{"id":3680,"date":"2019-06-16T10:00:31","date_gmt":"2019-06-16T10:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=3680"},"modified":"2024-11-07T13:24:34","modified_gmt":"2024-11-07T11:24:34","slug":"puede-entrar-el-arrendador-en-vivienda-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/puede-entrar-el-arrendador-en-vivienda-inquilino\/","title":{"rendered":"\u00bfPuede el arrendador entrar en la vivienda del inquilino?"},"content":{"rendered":"
<\/p>\n

\u00bfAlguna vez ya has escuchado amigos o familiares diciendo que <\/span>su casero los ha sorprendido entrando en su casa alquilada<\/span><\/b>? <\/span><\/p>\n

Parece algo dif\u00edcil de creer, pero sucede m\u00e1s de lo que piensas. Los propietarios suelen utilizar justificativas como \u00abla casa es mi propiedad, puedo accederla cuando quiera\u00bb, y por esto muchos inquilinos se quedan con la duda de qu\u00e9 hacer en estos casos. <\/span><\/p>\n

En este art\u00edculo te explicamos todo sobre el <\/span>derecho del arrendador de entrar en una vivienda alquilada<\/span><\/b> y sobre las <\/span>normas para cambio de cerradura<\/span><\/b>.<\/span><\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n

\u00bfEl propietario puede entrar en la vivienda alquilada?<\/h2>\n<\/p>\n

El arrendador no puede entrar en tu vivienda sin tu consentimiento<\/strong>, ya que estar\u00eda infringiendo el art\u00edculo 18.2 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola<\/a> en el que se cita que el domicilio es inviolable.<\/p>\n<\/p>\n

Tambi\u00e9n se incumple el art\u00edculo 202 del C\u00f3digo Penal<\/a> que puede ser castigado con una pena de prisi\u00f3n de 6 meses a 2 a\u00f1os. Si el hecho se produce con violencia o intimidaci\u00f3n la pena ser\u00e1 de prisi\u00f3n de uno a cuatro a\u00f1os y multa de seis a doce meses.<\/p>\n

En el caso de que haya pendiente el pago de alguna mensualidad, tampoco podr\u00eda acceder a la misma<\/strong>.<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n

Ley que protege al inquilino<\/h3>\n<\/p>\n

El art\u00edculo 18.2 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola establece, como ya hemos indicado, que todos los domicilios son inviolables.<\/p>\n<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 significa esto? Significa, que ninguna entrada o registro podr\u00e1 hacerse en \u00e9l sin consentimiento del titular o, cuando sea necesario, en la posesi\u00f3n de una resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n

S\u00f3lo es posible acceder a un domicilio sin consentimiento cuando el inquilino realice alg\u00fan tipo de delito flagrante<\/strong>. De hecho, por muchas excusas que el propietario ponga, si \u00e9ste entra en tu vivienda en alquiler, t\u00fa, como arrendatario, podr\u00edas solicitar al juzgado la resoluci\u00f3n del contrato e incluso denunciarle por el incumplimiento del art. 202 del CP.<\/p>\n<\/p>\n

Repasa el contrato. Cualquier cl\u00e1usula que obligue al arrendatario a permitir el acceso a la vivienda arrendada al propietario sin consentimiento previo del inquilino, ser\u00e1 considerada como nula<\/strong>.<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n

\u00bfSe puede cambiar la cerradura de un piso alquilado?<\/h2>\n

\u00bfEl arrendador puede cambiar la cerradura?<\/h3>\n<\/p>\n

El arrendador no puede cambiar la cerradura de la vivienda<\/strong>, esto es algo que est\u00e1 totalmente prohibido. De proceder con el cambio de cerradura, se estar\u00eda infringiendo el art\u00edculo 18.2 de la Constituci\u00f3n mencionado anteriormente, seg\u00fan el cual el domicilio es inviolable.<\/p>\n<\/p>\n

\u00bfY qu\u00e9 pasa en caso de impago del alquiler<\/a>? Algunos propietarios ven el cambio de cerradura como la mejor opci\u00f3n para olvidarse de inquilinos molestos que no pagan las rentas acordadas. Sin embargo, tomar la justicia por su mano puede salirle muy caro.<\/p>\n<\/p>\n

Esta acci\u00f3n est\u00e1 terminantemente prohibida sea cual sea el caso. No se podr\u00e1 proceder al cambio hasta que el arrendador recupere la vivienda ya sea porque haya sido entregada por el arrendatario o, por resoluci\u00f3n judicial y acta de lanzamiento en caso de haber puesto una denuncia por desahucio.<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n

\u00bfEl inquilino puede cambiar la cerradura?<\/h3>\n<\/p>\n

El arrendatario puede proceder a cambiar la cerradura en cualquier momento si as\u00ed lo desea<\/strong>, el propietario del domicilio no se lo puede impedir mientras dure el contrato. Tampoco tiene que disponer de una copia de las llaves, algo que muchas veces los propietarios piden a los inquilinos. El inquilino tiene que hacerse cargo de los costes del cambio de cerradura.<\/p>\n<\/p>\n

Adem\u00e1s, este acto es muy aconsejable. Si bien es cierto que, en el momento de la firma del contrato, el casero entrega al inquilino uno, dos o tres juegos de llaves. Pero \u00bftendr\u00e1n los antiguos inquilinos alguna copia de esas llaves? Por motivos de seguridad y, para evitar sustos, se recomienda que, al entrar a vivir en un piso de alquiler se proceda al cambio de cerradura<\/strong>.<\/p>\n<\/p>\n

Si eres el inquilino de una vivienda alquilada, te recomendamos conocer las obligaciones del arrendador<\/a> de tu vivienda alquilada para que conozca tus derechos y no dejes que el due\u00f1o del piso abuse de su posici\u00f3n. Ahora, si eres el propietario de la vivienda y quiere accederla o cambiar su cerradura por casos de impago, te recomendamos que entres en contacto con nuestros abogados especialistas en impago de alquileres<\/a> y no te crees problemas.<\/p>\n<\/p><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":3681,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[10,8],"tags":[20,52],"class_list":["post-3680","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impago","category-ley","tag-alquiler","tag-inquilinos"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3680","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3680"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3680\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11708,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3680\/revisions\/11708"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3681"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3680"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3680"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3680"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}