{"id":4980,"date":"2021-02-11T10:30:00","date_gmt":"2021-02-11T10:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=4980"},"modified":"2024-11-07T13:01:30","modified_gmt":"2024-11-07T11:01:30","slug":"subir-el-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/subir-el-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfMe pueden subir el alquiler del piso?"},"content":{"rendered":"

El mercado de la vivienda se rige por diversos factores en constante cambio. Es por esto por lo que existen tantas oscilaciones en los precios de la vivienda, habitualmente en forma de incremento de las rentas.<\/p>\n

Si quieres saber m\u00e1s acerca de si te pueden subir el alquiler, cu\u00e1ndo y cu\u00e1nto, en Grupo DAS te lo contamos todo en las siguientes l\u00edneas.<\/p>\n

\u00bfMe pueden subir el precio del alquiler?<\/h2>\n

Durante el transcurso del contrato de alquiler no puede modificarse la renta establecida,<\/strong> esto solamente es posible cuando se aproxime la fecha de renovaci\u00f3n del contrato. As\u00ed se estipula en la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a><\/p>\n

\u201cDurante la vigencia del contrato, la renta solo podr\u00e1 ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada a\u00f1o de vigencia del contrato, en los t\u00e9rminos pactados por las partes. En defecto de pacto expreso, no se aplicar\u00e1 actualizaci\u00f3n de rentas a los contratos.\u201d<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto me pueden subir el precio del alquiler?<\/h2>\n

La subida del alquiler depender\u00e1 del criterio de la propiedad, es decir, el aumento tiene que estar sujeto a la situaci\u00f3n del mercado actual y debe ser comunicado al arrendatario para que este valore si tiene inter\u00e9s o no.<\/strong><\/p>\n

As\u00ed se estipula en la LAU<\/a> y ser\u00e1 lo que prevalezca en caso de cualquier incertidumbre: \u201cEl incremento producido como consecuencia de la actualizaci\u00f3n anual de la renta no podr\u00e1 exceder del resultado de aplicar la variaci\u00f3n porcentual experimentada por el \u00cdndice de Precios al Consumo a fecha de cada actualizaci\u00f3n, tomando como mes de referencia para la actualizaci\u00f3n el que corresponda al \u00faltimo \u00edndice que estuviera publicado en la fecha de actualizaci\u00f3n del contrato\u201d.<\/p>\n

Es importante que en el acuerdo legal se incluya la cl\u00e1usula de revisi\u00f3n anual, as\u00ed como determinar el \u00edndice que se tomar\u00e1 de referencia para realizar dichos cambios en la renta.<\/p>\n

En el momento de la revisi\u00f3n de la renta, se recurrir\u00e1 al \u00edndice acordado por contrato para definir la subida. Asimismo, para que la actualizaci\u00f3n de la renta sea efectiva, el arrendador deber\u00e1 comunicarla al inquilino con un mes de antelaci\u00f3n.<\/p>\n

En todo caso, si tienes dudas con este tema o vas a alquilar un piso, te recomendamos que nos consultes. En onLygal encontrar\u00e1s todo el asesoramiento que necesitas, adem\u00e1s de toda una serie de productos de cobertura jur\u00eddica, que te permitir\u00e1n ahorrar tiempo, dinero y quebraderos de cabeza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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