{"id":3563,"date":"2019-07-02T20:26:08","date_gmt":"2019-07-02T20:26:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=3563"},"modified":"2024-11-07T13:24:03","modified_gmt":"2024-11-07T11:24:03","slug":"descubre-que-es-el-seguro-de-impago-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/descubre-que-es-el-seguro-de-impago-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo funciona un seguro de impago de alquiler?"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:calc( 1200px + 0px );margin-left: calc(-0px \/ 2 );margin-right: calc(-0px \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:0px;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:0px;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:0px;--awb-spacing-left-medium:0px;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:0px;--awb-spacing-left-small:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">En Espa\u00f1a, el n\u00famero de hogares que viven en r\u00e9gimen de alquiler alcanz\u00f3 en 2017 el m\u00e1ximo desde que hay estad\u00edsticas, con un 16,9%, frente al 16,3% del a\u00f1o anterior.<\/p>\n<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">La variaci\u00f3n anual del precio de la vivienda en alquiler (diciembre a diciembre) es de 8,9 % en 2017. De esta manera, por tercer a\u00f1o consecutivo, el precio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a deja atr\u00e1s siete a\u00f1os de ca\u00eddas continuadas y registra la subida anual m\u00e1s acusada de todo el hist\u00f3rico del \u00edndice inmobiliario (8,9 %).<\/p>\n<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Es por ello que uno de los alicientes m\u00e1s claros de poner una vivienda en alquiler es el rendimiento econ\u00f3mico que pueden llegar a obtener sus propietarios y m\u00e1s si el piso est\u00e1 situado en zonas con alta demanda como Madrid o Barcelona.<\/p>\n<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Pero\u2026 \u00bfCu\u00e1l es la preocupaci\u00f3n de los propietarios? Sin duda, el aumento de los precios de la vivienda en alquiler ha propiciado que se disparen los desahucios en Espa\u00f1a.<\/p>\n<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Consejo General del Poder Judicial<\/a>, en 2018, se produjeron un total de 59.671 desahucios, un 1,8% menos que el a\u00f1o anterior. De ellos, un 62,5% derivaron de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y el 31,7% derivados de ejecuciones hipotecarias.<\/p>\n<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Cuando alquilas tu vivienda en propiedad la mayor preocupaci\u00f3n es que tu inquilino te deje de pagar. Y es que, por lo general, desconoces a qu\u00e9 tipo de persona le est\u00e1s alquilando tu inmueble y c\u00f3mo responder\u00e1 a sus obligaciones. Muchos dicen que esto es una loter\u00eda, pero siempre hay mecanismos para que no lo sea tanto.<\/p>\n<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Saber qu\u00e9 es un <a href=\"https:\/\/www.onLygal.es\/seguro-de-impago-de-alquiler\/?utm_campaign=Minisite_SEO&amp;external_id=contar-con-un-seguro-de-impago-de-alquiler\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">seguro de impago de alquiler<\/a>, conocer sus caracter\u00edsticas y contar con uno, es una buena forma de evitar sobresaltos y malas experiencias. Si quieres descubrir c\u00f3mo funcionan este tipo de seguros, nosotros te lo contamos.<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n<p>Un <strong>seguro de impago de alquiler<\/strong> es un tipo de seguro que busca proteger a los propietarios de los inmuebles en caso de <strong>morosidad<\/strong>. Es decir, mediante la contrataci\u00f3n de este seguro podr\u00e1s asegurarte de que recibes el pago correspondiente a las cantidades que te debe en caso de que el inquilino no cumpla con su obligaci\u00f3n de pagar la renta.<\/p>\n<\/p>\n<p>Con todo, los seguros de impago de alquiler a menudo cuentan con otras coberturas adicionales. En el caso del <strong>seguro de impago de alquiler de onLygal Seguros<\/strong>, dichas coberturas son las siguientes:<\/p>\n<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Resoluci\u00f3n de conflictos<\/strong> relacionados con la propiedad asegurada, como, por ejemplo, si tu inquilino causa ruidos que molestan a los vecinos.<\/li>\n<li><strong>Defensa de los derechos del consumidor y reclamaci\u00f3n a otros seguros<\/strong> en caso de que alg\u00fan proveedor de bienes o servicios de la vivienda incumpla su contrato o si necesitas reclamar por el incumplimiento del contrato de cualquier otro seguro que se haya contratado para la vivienda<\/li>\n<li>Si el inquilino causa <strong>destrozos<\/strong> en la casa, piso o local que se ha asegurado, recibir\u00e1s una indemnizaci\u00f3n por los da\u00f1os ocasionados.<\/li>\n<li><strong>Reclamaci\u00f3n amistosa o judicial a terceros<\/strong> que sean responsables de causar da\u00f1os en la vivienda asegurada.<\/li>\n<li><strong>Reclamaci\u00f3n y toma de acciones judiciales <\/strong>para proceder a la desocupaci\u00f3n del inmueble en caso de impago por parte del inquilino. Adem\u00e1s, si, tras el desahucio, la vivienda ha quedado en malas condiciones, se cubrir\u00e1n todos los gastos de limpieza necesarios, incluido el cambio de cerradura.<\/li>\n<li><strong>Defensa frente al inquilino<\/strong> para que no incumpla las cl\u00e1usulas establecidas en el contrato, como, por ejemplo, si ha realquilado la vivienda a terceros.<\/li>\n<li><strong>Cambio de titularidad y pago de la deuda<\/strong> en caso de que el inquilino sea el responsable de abonar la cuant\u00eda de los <strong>recibos<\/strong>, pero no se encuentre al corriente de pago.<\/li>\n<li><strong>Negociaci\u00f3n con el perjudicado en caso de que te reclamen una indemnizaci\u00f3n<\/strong> y tu aseguradora se desentienda, o si no tienes seguro. En caso de tener que acudir a juicio, el seguro tambi\u00e9n se encarga de tu defensa y de las costas judiciales.<\/li>\n<li><strong>Pago de la fianza<\/strong> para la obtenci\u00f3n de la libertad condicional en caso de que el inquilino u otra persona denuncie una imprudencia cometida por el propietario. Tambi\u00e9n se proporcionar\u00e1 la mejor defensa posible sin costes judiciales.<\/li>\n<\/ul>\n<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 puede cubrir el seguro de impago de alquiler?<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">No todos los seguros tienen las mismas coberturas, unos incluyen m\u00e1s y otros menos. Deber\u00e1s sopesar qu\u00e9 riesgos quieres tener cubiertos seg\u00fan lo que sea m\u00e1s importante para ti. De todas formas, te contamos qu\u00e9 aspectos podr\u00eda cubrir tu seguro de impago de alquiler y en qu\u00e9 deber\u00edas fijarte a la hora de contratarlo.<\/p>\n<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impago del alquiler<\/h3>\n<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Parece obvio, pero no todos los seguros, lo incluyen. Algunas modalidades son simplemente un servicio de asesor\u00eda jur\u00eddica. Eso est\u00e1 bien si el impago no es una de tus preocupaciones y simplemente quieres que te redacten el contrato o defiendan tus derechos, ya que por un precio reducido tienes estos servicios.<\/p>\n<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Un punto a tener en cuenta a la hora de elegir tu seguro es el periodo de carencia, es decir, el tiempo que transcurre hasta que tu seguro empieza a cubrir el impago. Algunos lo incluyen, por lo que es importante tenerlo en cuenta y gestionar la contrataci\u00f3n del seguro cuanto antes para minimizar cualquier riesgo. As\u00ed, si tienes alguna sorpresa con tu inquilino estar\u00e1s cubierto.<\/p>\n<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Asesor\u00eda legal<\/h3>\n<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Muchos seguros incluyen la resoluci\u00f3n de dudas legales respecto al proceso de alquiler. Puede ser una simple consulta o ir un poco m\u00e1s all\u00e1, redactando por ejemplo el contrato de alquiler o los escritos para iniciar un proceso judicial, en caso de ser necesario. Tambi\u00e9n pueden ayudarte con la mediaci\u00f3n, una soluci\u00f3n bastante com\u00fan y \u00e1gil que te evitar\u00e1, en un primer momento, acudir a la v\u00eda legal.<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impago de facturas<\/h3>\n<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">En caso de que se produzca un desahucio, seguramente, adem\u00e1s del impago del alquiler, tambi\u00e9n queden sin pagar las facturas de luz, agua o gas. En esos casos, algunos seguros de alquiler incluyen una indemnizaci\u00f3n por facturas impagadas, haci\u00e9ndose cargo la compa\u00f1\u00eda aseguradora del pago de estas, y siempre hasta un l\u00edmite m\u00e1ximo.<\/p>\n<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Indemnizaci\u00f3n por destrozos<\/h3>\n<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">En los casos m\u00e1s extremos puede producirse un desahucio de la vivienda para poder recuperar tu propiedad. Seguramente, si esto se produce, tu inquilino no estar\u00e1 nada contento, y podr\u00e1 pagarlo ensuciando o destrozando el piso. Si esto sucede, algunos seguros ofrecen una indemnizaci\u00f3n por destrozos en la vivienda y en el contenido, adem\u00e1s de hacerse cargo de los gastos de limpieza que se generen.<\/p>\n<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Defensa de derechos<\/h3>\n<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Muchos de los seguros de impago de alquiler incluyen un servicio de defensa legal de tus derechos. As\u00ed, si tienes que iniciar un juicio por impago, ellos se encargan de todo. Inician la demanda que da lugar al proceso de desahucio, realizando todas las gestiones necesarias en el juzgado. Todo un alivio estar en buenas manos y bien asesorado si tienes que llegar a estas situaciones.<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n debe pagar el seguro de impago de alquiler?<\/h2>\n<\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>No hay ninguna ley que obligue a alguna de las partes a asumir el coste del seguro. Todo depende de c\u00f3mo se redacte el contrato. As\u00ed que en funci\u00f3n de las circunstancias en las que se produzca el alquiler, lo pagar\u00e1 el inquilino o el casero.<\/p>\n<\/blockquote>\n<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"x_MsoNormal\"><b>Necesidad de alquilar. <\/b>Si tienes la necesidad de alquilar tu piso cuanto antes, te recomendamos que asumas t\u00fa este coste, por lo menos el primer a\u00f1o. Puedes incluir una cl\u00e1usula en el contrato que en los siguientes a\u00f1os el pago de este seguro se efectuar\u00e1 por parte del inquilino.<\/li>\n<\/ul>\n<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"x_MsoNormal\"><b>Contexto del mercado de alquiler. <\/b>Si tu piso est\u00e1 en una zona muy demandada, donde la oferta es escasa, no tendr\u00e1s ning\u00fan problema para que el coste lo asuma el inquilino. Es m\u00e1s, cuanto m\u00e1s exclusiva sea la zona, m\u00e1s f\u00e1cil ser\u00e1. Por el contrario, si tu casa est\u00e1 en un \u00e1rea un poco menos atractiva, o donde los precios del alquiler se ajustan m\u00e1s, puede suponer una dificultad el hecho de incrementar el precio con un seguro.<\/li>\n<\/ul>\n<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Antig\u00fcedad del inmueble. <\/b>Puede que tu piso sea nuevo, o que acabes de hacer una reforma en \u00e9l. En ese caso el valor que percibe el inquilino es mayor, y por lo tanto asumir\u00e1 de mayor agrado el pago del seguro. Tambi\u00e9n puedes argumentar que, adem\u00e1s de proteger frente al impago, tambi\u00e9n protege frente a desperfectos.<\/li>\n<\/ul>\n<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Ahora que ya sabes todo lo que un seguro de impago de alquiler puede hacer por ti, es el momento de que descubras el nuestro. En onLygal te ofrecemos un gran seguro de impago, sin ning\u00fan tipo de carencia y con las coberturas m\u00e1s completas. Un seguro que el 87% de nuestros clientes recomienda.<\/p>\n<\/p><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":3568,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[51,58],"class_list":["post-3563","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impago","tag-impagos","tag-seguros"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3563","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3563"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3563\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11655,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3563\/revisions\/11655"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3568"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3563"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3563"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3563"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}