{"id":2493,"date":"2018-06-13T08:00:06","date_gmt":"2018-06-13T08:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=2493"},"modified":"2024-11-07T13:47:54","modified_gmt":"2024-11-07T11:47:54","slug":"contrato-de-alquiler-de-habitacion-se-formaliza-por-escrito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/contrato-de-alquiler-de-habitacion-se-formaliza-por-escrito\/","title":{"rendered":"Contrato de alquiler de habitaci\u00f3n \u00bfse formaliza por escrito?"},"content":{"rendered":"

Recurrir a alquilar una habitaci\u00f3n es muy frecuente entre estudiantes que est\u00e1n desplazados fuera de su ciudad, pero la tendencia se extiende a cada vez m\u00e1s colectivos y por eso el <\/span>contrato de alquiler de habitaci\u00f3n<\/b> cobra cada vez m\u00e1s importancia.<\/span><\/p>\n

Se trata de un acuerdo en virtud del cual una persona (el arrendador, que puede ser el propietario de la vivienda o el inquilino de la misma) <\/span>cede a otra el uso en exclusiva de una habitaci\u00f3n<\/b> y el uso compartido de las zonas comunes de la vivienda a cambio de un precio. <\/span><\/p>\n

En este caso el contrato no se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos, sino por lo dispuesto en el<\/span> C\u00f3digo Civil<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

La forma del contrato de alquiler de habitaci\u00f3n<\/b><\/h2>\n

Lo m\u00e1s recomendable es que el contrato sea siempre de forma escrita<\/b>, as\u00ed las partes pueden tener m\u00e1s claros tanto sus<\/span> derechos<\/span><\/a> como sus obligaciones. <\/span><\/p>\n

Si el contrato es verbal y no se llega a un acuerdo sobre la duraci\u00f3n del mismo se entender\u00e1 que es anual si la renta se paga por a\u00f1os, mensual si se paga por meses o incluso diario si se paga por d\u00edas.<\/span><\/p>\n

En el caso de formalizar el contrato por escrito la duraci\u00f3n ser\u00e1 la pactada expresamente por las partes.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Datos que deben figurar en un contrato de alquiler de habitaci\u00f3n<\/b><\/h2>\n

El documento debe especificar claramente la <\/span>habitaci\u00f3n sobre la que tendr\u00e1 uso exclusivo<\/b> el inquilino y el resto de \u00e1reas de la vivienda que se considerar\u00e1n de uso compartido.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Para evitar conflictos la<\/span> duraci\u00f3n del arrendamiento <\/b>debe quedar clara para las partes desde el principio, as\u00ed como el funcionamiento de las pr\u00f3rrogas y el tiempo de preaviso que cada una de las partes debe respetar si quiere romper el contrato.<\/span><\/p>\n

Otro dato esencial que debe constar en el documento es la <\/span>cuant\u00eda de la renta y la forma y tiempo de pago<\/b>. Al tratarse de una vivienda compartida tambi\u00e9n se debe establecer un sistema de reparto de los gastos comunes: luz, agua, etc.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Prohibici\u00f3n de subarrendar<\/b><\/h2>\n

Un aspecto importante a tener en cuenta es que <\/span>si el contrato no dispone lo contrario el inquilino de la habitaci\u00f3n puede subarrendarla<\/b>. Si se desea eliminar esta posibilidad lo mejor es prohibir el subarriendo de la habitaci\u00f3n en el contrato.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Garant\u00edas en el contrato de alquiler de habitaci\u00f3n<\/b><\/h2>\n

Aunque hay notables diferencias con respecto al alquiler de una vivienda completa, en el caso de alquilar una habitaci\u00f3n tambi\u00e9n <\/span>se pueden exigir garant\u00edas al arrendatario<\/b>. <\/span><\/p>\n

En este caso la <\/span>fianza<\/b> funciona exactamente igual que en cualquier otro contrato de arrendamiento. El inquilino abona una cantidad en concepto de fianza y al final del contrato, si no queda ninguna deuda por saldar y devuelve la habitaci\u00f3n y las zonas comunes en la forma pactada, puede recuperarla.<\/span><\/p>\n

Es recomendable pedir la constituci\u00f3n de garant\u00edas, pero en ning\u00fan caso es obligatorio cuando se trata del alquiler de una habitaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

La mejor manera de procurar que la relaci\u00f3n entre arrendador y arrendatario se desarrolle con normalidad es contar desde el principio con un <\/span>contrato de alquiler de habitaci\u00f3n debidamente redactado<\/b> por un<\/span> especialista legal<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Recurrir a alquilar una habitaci\u00f3n es muy frecuente entre estudiantes […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2495,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[5,10],"tags":[62,40],"class_list":["post-2493","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-contratos","category-impago","tag-alquiler-habitaciones","tag-contrato-alquiler"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2493","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2493"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2493\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11387,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2493\/revisions\/11387"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2495"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2493"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2493"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2493"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}