{"id":2145,"date":"2018-03-16T08:00:33","date_gmt":"2018-03-16T08:00:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=2145"},"modified":"2024-11-07T13:54:44","modified_gmt":"2024-11-07T11:54:44","slug":"pasos-la-firma-contrato-alquiler-particulares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/pasos-la-firma-contrato-alquiler-particulares\/","title":{"rendered":"Pasos para la firma de un contrato de alquiler entre particulares"},"content":{"rendered":"\r\n

El <\/span>contrato de alquiler entre particulares<\/b> es uno de los contratos m\u00e1s habituales dentro del Derecho Civil. Aunque la ley no exige que se haga por escrito, lo cierto es que es muy recomendable que el acuerdo alcanzado entre inquilino y propietario quede reflejado y firmado en un documento.<\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Negociaci\u00f3n<\/b><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

El primer paso para llegar a firmar un contrato de alquiler entre particulares es la negociaci\u00f3n. El objetivo es <\/span>que el acuerdo sea beneficioso para ambas partes<\/b>, por lo que ser\u00e1 necesario tratar temas tan importantes como la cuant\u00eda de la renta y la forma en que se ha de pagar, la duraci\u00f3n del contrato o el reparto de gastos entre el arrendador y el arrendatario (pago de impuestos que afecten a la vivienda, cuotas de la comunidad de vecinos, etc.)<\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n

Derechos y deberes<\/b><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

De todo contrato se derivan derechos y deberes para las partes implicadas y el de arrendamiento no pod\u00eda ser menos. A ellos hace referencia la<\/span> Ley de Arrendamientos Urbanos<\/span><\/a> y hay algunos tan importantes como el deber de pagar la renta en el tiempo y forma pactada.<\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Dependiendo del tipo de contrato de alquiler, las partes pueden negociar como quieren que sea su relaci\u00f3n, pero lo m\u00e1s recomendable es <\/span>ajustarse al m\u00e1ximo a lo previsto en la ley<\/b>, as\u00ed se evitan conflictos.<\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Redacci\u00f3n y ayuda profesional<\/b><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ya hemos se\u00f1alado antes que la ley no establece que este contrato se deba celebrar obligatoriamente de forma escrita, pero s\u00ed es muy aconsejable para evitar posteriores problemas.<\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Con frecuencia, tanto la persona que pretende alquilar una vivienda como el propietario que quiere arrendar un inmueble tienen<\/span> dudas sobre la forma del contrato, la fiscalidad del mismo o los derechos y obligaciones<\/b> que se van a derivar para ellos.<\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

La mejor manera de resolver todas estas dudas es contar con un abogado especializado en arrendamientos<\/a><\/span>. El experto en Derecho se encargar\u00e1 de resolver todas las posibles dudas e incluso puede ejercer una <\/span>labor mediadora entre el arrendador y el interesado en ser inquilino<\/b>.<\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Una vez alcanzado el acuerdo, el abogado puede encargarse de<\/span> redactar el contrato<\/span><\/a> por escrito. De esta forma, los implicados lo \u00fanico que tienen que hacer es revisar el documento para asegurarse de que ha quedado recogido todo lo hablado y firmarlo.<\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Adem\u00e1s, contratar un seguro de impago de alquiler<\/a>\u00a0<\/span>puede ser muy \u00fatil para el arrendador de cara al futuro, para ayudarle a <\/span>resolver dudas o conflictos<\/b> que puedan surgir a lo largo de la relaci\u00f3n.<\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n

Fianza y entrega de las llaves<\/b><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Una vez firmado el contrato de arrendamiento el alquiler se dar\u00e1 por iniciado en la fecha prevista en el documento. Para que todo se desarrolle con normalidad el inquilino tendr\u00e1 que abonar la<\/span> fianza<\/span><\/a> pactada y el arrendador le har\u00e1 entrega de las llaves de la vivienda. Desde ese momento el <\/span>inquilino adquirir\u00e1 la posesi\u00f3n de la vivienda<\/b>, posesi\u00f3n que perder\u00e1 el propietario hasta que el contrato llegue a su fin.<\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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