{"id":2698,"date":"2018-08-06T08:00:32","date_gmt":"2018-08-06T08:00:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=2698"},"modified":"2026-02-20T12:36:03","modified_gmt":"2026-02-20T10:36:03","slug":"modelo-de-prorroga-de-contrato-de-alquiler-de-vivienda-contenido-basico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/modelo-de-prorroga-de-contrato-de-alquiler-de-vivienda-contenido-basico\/","title":{"rendered":"Modelo de pr\u00f3rroga de contrato de alquiler de vivienda"},"content":{"rendered":"

Si has firmado un contrato de alquiler como propietario o como inquilino y quieres ampliar la duraci\u00f3n, deber\u00e1s tener en cuenta lo que hayas acordado en el contrato firmado y lo que dice la <\/span>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/span><\/a> y que mirar qu\u00e9 redactado corresponde dependiendo del a\u00f1o de firma del contrato. Te contamos cu\u00e1l puede ser el contenido del modelo de pr\u00f3rroga del contrato de alquiler de vivienda.<\/span><\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 hay que tener en cuenta en relaci\u00f3n a la duraci\u00f3n del contrato?<\/strong><\/h2>\n

Como dec\u00edamos antes, para saber cu\u00e1l es la situaci\u00f3n de tu contrato de alquiler debes considerar dos aspectos: <\/span><\/p>\n

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  1. Qu\u00e9 regula el contrato en cuanto a la duraci\u00f3n.<\/b> Analiza la cl\u00e1usula relativa al tiempo de duraci\u00f3n del contrato que estaba vigente en el momento de la firma para ver qu\u00e9 establece y ten en cuenta la fecha de firma del contrato y su entrada en vigor. <\/span><\/li>\n
  2. Qu\u00e9 establece la Ley de Arrendamientos Urbanos sobre la duraci\u00f3n.<\/b> Este aspecto se regula de la siguiente forma: <\/span>\n
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    1. La duraci\u00f3n del contrato la establecen el propietario y el inquilino. Para los contratos firmados a partir del 6 de marzo de 2019 se establece una duraci\u00f3n m\u00ednima de 5 a\u00f1os. Si la duraci\u00f3n del contrato fuera inferior, se ir\u00e1 prorrogando a\u00f1o a a\u00f1o hasta llegar al m\u00ednimo legal. Una vez alcanzados los 5 a\u00f1os, el contrato de alquiler se puede prorrogar por un m\u00e1ximo de otros\u00a0 3 a\u00f1os.\u00a0<\/span><\/li>\n
    2. Una vez terminados los 5 a\u00f1os de duraci\u00f3n si arrendador y arrendatario no comunican lo contrario con 30 d\u00edas de antelaci\u00f3n a la finalizaci\u00f3n del contrato, el contrato se prorroga por un a\u00f1o m\u00e1s. La pr\u00f3rroga se extiende un m\u00e1ximo de 3 a\u00f1os m\u00e1s.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n

      Por lo tanto, el contrato se podr\u00eda prorrogar en funci\u00f3n de lo establecido en la ley hasta 4 a\u00f1os, 8 en caso de los contratos antiguos.<\/span><\/p>\n

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      \u00bfQu\u00e9 contenido puede tener el modelo de pr\u00f3rroga de contrato de alquiler?<\/strong><\/h2>\n

      En el caso en que las partes decidan prorrogar el contrato m\u00e1s all\u00e1 del plazo legal, pueden firmar un anexo al mismo o un nuevo contrato. Si firman un anexo se conservar\u00e1n las condiciones del contrato anterior salvo que se modifiquen por el anexo y si firman un nuevo contrato se pactar\u00e1n condiciones nuevas.<\/span><\/p>\n

      Los aspectos que puede regular el modelo de pr\u00f3rroga de contrato de alquiler son los siguientes: <\/span><\/p>\n