{"id":3261,"date":"2019-01-21T08:00:49","date_gmt":"2019-01-21T08:00:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=3261"},"modified":"2024-10-31T12:56:01","modified_gmt":"2024-10-31T10:56:01","slug":"los-problemas-con-los-vecinos-mas-habituales-en-una-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/los-problemas-con-los-vecinos-mas-habituales-en-una-comunidad\/","title":{"rendered":"Los 5 problemas m\u00e1s comunes en una comunidad de vecinos"},"content":{"rendered":"

Vivir en comunidad muchas veces no es sencillo, aunque en realidad no tiene m\u00e1s secreto que ser respetuosos unos con otros y evitar realizar actividades que puedan molestar con los dem\u00e1s. Pero por muy bien que vayan las cosas hay <\/span>problemas con los vecinos<\/b> que son una constante en muchas comunidades.<\/span><\/p>\n

Es cierto que mucho de estes problemas pueden resolverse con una conversaci\u00f3n entre las partes, pero en algunos casos esto no es tan simples. Por eso, te explicamos los problemas m\u00e1s habituales en una comunidad de vecinos y c\u00f3mo solucionarlos<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son los problemas m\u00e1s comunes con los vecinos?<\/h2>\n

Ruidos y fiestas en el piso<\/h3>\n

Sin lugar a dudas el ruido es<\/span> uno de los factores que m\u00e1s conflictos vecinal<\/b>. Los hay para todos los gustos:<\/span> vecinos<\/span>\u00a0que ponen la lavadora por la noche<\/span><\/a>, o la m\u00fasica demasiado alta, los que caminan con tacones durante el todo el d\u00eda, los que mueven muebles a cualquier hora, ni\u00f1os que corren o juegan con la pelota\u2026<\/p>\n

Vecinos morosos<\/h3>\n

Para poder mantener la comunidad es necesario que todos los vecinos contribuyan pagando mensualmente la cuota establecida. Pero siempre hay alg\u00fan vecino que se niega (o no puede) hacer frente a estos gastos. La cosa <\/span>se complica todav\u00eda m\u00e1s cuando lo que se paga es una derrama.<\/b><\/p>\n

La derrama es un valor que debe ser compartido entre los vecinos de la comunidad cuando hay casos como este, en que un residente no paga su cuota correspondiente de la comunidad.<\/p>\n

Seg\u00fan la LPH<\/a>, en caso de que este morador se encuentre en el paro se puede negociar un plan de pagos en la Junta de la Comunidad, lo que puede ser un factor que alimente el conflicto.<\/p>\n

En este art\u00edculo puedes leer m\u00e1s sobre c\u00f3mo gestionar los impagos en una comunidad de vecinos<\/a>.<\/p>\n

Limpieza<\/b><\/h3>\n

Cuanto m\u00e1s grande es la comunidad m\u00e1s problemas de limpieza suelen existir. Es habitual convivir con <\/span>vecinos inc\u00edvicos<\/b> que no atienden a razones respecto a cuestiones esenciales como no dejar la basura en la puerta de casa o fregar el suelo si su mascota no ha podido aguantarse hasta llegar a la calle y se ha hecho pis.<\/span><\/p>\n

Uso de las zonas comunes<\/b><\/h3>\n

Todas las comunidades con zonas comunes como piscinas o parques infantiles tienen unas normas de uso que suelen implicar adem\u00e1s el <\/span>horario en que se pueden utilizar<\/b>.<\/span><\/p>\n

Pero es frecuente que algunos vecinos obvien esas normas u pretendan usar la piscina o la pista de p\u00e1del a horas no habilitadas.<\/span><\/p>\n

Cargos<\/b><\/h3>\n

En muchos casos el hecho de tener que asumir el cargo de Presidente, Presidente de la Escalera, Vicepresidente, etc. puede llegar a ser una fuente de conflictos, puesto que <\/span>siempre hay alg\u00fan vecino que se niega a asumir esta obligaci\u00f3n.<\/b><\/p>\n

\"problemas<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 hacer frente a los problemas de convivencia en la comunidad?<\/strong><\/span><\/h2>\n

Para que la concordia siga imperando en la comunidad en estos casos lo mejor es<\/span> intentar siempre una soluci\u00f3n pac\u00edfica<\/b>. El vecino que tiene problemas debe comunic\u00e1rselo de forma amable y tranquila a aqu\u00e9l que le est\u00e1 molestando. En muchos casos esta llamada de atenci\u00f3n suele ser m\u00e1s que suficiente.\u00a0<\/span><\/p>\n

Pero si el vecino molesto no atiende a razones entonces habr\u00e1 que poner la situaci\u00f3n en conocimiento del Presidente y del Administrador. El Presidente tambi\u00e9n suele intentarlo por la v\u00eda del di\u00e1logo y, si la conciliaci\u00f3n vecinal<\/a> tampoco soluciona el problema, entonces el Administrador en nombre de la comunidad suele mandar un <\/span>escrito instando a cesar en las molestias<\/b>.<\/span><\/p>\n

Si por la v\u00eda extrajudicial no se consigue nada, entonces no queda m\u00e1s remedio que <\/span>acudir a la v\u00eda judicial<\/b> contando con un<\/span> especialista legal<\/span><\/a> en este tipo de problemas. Lo que se busca en este caso es que sea el juez el que determine que el vecino molesto est\u00e1 obligado a cesar en su actitud. Adem\u00e1s, si las molestias han sido graves o han causado da\u00f1os, incluso puede acordar el pago de una indemnizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

En este art\u00edculo te contamos m\u00e1s motivos por los que se puede denunciar a un vecino problem\u00e1tico.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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