{"id":1796,"date":"2018-02-06T08:00:46","date_gmt":"2018-02-06T08:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=1796"},"modified":"2025-11-19T14:54:14","modified_gmt":"2025-11-19T12:54:14","slug":"formulario-para-reclamar-clausula-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/formulario-para-reclamar-clausula-suelo\/","title":{"rendered":"Cl\u00e1usula suelo: plazos y procedimientos de reclamaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Las <\/span>cl\u00e1usulas suelo<\/b> se han hecho muy conocidas en los \u00faltimos a\u00f1os. Aunque muchos consumidores no fueron conscientes de ello hasta hace relativamente poco, estas cl\u00e1usulas estaban en el contrato de su pr\u00e9stamo hipotecario y le estaban <\/span>obligando a pagar m\u00e1s de lo que deb\u00edan<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la cl\u00e1usula suelo?<\/h2>\n

La cl\u00e1usula suelo es el l\u00edmite inferior que la entidad bancaria pone al tipo de inter\u00e9s que pagas por tu hipoteca. En las hipotecas de tipo variable, el precio que pagas por el pr\u00e9stamo fluct\u00faa en funci\u00f3n al \u00edndice de referencia (generalmente el Eur\u00edbor).<\/p>\n

Si el \u00edndice se mueve por debajo del l\u00edmite inferior marcado por la cl\u00e1usula suelo, ser\u00e1 esa la cantidad que pagues y no la que marca el \u00edndice. Para que lo entiendas mejor, te ponemos un ejemplo.<\/p>\n

Supongamos que has firmado una hipoteca con una cl\u00e1usula suelo del 3% de inter\u00e9s. Si durante algunos meses, el Eur\u00edbor desciende al 0,1 % la tasa de inter\u00e9s que seguir\u00e1s pagando ser\u00e1 del 3 % porque es el m\u00ednimo que has firmado con el banco.<\/p>\n

C\u00f3mo saber si tu hipoteca incluye cl\u00e1usula suelo<\/h2>\n

La manera m\u00e1s f\u00e1cil de saber si tu hipoteca tiene cl\u00e1usula suelo es consultar la escritura de tu hipoteca. En ese documento, el apartado de la cl\u00e1usula suelo aparece definido como \u201cl\u00edmite a la aplicaci\u00f3n del inter\u00e9s\u201d, \u201ctipo de inter\u00e9s m\u00ednimo\u201d, etc.<\/p>\n

Otra forma de comprobarlo es a trav\u00e9s de los recibos del banco, si el inter\u00e9s que te han aplicado supera la suma del Eur\u00edbor y el diferencial de la hipoteca, entonces quiere decir que has firmado una cl\u00e1usula suelo.<\/p>\n

Desde que a\u00f1o se puede reclamar la cl\u00e1usula suelo<\/h2>\n

La nulidad de la cl\u00e1usula suelo, se puede reclamar desde cualquier momento a partir del momento de la firma de la hipoteca. La nulidad de estas cl\u00e1usulas es imprescriptible por lo que podr\u00e1s iniciar la reclamaci\u00f3n en cualquier momento en que detectes la aparici\u00f3n de estas cl\u00e1usulas en tu hipoteca.<\/p>\n

Formulario para reclamar frente a la cl\u00e1usula suelo<\/strong><\/h2>\n

Si revisando la documentaci\u00f3n de tu vivienda te has dado cuenta de que eres uno de los afectados por estas cl\u00e1usulas abusivas, lo que tienes que hacer es comenzar tu reclamaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

El Gobierno aprob\u00f3 a principios de 2017 un <\/span>procedimiento de soluci\u00f3n extrajudicial<\/b> de este conflicto, a trav\u00e9s del<\/span> Real Decreto-Ley 1\/2007<\/span><\/a>. El primer paso para poner fin a la situaci\u00f3n es presentar ante la entidad bancaria con la que tienes la hipoteca un <\/span>documento en el que pides la devoluci\u00f3n de lo que se ta ha cobrado indebidamente<\/b>.<\/span><\/p>\n

El documento se debe presentar por escrito y en \u00e9l, adem\u00e1s de plasmar tus datos personales, debes hacer referencia a la sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea del 21 de diciembre de 2016 que establece la obligaci\u00f3n de devolver la cl\u00e1usula suelo. <\/span><\/p>\n

Qu\u00e9 datos deben figurar en el documento de reclamaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n