{"id":3575,"date":"2019-06-05T20:52:45","date_gmt":"2019-06-05T20:52:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=3575"},"modified":"2026-03-20T11:00:04","modified_gmt":"2026-03-20T09:00:04","slug":"alquilar-vivienda-habitual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/alquilar-vivienda-habitual\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo alquilar mi vivienda habitual?"},"content":{"rendered":"\t\t
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En la vida se pueden dar muchas situaciones imprevistas que te lleven a poner en alquiler tu vivienda habitual. Con la llegada de la crisis, cualquier aporte extra a la econom\u00eda familiar fue bienvenido. En este contexto la posibilidad de alquilar la vivienda habitual<\/strong> tom\u00f3 fuerza. Adem\u00e1s, la aparici\u00f3n de plataformas digitales como Airbnb<\/a> facilit\u00f3 algo que se llevaba haciendo muchos a\u00f1os, como es el alquiler vacacional<\/a>.<\/p>\n

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Sin embargo, hoy queremos tratar una dimensi\u00f3n m\u00e1s all\u00e1 del simple alquiler tur\u00edstico. Existen otras situaciones en las que es posible que tengas que alquilar tu vivienda habitual. Llegado a ese punto est\u00e1 bien conocer las implicaciones que esto tiene.<\/p>\n

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\u00bfEs legal alquilar mi vivienda habitual?<\/h2>\n

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No hay ning\u00fan impedimento legal para que puedas alquilar tu vivienda habitual, a no ser que sea con fines tur\u00edsticos, que en este caso se regula de forma independiente en cada Comunidad Aut\u00f3noma<\/a>.<\/p>\n

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Aunque no es una situaci\u00f3n muy frecuente, puede que por circunstancias vitales tengas que alquilar tu vivienda habitual. A continuaci\u00f3n te contamos las consecuencias fiscales que tiene lanzarte a alquilar tu casa habitual.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 pasa si alquilo mi vivienda habitual con hipoteca?<\/h2>\n

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Aunque a priori veas dif\u00edcil alquilar tu vivienda cuando a\u00fan la est\u00e1s pagando, no es una situaci\u00f3n tan descabellada. Puede que te hayas trasladado por motivos laborales, que haya una separaci\u00f3n de por medio, o simplemente, que hayas encontrado un lugar mejor en el que vivir.<\/p>\n

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Si tu vivienda tiene una hipoteca<\/a> y la alquilas, tanto si es por un cambio de residencia como si la alquilas por periodos cortos de tiempo, perder\u00e1s la deducci\u00f3n de vivienda habitual hipotecada<\/a>. Y es que en cuanto la est\u00e1s alquilando dejas de cumplir el principal requisito, el de que el inmueble sea tu residencia habitual. As\u00ed que, aunque la propiedad siga siendo tuya, no podr\u00e1s disfrutar de la deducci\u00f3n.<\/p>\n

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En este sentido, recuerda que estar censado en esta vivienda para poder seguir deduci\u00e9ndote este concepto es totalmente ilegal, y si te descubren tendr\u00edas que devolver todas las deducciones, adem\u00e1s de hacer frente a posibles multas.<\/p>\n

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\u00bfC\u00f3mo debo hacer la declaraci\u00f3n de la renta?<\/h2>\n

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Cuando alquilas tu vivienda, debes declarar esos ingresos a Hacienda. As\u00ed, al incrementar tus rentas, puede que aumente la cantidad que tienes que pagar al fisco en concepto de impuestos. Por lo que si no es por una raz\u00f3n de peso, es mejor pens\u00e1rselo antes de dar el paso. Te podr\u00eda interesar cu\u00e1nto se lleva la Hacienda por alquilar una vivienda<\/a>.<\/p>\n

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Existen dos tipos de deducciones, una estatal y otra auton\u00f3mica. Las deducciones auton\u00f3micas dependen de la Comunidad Aut\u00f3noma donde se encuentre la vivienda, ya que cada una fija los requisitos para poder acogerse a ella y el porcentaje a deducirse. Recuerda que las comunidades aut\u00f3nomas que cuentan con esta deducci\u00f3n son:<\/p>\n

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