{"id":12403,"date":"2026-09-09T12:28:56","date_gmt":"2026-09-09T10:28:56","guid":{"rendered":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/?p=12403"},"modified":"2026-09-09T12:34:21","modified_gmt":"2026-09-09T10:34:21","slug":"pueden-ocupar-mi-casa-en-vacaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/pueden-ocupar-mi-casa-en-vacaciones\/","title":{"rendered":"\u00bfPueden ocupar mi casa si me voy de vacaciones?"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:1248px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>Son muchos los espa\u00f1oles que, con la llegada de las vacaciones, dejan su vivienda habitual para descansar durante d\u00edas o semanas.<\/p>\n<p>Aunque lo habitual es que los d\u00edas de vacaciones transcurran sin ning\u00fan incidente, son muchos los que dejan su casa preocupados por la ocupaci\u00f3n ilegal.<\/p>\n<p>De hecho, de acuerdo con algunas encuestas y con el informe de onLygal \u201cLos espa\u00f1oles ante el fen\u00f3meno de la ocupaci\u00f3n ilegal\u201d,\u00a0<strong>el 53% de los espa\u00f1oles muestra preocupaci\u00f3n por el problema de la ocupaci\u00f3n ilegal<\/strong>, especialmente durante los periodos estivales.<\/p>\n<p>Esta preocupaci\u00f3n no solo est\u00e1 motivada por la p\u00e9rdida temporal de la posesi\u00f3n del inmueble, sino, sobre todo, por las co<strong>nsecuencias econ\u00f3micas que esta situaci\u00f3n<\/strong>\u00a0puede traer consigo para los propietarios. En este sentido, los propietarios de los inmuebles tienen como preocupaci\u00f3n principal los desperfectos ocasionados en el inmueble, los costes de alojamiento alternativo mientras se recupera la vivienda o los gastos asociados a la contrataci\u00f3n de abogados para iniciar acciones legales.<\/p>\n<p>En onLygal queremos ayudarte a prevenir este problema y a disfrutar tus vacaciones sin preocupaciones. A continuaci\u00f3n, te explicamos qu\u00e9 medidas puedes adoptar para prevenir la ocupaci\u00f3n de tu vivienda y c\u00f3mo actuar en caso de econtrarte en este escenario.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-2 fusion-text-no-margin\" style=\"--awb-margin-bottom:0px;\"><h2>\u00bfQu\u00e9 dice la ley sobre la ocupaci\u00f3n de viviendas?<\/h2>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-3\"><h3>\u00bfQu\u00e9 tipos de viviendas tienen mayor riesgo?<\/h3>\n<p>Son m\u00e1s susceptibles de ser ocupadas las siguientes viviendas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Segundas residencias<\/strong>: en estos casos, son inmuebles que pasan meses sin ser utilizados por los propietarios, incrementando el riesgo de ser ocupados. Asimismo, si estas segundas residencias son casas aisladas o con pocos vecinos, el riesgo aumenta.<\/li>\n<li><strong>Inmuebles vac\u00edos de grandes tenedores<\/strong>: inmuebles de bancos o fondos de inversi\u00f3n, as\u00ed como edificios enteros en proceso de venta.<\/li>\n<li><strong>Inmuebles en venta o alquiler<\/strong>: sobre todo cuando estos permanecen en el mercado durante mucho tiempo.<\/li>\n<li><strong>Herencias<\/strong>: inmuebles a la espera de la liquidaci\u00f3n de la herencia que no reciben visitas frecuentemente.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Diferencia entre ocupaci\u00f3n ilegal y allanamiento de morada<\/h3>\n<p>Es importante diferenciar entre el allanamiento de morada y la ocupaci\u00f3n de vivienda.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Allanamiento de morada<\/strong>: delito cometido por aquel que entra en morada ajena en contra de la voluntad de su morador. Castigado con penas de prisi\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Ocupaci\u00f3n de vivienda<\/strong>: delito cometido por quien ocupa vivienda ajena que no constituya morada. Tambi\u00e9n est\u00e1 castigado con penas de prisi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esto quiere decir que la diferencia entre el delito de allanamiento y el de ocupaci\u00f3n es si la vivienda objeto de delito constituye morada o no. Ahora bien, \u00bfcu\u00e1l es el concepto de morada? Es morada aquel inmueble en el que se desarrolla la vida \u00edntima y familiar del sujeto pasivo y sus familiares. Esto quiere decir que tambi\u00e9n constituyen morada las segundas viviendas, por cuanto son inmuebles en los que se desarrolla vida privada. En este sentido se ha pronunciado el Tribunal Supremo en su Sentencia de 6 de noviembre de 2020.<\/p>\n<p>En estos casos, por tanto, se aplica lo dispuesto en el C\u00f3digo Penal, incurri\u00e9ndose en delitos castigados con penas de prisi\u00f3n de entre 3 meses y 4 a\u00f1os, dependiendo de la gravedad del caso.<\/p>\n<p>Por su parte, la\u00a0<strong>Ley 5\/2018<\/strong>, conocida popularmente como\u00a0<strong>Ley del Desahucio Expr\u00e9s<\/strong>, aprob\u00f3 un mecanismo civil r\u00e1pido y eficaz que permite a los propietarios de viviendas ocupadas recuperar el inmueble. Este desahucio expr\u00e9s se aplica a los inmuebles ocupados en los que la ocupaci\u00f3n fuera sin t\u00edtulo. Esto es: el ocupa no tiene contrato de alquiler o autorizaci\u00f3n del propietario.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 ocurre si la vivienda es tu residencia habitual?\u00a0\u00bfY si se trata de una segunda residencia?<\/h3>\n<p>En caso de ser la vivienda habitual, el Ordenamiento Jur\u00eddico espa\u00f1ol lo considera un\u00a0<strong>delito de allanamiento de morada<\/strong>, por lo que se llevar\u00e1 a cabo una\u00a0<strong>intervenci\u00f3n policial inmediata<\/strong>\u00a0y se expulsar\u00e1 a quienes hubieran cometido el delito.<\/p>\n<p>Lo mismo ocurre con la segunda residencia, ya que el Tribunal Supremo ha ampliado el concepto de morada a las segundas residencias, afirmando que morada es el lugar en el que transcurre la vida privada, aunque este sea utilizado de forma temporal o accidental. As\u00ed las cosas,<strong>\u00a0cuando la segunda residencia est\u00e9 ocupada, tambi\u00e9n estar\u00edamos ante un delito de allanamiento de morada<\/strong>, en el que la intervenci\u00f3n policial es inmediata.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-4 fusion-text-no-margin\" style=\"--awb-margin-bottom:5px;\"><h2>\u00bfC\u00f3mo evitar que ocupen tu casa cuando est\u00e1s fuera?<\/h2>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-5\"><p>Te damos algunos tips para evitar que ocupen tu casa durante tus vacaciones:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Que la vivienda parezca habitada<\/strong>: puedes pedir a alguien de confianza que recoja el correo o que suba y baje las persionas o, incluso, que encienda alguna luz. Tambi\u00e9n puedes utilizar alg\u00fan sistema dom\u00f3tico para programar las luces.<\/li>\n<li><strong>No anuncies todo en redes sociales.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Cierra bien puertas y ventanas.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Instala alg\u00fan sistema de seguridad<\/strong>: desde alarmas o c\u00e1maras hasta cerraduras de alta seguridad. No solo actuar\u00e1n como elemento disuasorio, sino que facilitar\u00e1n poder dar antes con las personas que intenten ocupar tu vivienda.<\/li>\n<li><strong>No dejes ning\u00fan juego de llaves escondido<\/strong>: es posible que alguien encuentre el juego de llaves y pueda entrar en el inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-6 fusion-text-no-margin\" style=\"--awb-margin-bottom:5px;\"><h2><strong>\u00bfQu\u00e9 hago si sospecho que han ocupado mi vivienda?<\/strong><\/h2>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-7\"><p>Es importante saber qu\u00e9 hacer si tienes alg\u00fan indicio de que tu vivienda ha sido ocupada. Aqu\u00ed te dejamos qu\u00e9 hacer si te encuentras en esa tesitura:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>No accedas a la vivienda por tu cuenta<\/strong>: no te enfrentes a los ocupantes ni accedas a la vivienda, evita el conflicto en todo momento.<\/li>\n<li><strong>Llama a la Polic\u00eda o a la Guardia Civil inmediatamente<\/strong>: ten en cuenta que, al ser tu vivienda, est\u00e1s siendo v\u00edctima de un delito de allanamiento de morada, por lo que la actuaci\u00f3n policial deber\u00eda ser inmediata.<\/li>\n<li><strong>Conserva la documentaci\u00f3n que acredite que eres el propietario del inmueble<\/strong>: conserva las escrituras o los recibos de suministros, ya que as\u00ed podr\u00e1s demostrar que eres el leg\u00edtimo propietario del inmueble.<\/li>\n<li><strong>Ponte en manos de un buen abogado<\/strong>: recibir asesoramiento jur\u00eddico marca la diferencia, ayud\u00e1ndote a seguir una estrategia clara y dirigida a la recuperaci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-8 fusion-text-no-margin\" style=\"--awb-margin-bottom:5px;\"><h2>Conclusi\u00f3n<\/h2>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-9\"><p>La prevenci\u00f3n, como ocurre en otros \u00e1mbitos, es fundamental para proteger la vivienda durante las vacaciones. Tomando medidas sencillas se puede reducir mucho la posibilidad de que un inmueble sea ocupado.<\/p>\n<p>No obstante, a veces tomar diferentes precauciones no es suficiente. En caso de sufrir alguna incidencia con tu vivienda durante las vacaciones, lo mejor es contar con asesoramiento jur\u00eddico especializado. Puedes contactar con nuestro Centro\u00a0de Asistencia Jur\u00eddica escribiendo un correo electr\u00f3nico a\u00a0consultajuridica@onlygal.es, indicando los datos de tu p\u00f3liza y un tel\u00e9fono de contacto, o llam\u00e1ndonos a nuestro tel\u00e9fono gratuito 900828020.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-10 fusion-text-no-margin\" style=\"--awb-margin-bottom:5px;\"><h2>Preguntas frecuentes<\/h2>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-11\"><h3>\u00bfMe pueden ocupar la casa si me voy una semana de vacaciones?<\/h3>\n<p>Aunque es poco habitual, puede ocurrir que, durante los periodos estivales, en los que una vivienda est\u00e1 desocupada, esta sea ocupada ilegalmente. Es por ello fundamental aplicar ciertos tips para evitar esta situaci\u00f3n.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre un okupa y un allanamiento de morada?<\/h3>\n<p>Mientras el allanamiento se da en una vivienda habitual, la ocupaci\u00f3n se realiza en casas vac\u00edas o inmuebles deshabitados que no constituyen morada.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre la ocupaci\u00f3n ilegal y la inquiocupaci\u00f3n?<\/h3>\n<p>Mientras que la ocupaci\u00f3n se produce sin autorizaci\u00f3n ni t\u00edtulo alguno, la inquiocupaci\u00f3n tiene su origen en una relaci\u00f3n contractual previa, normalmente un contrato de arrendamiento que posteriormente se incumple.<\/p>\n<h3>\u00bfPuede la polic\u00eda desalojar a los ocupantes inmediatamente?<\/h3>\n<p>S\u00ed, en caso de que los ocupantes hayan incurrido en un delito de allanamiento de morada. En estos casos, la intervenci\u00f3n policial es inmediata.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 pasa si la vivienda ocupada es mi residencia habitual?<\/h3>\n<p>En este caso, los ocupas estar\u00edan incurriendo en un delito de allanamiento de morada del art\u00edculo 202 del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1995-25444\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">C\u00f3digo Penal<\/a>, castigado con hasta 4 a\u00f1os de prisi\u00f3n. En este escenario, la intervenci\u00f3n policial es inmediata.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto tarda un procedimiento de desalojo?<\/h3>\n<p>De media, un desalojo en Espa\u00f1a tarda entre 6 y 12 meses. No obstante, si no hay oposici\u00f3n por parte de los ocupantes, el desalojo puede reducirse unos 4 meses, as\u00ed como puede exceder los 12 meses de duraci\u00f3n en caso de que se presenten determinadas complicaciones (por ejemplo, en el caso en que el ocupa est\u00e9 en situaci\u00f3n de vulnerabilidad o la alta carga de trabajo de los Juzgados). Todo ello teniendo en cuenta los plazos recogidos en la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley de Enjuiciamiento Civil<\/a>.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":13,"featured_media":12404,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[10,8],"tags":[51,56,54],"class_list":["post-12403","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impago","category-ley","tag-impagos","tag-ley-normativas","tag-ocupacion"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO Pro 5.0.1.1 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"Descubre si pueden ocupar tu vivienda durante las vacaciones, qu\u00e9 riesgos existen y qu\u00e9 medidas puedes 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