Los contratos de arras son un instrumento legal que nos permite asegurar la compra o la venta de un inmueble. Este tipo de operaciones son muy delicadas ya que se suelen implicar la transacci\u00f3n de cantidades elevadas de dinero. Como bien sabes, adquirir una casa no es un tema balad\u00ed. Hay que pasar por muchos tr\u00e1mites y procesos, desde pedir la hipoteca, inspeccionar el estado de la vivienda o el pago de los correspondientes impuestos. En este contexto los contratos de arras son una manera de que tanto el vendedor como el comprador tengan la seguridad de que se va a llevar a cabo la operaci\u00f3n.<\/p>\n
Pero, \u00bfqu\u00e9 ocurre si has firmado un contrato de arras pero finalmente no te han concedido la hipoteca? En onLygal ponemos toda nuestra experiencia a tu servicio para responder a esta pregunta. Y por eso, te dejamos este art\u00edculo donde te damos todas las claves para que el proceso de compra de la vivienda no suponga ning\u00fan problema. Si necesitas ayuda, no dudes en acudir a onLygal, contamos con los mejores especialistas para asesorarte en todo momento. A continuaci\u00f3n, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre el contrato de arras cuando no se te concede la hipoteca.<\/p>\n
Un contrato de arras es un documento que se firma por ambas partes antes de proceder a la compra venta de una vivienda. En este contrato se expresa la voluntad firme de las partes de llevar a adelante la operaci\u00f3n de compra-venta inmobiliaria. Por lo general, los contratos de arras suponen que el comprador adelanta una cantidad del precio total de la vivienda al vendedor. Esta cantidad suele rondar el 10% del precio total y supone una se\u00f1al de que el comprador realmente quiere adquirir la vivienda. A cambio de esta cesi\u00f3n monetaria, el vendedor se compromete a reservar la vivienda y no venderla a ning\u00fan otro comprador. Esto se hace as\u00ed, por que juntar el dinero para pagar la totalidad de la vivienda y sus impuestos requiere tiempo: Hay que esperar a que el banco resuelva la concesi\u00f3n de la hipoteca, solventar todo el papeleo, etc.<\/p>\n
Las arras garantizan que durante ese tiempo que pasamos reuniendo financiaci\u00f3n el comprador no se eche atr\u00e1s y desde el punto de vista del vendedor, se asegura que realmente el comprador est\u00e1 dispuesto a adquirir la vivienda. En caso de que una de las partes desista de la operaci\u00f3n, se desencadena toda una serie de consecuencias. El comprador puede perder el dinero que ya ha adelantado y si es el vendedor el que se echa para atr\u00e1s, tendr\u00e1 que devolver el dinero otorgado\u00a0 e incluso un recargo en funci\u00f3n de lo que estipule el contrato. Porque, si, los contratos de arras tienen diferentes modalidades que conllevan distintas consecuencias. Te explicamos m\u00e1s sobre contratos de arras en este art\u00edculo<\/a>.<\/p>\n Ahora bien, puede ocurrir que que hayas firmado y adelantado la cantidad de tu contrato de arras y que al final el banco te niegue la hipoteca. En este caso, se pueden dar varias situaciones:<\/p>\n Como ves, las cl\u00e1usulas incluidas en el contrato de arras determinar\u00e1n lo que pasar\u00e1 con el dinero adelantado en caso de que no se te conceda la hipoteca. Si no has previsto esta situaci\u00f3n en el contrato, lo m\u00e1s probable es que pierdas las arras y el dinero dado como se\u00f1al. Por eso es importante contar con un especialista que te asesore en todos los pasos de la compraventa de vivienda. Los servicios jur\u00eddicos de onLygal<\/a> estar\u00e1n siempre a tu lado para solventar este tipo de problemas.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los contratos de arras son un instrumento legal que nos […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3004,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[5,10],"tags":[60,66],"class_list":["post-3003","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-contratos","category-impago","tag-compraventa-vivienda","tag-documentos"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3003","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3003"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3003\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12196,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3003\/revisions\/12196"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3004"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3003"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3003"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3003"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Y si el banco no me concede la hipoteca, \u00bfqu\u00e9 sucede con mi contrato de arras?<\/strong><\/h2>\n
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Conclusiones<\/h2>\n