{"id":4629,"date":"2020-06-09T11:51:47","date_gmt":"2020-06-09T11:51:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=4629"},"modified":"2024-11-07T13:11:19","modified_gmt":"2024-11-07T11:11:19","slug":"puedo-reconvertir-mi-piso-turistico-en-vivienda-para-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/puedo-reconvertir-mi-piso-turistico-en-vivienda-para-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo reconvertir mi piso tur\u00edstico en vivienda para alquiler?"},"content":{"rendered":"

Uno de los sectores que m\u00e1s se ha visto afectado por el escenario que ha dejado tras de s\u00ed el coronavirus ha sido el tur\u00edstico, con un sinf\u00edn de reservas canceladas y un futuro pr\u00f3ximo muy incierto. Esto ha obligado a los propietarios de inmuebles que, a priori estaban destinados a ser alquilados en per\u00edodos vacacionales de corta estancia, a reconvertirlos en viviendas para un alquiler de media y larga duraci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo est\u00e1 afectando la crisis al sector?<\/h2>\n

Tomando como fuente el Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/a>, durante el mes de febrero de este a\u00f1o hab\u00eda m\u00e1s de 108 mil apartamentos tur\u00edsticos en Espa\u00f1a, los cuales han tenido que cerrar sus puertas el tiempo que ha estado vigente el estado de alarma impuesto por el Gobierno.<\/p>\n

Todo esto ha hecho que la patronal tur\u00edstica estime unas p\u00e9rdidas de m\u00e1s de 50 mil millones de euros, ya que la actividad se ver\u00e1 mermada de forma considerable con respecto a a\u00f1os anteriores, como es l\u00f3gico.<\/p>\n

Ante este nuevo escenario, los propietarios se est\u00e1n planteando diversas soluciones para tratar de amortiguar el golpe, siendo una de ellas la reconversi\u00f3n de los alquileres vacacionales en tradicionales.<\/p>\n

En estos casos, depender\u00e1 del objetivo y duraci\u00f3n de las condiciones que se establezcan, pudiendo tratarse de un alquiler de temporada y un alquiler de larga duraci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfSe puede reconvertir un piso tur\u00edstico en vivienda de alquiler de temporada?<\/h2>\n

En el supuesto de que el apartamento tur\u00edstico, pensado para cortas estancias de tiempo, se quiera convertir en un alquiler de temporada, en el que el horizonte temporal se ampl\u00eda, nos encontrar\u00edamos dentro del marco legal siempre y cuando dicha vivienda no vaya a ser la principal del inquilino y que esto se pueda justificar.<\/p>\n

Estas estancias de temporada deben estar justificadas ya que, de no ser el caso, las comunidades aut\u00f3nomas podr\u00e1n establecer una serie de sanciones de hasta 600.000\u20ac a aquellas personas que realicen contratos de menos de 31 d\u00edas sin disponer de la licencia oportuna, siendo este ilegal.<\/p>\n

\u00bfSe puede reconvertir un piso tur\u00edstico en vivienda de alquiler de larga duraci\u00f3n?<\/h2>\n

Si lo que se quiere es reconvertir el piso tur\u00edstico en un alquiler puramente tradicional, tendr\u00e1 que cumplir el requisito indispensable de que este pase a ser la vivienda habitual del inquilino y que la duraci\u00f3n del nuevo contrato sea de cinco a\u00f1os, siete en el caso de que el arrendador sea una persona jur\u00eddica.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo me puedo adaptar a esta nueva situaci\u00f3n si soy arrendador?<\/h2>\n

Si eres un propietario de uno o varios pisos de alquiler tur\u00edstico y te has decidido por enfocarlos hacia el alquiler tradicional, seguramente hayas reflexionado sobre los pros y contras de esta decisi\u00f3n largo y tendido.<\/p>\n

Uno de los temores m\u00e1s frecuentes en este tipo de alquileres por parte del arrendador es que el arrendatario deje de pagar alguna mensualidad. Es por esto que desde onLygal queremos brindarte el apoyo que necesitas a la hora de dar este paso con una mayor tranquilidad, gracias a nuestro seguro de impago de alquiler<\/a>, mediante el que te encontrar\u00e1s respaldado en todo momento por nuestros abogados.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":4633,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[10,8],"tags":[20,61,63],"class_list":["post-4629","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impago","category-ley","tag-alquiler","tag-alquiler-vacacional-temporada","tag-rentabilidad-alquiler"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4629","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4629"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4629\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11783,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4629\/revisions\/11783"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4633"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4629"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4629"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4629"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}