{"id":3570,"date":"2019-05-22T20:38:35","date_gmt":"2019-05-22T20:38:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=3570"},"modified":"2024-11-07T13:25:10","modified_gmt":"2024-11-07T11:25:10","slug":"modelo-contrato-arrendamiento-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/modelo-contrato-arrendamiento-vivienda\/","title":{"rendered":"Modelo de contrato de alquiler con seguro de impago"},"content":{"rendered":"
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Cuando quieres alquilar tu vivienda en propiedad de forma directa, sin pasar por una inmobiliaria, uno de los puntos importantes es el contrato de arrendamiento de la vivienda<\/strong>. En funci\u00f3n de c\u00f3mo est\u00e9 redactado, de sus cl\u00e1usulas o de los conceptos que se recojan en \u00e9l, estar\u00e1s m\u00e1s o menos cubierto frente a posibles incidencias.<\/p>\n<\/p>\n

Es recomendable apoyarse en un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda<\/strong> para redactar tu propio contrato. A partir de este modelo podr\u00e1s adaptarlo a tus propias circunstancias. En Grupo onLygal somos especialistas en seguros de impago de alquiler<\/a>, por eso te traemos todas las claves para hacer tu contrato de arrendamiento.<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n

C\u00f3mo redactar un contrato de arrendamiento de vivienda<\/h2>\n<\/p>\n

Para redactar tu contrato, es recomendable que sigas una estructura ordenada<\/strong>, en la que se expresen los participantes del contrato, el objeto del contrato, y sus cl\u00e1usulas<\/strong>.<\/p>\n<\/p>\n

Las partes<\/h3>\n<\/p>\n

Es el primer punto<\/strong> del contrato, donde se detallan los participantes<\/strong> que toman parte en \u00e9l. Detalla todos los datos de los integrantes, o sea, del propietario y del inquilino. Un ejemplo de redacci\u00f3n podr\u00eda ser el siguiente:<\/strong><\/p>\n<\/p>\n

De una parte, y como ARRENDADOR, persona f\u00edsica, D\/D\u00f1a. \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026.\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026., mayor de edad, domiciliado\/a en \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026.\u2026, y con NIF n\u00ba \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026…. A efectos de comunicaciones corrientes, como complemento al domicilio indicado, se\u00f1ala como correo electr\u00f3nico \u2026\u2026\u2026\u2026…@……………, y el siguiente n\u00famero de tel\u00e9fono:\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026..<\/p>\n<\/p>\n

De otra parte, y como ARRENDATARIO, D\/D\u00f1a. \u2026\u2026\u2026..\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026, mayor de edad, domiciliado en \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026..\u2026, y con NIF n\u00ba \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026… A efectos de comunicaciones corrientes, adem\u00e1s de la vivienda que es objeto de este contrato, se\u00f1ala como correo electr\u00f3nico\u2026\u2026\u2026\u2026….@……………., y el siguiente n\u00famero de tel\u00e9fono:\u2026\u2026\u2026..\u2026\u2026..<\/p>\n<\/p>\n

Hay que tener en cuenta que puede haber m\u00e1s de un arrendador o arrendatario, as\u00ed como alg\u00fan avalista, que tambi\u00e9n son parte del contrato.<\/p>\n<\/p>\n

El objeto<\/h3>\n<\/p>\n

A continuaci\u00f3n, se define el objeto del contrato, esto es, el alquiler de una vivienda<\/strong>. Detallar su ubicaci\u00f3n, declarar la propiedad de la misma, el n\u00famero de inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad o los metros cuadrados entre otros.<\/p>\n<\/p>\n

Tambi\u00e9n se deber\u00e1 determinar el inter\u00e9s del inquilino<\/strong>, o arrendatario en t\u00e9rminos legales, por alquilar la vivienda. Puedes utilizar el siguiente modelo para redactar esta parte del contrato:<\/p>\n<\/p>\n

D\/D\u00f1a. \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026. es propietario de la vivienda sita en \u2026(direcci\u00f3n completa<\/em>)\u2026..\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026..\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026., con una superficie aproximada de \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026 m2<\/sup> \u00fatiles, inscrita en el Registro de la Propiedad de \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026., y con referencia catastral n\u00famero: \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026… Como anexos que se alquilan junto con la vivienda citada figuran: \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026.\u2026. (Identificar, si es el caso, una plaza de garaje, trastero, etc.<\/em>). La vivienda se encuentra en la actualidad libre de ocupantes.<\/p>\n<\/p>\n

Que teniendo inter\u00e9s D\/D\u00f1a. \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026., en habitar la vivienda en calidad de arrendatario y el ARRENDADOR en arrendar la vivienda, ambas partes acuerdan la celebraci\u00f3n del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA.<\/p>\n<\/p>\n

Las cl\u00e1usulas<\/h3>\n<\/p>\n

Por \u00faltimo deber\u00e1s definir las cl\u00e1usulas del contrato.<\/strong> Para ello tendr\u00e1s que pensar qu\u00e9 cosas son importantes para ti a la hora de alquilar tu vivienda y dejarlo por escrito en estas cl\u00e1usulas. Este es el cuerpo del contrato y la parte m\u00e1s importante.<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n

Cl\u00e1usulas de arrendamiento de vivienda<\/h2>\n<\/p>\n

Las cl\u00e1usulas del contrato delimitan las diferentes situaciones que se pueden dar a lo largo de un periodo de alquiler, y cu\u00e1l es el marco de actuaci\u00f3n cuando estas circunstancias se producen. Son la garant\u00eda jur\u00eddica que te proteger\u00e1 en caso de incumplimiento, por eso su definici\u00f3n es crucial.<\/strong><\/p>\n<\/p>\n

Es necesario indicar que las partes no son del todo libres para pactar lo que quieran, ya que es posible que algunas cl\u00e1usulas que se acuerden puedan contradecir la ley.<\/p>\n<\/p>\n

Para redactar estas cl\u00e1usulas hay una serie de puntos m\u00ednimos que deber\u00e1s tener en cuenta<\/strong>, y que son fundamentales para poder tener seguridad en tu contrato:<\/p>\n<\/p>\n