{"id":2108,"date":"2018-03-02T08:00:06","date_gmt":"2018-03-02T08:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=2108"},"modified":"2026-03-20T11:16:40","modified_gmt":"2026-03-20T09:16:40","slug":"importante-firmar-modelo-rescision-contrato-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/importante-firmar-modelo-rescision-contrato-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfEs importante firmar un modelo de rescisi\u00f3n de contrato de alquiler?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">El alquiler es una relaci\u00f3n jur\u00eddica en virtud de la cual una persona que es propietaria de un inmueble cede a otra la posesi\u00f3n del mismo a cambio de una renta. Dicha relaci\u00f3n nace a trav\u00e9s de un contrato que puede ser verbal, pero que es recomendable que se celebre por escrito.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez que el contrato llega a su fin, por el motivo que sea, es importante que las partes firmen un <\/span><b>modelo de rescisi\u00f3n de contrato de alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 es el modelo \u00a0de rescisi\u00f3n de contrato de alquiler?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se trata de un documento en el que se <\/span><b>recoge expresamente que la relaci\u00f3n de arrendamiento ha acabado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Se\u00f1alando adem\u00e1s si queda alguna obligaci\u00f3n pendiente entre las partes, que se han entregado las llaves o si por el contrario todas las obligaciones se han cumplido, y por tanto acaban entonces todos los<\/span><a href=\"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/arrendador-y-arrendatario\/\" rel=\"noopener noreferrer\"> <span style=\"font-weight: 400;\">derechos y obligaciones<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> que se derivan del contrato de alquiler. La rescisi\u00f3n del contrato de alquiler se puede llevar a cabo por <a href=\"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/causas-resolucion-anticipada-alquiler\/\">m\u00faltiples causas<\/a>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La<\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" rel=\"noopener noreferrer\"> <span style=\"font-weight: 400;\">Ley de Arrendamientos Urbanos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> no establece la obligaci\u00f3n de firmar un documento que ponga fin al alquiler, pero los<\/span><a href=\"https:\/\/seguroalquiler.onlygal.es\/\" rel=\"noopener noreferrer\"> <span style=\"font-weight: 400;\">expertos en Derecho<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> lo aconsejamos. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Deber\u00e1 contener la<\/span><b> identificaci\u00f3n de las partes y del objeto del mismo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (en este caso poner fin al alquiler), pero tambi\u00e9n las<\/span><b> condiciones en las que se entrega la vivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y si queda alguna <\/span><b>obligaci\u00f3n pendiente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> por parte del arrendador o del arrendatario. Es imprescindible que conste la <\/span><b>fecha de fin del arrendamiento, que se han entregado las llaves<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y la <\/span><b>firma<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de los implicados.<\/span><\/p>\n<h2><b>Beneficios de firmar un modelo de rescisi\u00f3n de contrato de alquiler<\/b><\/h2>\n<h3><strong>Ventajas para el inquilino<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El arrendador tiene un plazo de 30 d\u00edas desde la firma de este documento para devolver la <\/span><a href=\"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/para-que-sirve-fianza-alquiler\/\"><b>fianza<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Si este hecho se hace constar en el documento, si hay que recurrir judicialmente la devoluci\u00f3n de la fianza se cuenta con una prueba muy importante: el reconocimiento de la deuda por parte del arrendador.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Firmando este documento el inquilino se asegura de que su <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003&amp;p=20190305&amp;tn=1#a26\">obligaci\u00f3n de pagar el alquiler se extingue<\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">y el propietario no podr\u00e1 reclamarle nada. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El documento hace referencia al estado en el que se entrega el inmueble, lo que hace m\u00e1s dif\u00edcil que el arrendador pueda interponer despu\u00e9s una <\/span><b>demanda por <a href=\"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/inquilinos-conflictivos-que-hacer\/\">da\u00f1os contra la propiedad<\/a>.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Ventajas para el arrendador<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Al extinguir el derecho de uso del inquilino se evita que el mismo pueda<\/span><b> denunciar al arrendador por <a href=\"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/allanamiento-de-morada\/\">allanamiento de morada<\/a>.<\/b><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si el inquilino tiene alguna deuda pendiente con el propietario el documento de rescisi\u00f3n la recoger\u00e1 y servir\u00e1 como prueba en caso de iniciarse un proceso judicial por<\/span><a href=\"https:\/\/seguroalquiler.onlygal.es\/\" rel=\"noopener noreferrer\"> <span style=\"font-weight: 400;\">impago de la renta<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, suministros, o cualquier otra deuda que hubiera contra\u00eddo el inquilino.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Establece la<\/span><b> forma y tiempo de devoluci\u00f3n de la fianza <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">e incluso puede servir de recibo de la misma si se devuelve en el acto de la firma.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Firmar la rescisi\u00f3n del contrato de alquiler tiene ventajas para ambas partes. Por eso lo mejor en estos casos es confiar en<\/span><a href=\"https:\/\/seguroalquiler.onlygal.es\/\" rel=\"noopener noreferrer\"> <span style=\"font-weight: 400;\">profesionales del Derecho inmobiliario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para que se encarguen de la redacci\u00f3n de este documento (como no todos los contratos de alquiler son iguales, el modelo de rescisi\u00f3n tampoco puede ser el mismo para todos) y asesoren a las partes sobre lo importante que resulta su firma.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El alquiler es una relaci\u00f3n jur\u00eddica en virtud de la  [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2110,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[5,10],"tags":[40],"class_list":["post-2108","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-contratos","category-impago","tag-contrato-alquiler"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO Pro 5.0.1.1 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"El alquiler es una relaci\u00f3n jur\u00eddica en virtud de la cual una persona que es propietaria de un inmueble cede a otra la posesi\u00f3n del mismo a cambio de una renta. 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