{"id":2946,"date":"2018-10-26T08:00:39","date_gmt":"2018-10-26T08:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=2946"},"modified":"2024-10-31T14:21:55","modified_gmt":"2024-10-31T12:21:55","slug":"como-se-elaboran-los-estatutos-de-la-comunidad-de-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/como-se-elaboran-los-estatutos-de-la-comunidad-de-vecinos\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo se elaboran los estatutos de la comunidad de vecinos?"},"content":{"rendered":"

Organizar la convivencia vecinal no siempre es sencillo. Por eso existe la figura de los <\/span>estatutos de la comunidad de vecinos<\/b>. Se trata de unas normas elaboradas por los propios vecinos y cuya finalidad es regular la convivencia. No obstante, es importante tener en cuenta que dotar al vecindario de este tipo de normas es algo totalmente voluntario.<\/span><\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 son los estatutos de la comunidad?<\/b><\/h2>\n

Son normas que regulan cuestiones que pueden afectar a todos los que viven en una comunidad de vecinos. Su <\/span>contenido var\u00eda mucho en funci\u00f3n de la comunidad<\/b>, pero lo normal es que regulen temas como la limitaci\u00f3n de actividades en los pisos y locales, la modificaci\u00f3n de elementos arquitect\u00f3nicos, el uso de las zonas comunes, las obligaciones con respecto al pago de las cuotas de la comunidad, etc.<\/span><\/p>\n

Como hemos se\u00f1alado antes, la<\/span> Ley de Propiedad Horizontal<\/span><\/a> no exige que las comunidades de vecinos cuenten con estas normas de r\u00e9gimen interno. Pero si la comunidad se ha dotado a s\u00ed misma de estatutos, entonces los mismos son <\/span>de obligado cumplimiento<\/b>. Es decir, que los<\/span> estatutos te afectan si eres propietario<\/span><\/a>, pero tambi\u00e9n si eres inquilino.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se elaboran los estatutos de una comunidad?<\/strong><\/h2>\n

No existe un modelo oficial de estatutos de comunidad, cada vecindario se puede organizar de la forma que considere m\u00e1s adecuada, pero siempre dentro de los l\u00edmites de lo establecido por la Ley de Propiedad Horizontal.<\/span><\/p>\n

Cuando el bloque est\u00e1 en construcci\u00f3n el \u00fanico \u201cvecino\u201d es en realidad la promotora, por lo que suele ser ella en muchos casos la encargada de elaborar estos estatutos y dejarlos listos para que la comunidad de vecinos que se va a formar a la entrega de los pisos pueda empezar a operar con total normalidad.<\/span><\/p>\n

Es muy frecuente que los promotores est\u00e9n <\/span>asesorados en esta labor por administradores de fincas y por expertos en Derecho<\/b>. Este soporte profesional y legal es totalmente necesario cuando todav\u00eda no existen \u00f3rganos de gobierno de la comunidad de vecinos (un Presidente, un Secretario, etc.)<\/span><\/p>\n

Una vez formada la comunidad de vecinos, los estatutos de la comunidad necesitan ser <\/span>aprobados por unanimidad en una Junta Extraordinaria<\/b> de la comunidad que se convocar\u00e1 a tal efecto. <\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se modifican los estatutos de la comunidad?<\/strong><\/h2>\n

Tanto para establecer en la comunidad unos estatutos nuevos como para modificar los existentes hay que llevar a cabo los siguientes tr\u00e1mites:<\/span><\/p>\n