{"id":3317,"date":"2019-02-04T08:00:52","date_gmt":"2019-02-04T08:00:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=3317"},"modified":"2024-10-31T14:30:44","modified_gmt":"2024-10-31T12:30:44","slug":"que-obligaciones-tiene-el-presidente-de-la-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/que-obligaciones-tiene-el-presidente-de-la-comunidad\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 obligaciones tiene el presidente de la comunidad"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es posible que un d\u00eda te elijan como presidente de la comunidad de vecinos en la que vives, \u00bfSabes cu\u00e1les son las obligaciones del presidente de la comunidad, c\u00f3mo se le elige y de qu\u00e9 forma se le cesa? Te contamos todos los detalles.<\/span><\/p>\n<h2><strong>\u00bfCu\u00e1les son los \u00f3rganos de gobierno de una comunidad de vecinos?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de hablar de las obligaciones del presidente de la comunidad, es preciso decir que existen varios <\/span><b>\u00f3rganos de gobierno en las comunidades de vecinos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que son los siguientes: <\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La junta de propietarios. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El presidente y, en su caso, los vicepresidentes. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El secretario. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El administrador. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de los anteriores en los Estatutos de la Comunidad o en un acuerdo de los vecinos reunidos en una Junta, pueden establecerse otros \u00f3rganos como comisiones de obras, tesoreros etc.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El nombramiento del presidente y de los vicepresidentes, en su caso, se realizar\u00e1 entre los propietarios, bien mediante elecci\u00f3n o por turno o sorteo. El nombramiento es obligatorio, aunque el propietario que sea nombrado podr\u00e1 solicitar al juez su relevo cuando existan razones para ello. No obstante, hasta que el juez decida, el propietario que haya sido elegido como presidente deber\u00e1 ejercer sus funciones si no quiere incurrir en responsabilidad. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n se podr\u00e1 acudir al juez, cuando, por cualquier causa, no sea posible designar al presidente de la comunidad. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El nombramiento del presidente tiene \u00a0la duraci\u00f3n de un a\u00f1o, salvo que los estatutos establezcan otra cosa.<\/span><\/p>\n<h2><strong>\u00bfCu\u00e1les son las obligaciones del presidente?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las obligaciones del presidente de la comunidad se regulan en la <\/span><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/lph.html#a8\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ley de Propiedad Horizontal<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y son las siguientes: <\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Representar\u00e1 legalmente a la comunidad de propietarios, en juicio y en otras circunstancias. Por ejemplo, en el caso en que haya un propietario que deba cuotas de comunidad ser\u00e1 el presidente, previo acuerdo de la junta, quien reclame judicialmente las cantidades que se deben.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Deber\u00e1 ejercerlas funciones del secretario y del administrador salvo que los estatutos o un acuerdo de la Junta regulen dichos cargos por separado. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Convocar\u00e1 a la Junta Ordinaria de Propietarios al menos una vez al a\u00f1o y firmar\u00e1 el acta de cada junta. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Convocar\u00e1 las <a href=\"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/junta-extraordinaria-vecinos\/\">Juntas Extraordinarias<\/a> y firmar\u00e1 las actas de las mismas. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Firmar\u00e1 contratos en nombre de la comunidad (conserje, limpieza, ascensores, electricidad, gas etc.), siempre con la autorizaci\u00f3n de la Junta de Propietarios. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ejecutar\u00e1 los acuerdos de la Junta de Propietarios.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El presidente puede incurrir en responsabilidad si se extralimita en sus funciones, por ejemplo, no respeta el acuerdo de la Junta y contrata un mantenimiento que no se ha acordado, oculta un contrato, se retrasa en la emisi\u00f3n de un certificado de deudas, no reclama las cuotas que se deben a la comunidad siguiendo el acuerdo de la Junta, o simplemente no act\u00faa con diligencia. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el caso en que desees conocer m\u00e1s a fondo el funcionamiento de una comunidad de propietarios o las responsabilidades que puede asumir un presidente, contacta con un abogado especializado en comunidades de vecinos y resuelve todas tus dudas.<\/span><\/p>\n<p>Si te ha sido \u00fatil este art\u00edculo sobre las obligaciones que tiene el presidente de una comunidad, te podr\u00eda interesar tambi\u00e9n este otro sobre <a href=\"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/como-se-elaboran-los-estatutos-de-la-comunidad-de-vecinos\/\">c\u00f3mo se hacen los estatutos de una comunidad de vecinos<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es posible que un d\u00eda te elijan como presidente de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3318,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[10,8],"tags":[27],"class_list":["post-3317","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impago","category-ley","tag-vecinos"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3317","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3317"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3317\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11706,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3317\/revisions\/11706"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3318"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3317"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3317"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3317"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}