc&#8230;<\/p>\n<p>En onLygal te ayudamos a hacerlo con toda una serie de productos de cobertura jur\u00eddica que te ahorrar\u00e1n quebraderos de cabeza, adem\u00e1s de ofrecerte la seguridad de una compa\u00f1\u00eda l\u00edder en su sector.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Puede que en tu comunidad de vecinos hayan instalado c\u00e1maras [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5767,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[10,8],"tags":[27],"class_list":["post-5015","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impago","category-ley","tag-vecinos"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5015","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5015"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5015\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11725,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5015\/revisions\/11725"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5767"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5015"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5015"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5015"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}