{"id":2824,"date":"2018-09-28T08:00:41","date_gmt":"2018-09-28T08:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=2824"},"modified":"2026-02-13T15:14:43","modified_gmt":"2026-02-13T13:14:43","slug":"contrato-de-arrendamiento-de-temporada-contenido-basico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/contrato-de-arrendamiento-de-temporada-contenido-basico\/","title":{"rendered":"Contrato de arrendamiento de temporada: contenido b\u00e1sico"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el caso en que tengas un apartamento en la playa o en la ciudad y quieras obtener una rentabilidad, es probable que te hayas propuesto alquilarlo. Es importante que conozcas la normativa que se aplica a un contrato de arrendamiento de temporada y los aspectos que puedes acordar con el inquilino para evitar problemas.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 normativa se aplica al contrato de arrendamiento de temporada?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ley de Arrendamientos Urbanos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> (LAU) establece claramente que <\/span><b>los arrendamientos de temporada se consideran arrendamientos para uso distinto al de vivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y, por lo tanto, se les aplicar\u00e1: lo que pacten inquilino y propietario, en primer lugar, si no hay un pacto se aplica la LAU en segundo lugar, y, en tercer lugar, se aplica el <\/span><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/cc.html\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00f3digo Civil<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, cuando se trata de la cesi\u00f3n de una vivienda amueblada y equipada para su uso inmediato y que ha sido comercializada o promocionada en canales de oferta tur\u00edstica con la finalidad de obtener un beneficio, se somete a un <\/span><b>r\u00e9gimen espec\u00edfico <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">que depender\u00e1 de cada comunidad aut\u00f3noma y a veces de cada localidad.<\/span><\/p>\n<h2><strong>\u00bfCu\u00e1l es el contenido b\u00e1sico del contrato de arrendamiento de temporada?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de entrar al contenido b\u00e1sico no podemos olvidar que se debe indicar que se trata de un arrendamiento de temporada y que no es la vivienda habitual del inquilino.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los aspectos que se deben acordar son los siguientes: <\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Duraci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Generalmente suelen ser d\u00edas o meses, por lo que se tendr\u00e1 que especificar claramente y fijar la fecha de finalizaci\u00f3n del contrato. Tambi\u00e9n es importante que se regule qu\u00e9 ocurre si el inquilino resuelve el contrato antes de tiempo. Se puede incluir, por ejemplo, que no se le devolver\u00e1 el importe de alquiler que haya pagado. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Precio alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Es el importe que el inquilino te pagar\u00e1 por el alquiler. El pago puede realizarse en funci\u00f3n de lo que acuerden el inquilino y el propietario. En muchos casos se acuerda el pago de la totalidad del alquiler por adelantado. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Garant\u00edas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. La fianza legal, al tratarse de un arrendamiento para uso distinto al de vivienda, es de dos meses de renta. Adicionalmente, se pueden acordar garant\u00edas adicionales como un aval bancario, un dep\u00f3sito en efectivo (cantidad de dinero que el inquilino entrega al propietario en garant\u00eda del cumplimiento del contrato) y afianzamiento de otra persona (es decir, una tercera persona firma el contrato como avalista).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Muebles<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Si la vivienda se alquila con muebles debe hacerse un listado con cada mueble y adjuntarse al contrato. Adem\u00e1s, se puede hacer un reportaje fotogr\u00e1fico tanto de los muebles como de la vivienda en s\u00ed, para que quede la prueba del estado.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Cesi\u00f3n o subarriendo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Se suele regular que est\u00e1n prohibidos, por lo que si el inquilino cede el contrato o subarrienda todo o parte de la vivienda, estar\u00e1 incumpliendo el contrato y ser\u00e1 causa de resoluci\u00f3n del mismo. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El contrato de arrendamiento de temporada es cada vez m\u00e1s habitual en el mercado de vivienda por lo que si quieres utilizarlo, lo m\u00e1s aconsejable es que consultes tus derechos y obligaciones con un <\/span><a href=\"https:\/\/onlygal.es\/particulares\/vivienda\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">abogado especializado en temas inmobiliarios<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el caso en que tengas un apartamento en la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2826,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[9,5,10,35],"tags":[61,40],"class_list":["post-2824","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-calcular","category-contratos","category-impago","category-rentabilidad","tag-alquiler-vacacional-temporada","tag-contrato-alquiler"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2824","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2824"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2824\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12213,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2824\/revisions\/12213"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2826"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2824"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2824"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2824"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}