{"id":12090,"date":"2025-11-18T14:03:10","date_gmt":"2025-11-18T12:03:10","guid":{"rendered":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/?p=12090"},"modified":"2025-11-19T12:22:44","modified_gmt":"2025-11-19T10:22:44","slug":"puede-embargar-hacienda-las-rentas-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/puede-embargar-hacienda-las-rentas-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfPuede embargar Hacienda las rentas de mi alquiler?"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:1248px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>Tener deudas con la Agencia Tributaria puede ser un problema que lastre nuestra econom\u00eda durante mucho tiempo. Las deudas con Hacienda se acumulan y generan intereses que pueden llegar a ser cuantiosos.<\/p>\n<p>Y ante esta situaci\u00f3n es dif\u00edcil, por no decir imposible, poder escapar. Si no pagas tus deudas con Hacienda, el ente p\u00fablico podr\u00e1 acudir directamente a tu patrimonio y satisfacer las cantidades debidas.<\/p>\n<p>En consecuencia, tu salario e ingresos regulares podr\u00e1n ser embargados hasta satisfacer el importe de la deuda. Esto tambi\u00e9n incluye las rentas procedentes del alquiler de propiedades.<\/p>\n<p>Si eres propietario de un inmueble en alquiler, sigue leyendo, te explicamos todos los entresijos del proceso de embargo de rentas por parte de la Agencia Tributaria.<\/p>\n<p>Y recuerda que onLygal es tu mejor aliado para lidiar con todos los problemas jur\u00eddicos asociados a la tenencia de una propiedad. <a href=\"https:\/\/onlygal.es\/seguros\/onlygal-arrendador\/\">Nuestros servicios<\/a> incluyen la defensa de tus intereses frente a impagos, reclamaciones de la comunidad de propietarios y mucho m\u00e1s.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-2\"><h2>En qu\u00e9 casos se aplica el embargo de rentas de alquiler<\/h2>\n<p>En general, el embargo de rentas se aplica a muchas situaciones, por ejemplo, cuando el contribuyente tiene una deuda con la Agencia Tributaria. Una vez se ha pasado el plazo para pagar esta deuda, Hacienda ejecuta el embargo de los bienes del deudor hasta satisfacer la cantidad adeudada.<\/p>\n<p>Seg\u00fan el art\u00edculo 592 de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;p=20250228&amp;tn=1#a592\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley de Enjuiciamiento Civil<\/a> el orden de embargo ser\u00e1 el siguiente:<\/p>\n<ul>\n<li>Dinero en liquido en cuentas corrientes<\/li>\n<li>Cr\u00e9ditos y derechos realizables en el corto plazo o t\u00edtulos negociables en mercados de valores<\/li>\n<li>Joyas y objetos de arte<\/li>\n<li>Rentas en dinero cualquiera que sea su origen (incluidos los alquileres)<\/li>\n<li>Intereses y rentas<\/li>\n<li>Bienes muebles y participaciones sociales<\/li>\n<li>Bienes inmuebles<\/li>\n<li>Salarios, pensiones y actividades remuneradas<\/li>\n<li>Cr\u00e9ditos y valores realizables a medio y largo plazo<\/li>\n<\/ul>\n<p>As\u00ed pues, las rentas procedentes del alquiler podr\u00e1n ser embargables incluso antes de llegar al embargo de tu sueldo o pensi\u00f3n.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-3\"><h2>Proceso de embargo de alquiler<\/h2>\n<p>El embargo de bienes por parte de la Agencia Tributaria sigue una serie de pasos que se deben respetar. Ten en cuenta que hay momentos en los que el afectado puede recurrir el embargo y que este solo lo puede dictaminar un juez.<\/p>\n<h3>Notificaci\u00f3n<\/h3>\n<p>En primer lugar, Hacienda notifica al afectado, a trav\u00e9s de correo postal certificado, de la existencia de una deuda que se debe satisfacer.<\/p>\n<p>Si la deuda no se paga en el plazo establecido, la Agencia Tributaria enviar\u00e1 una providencia de apremio, en ella se informa al deudor de que se proceder\u00e1 al embargo de sus bienes.<\/p>\n<h3>Pago a Hacienda<\/h3>\n<p>La orden de embargo de bienes la dictamina un juez y se ejecutar\u00e1 en los 40 d\u00edas siguientes a su emisi\u00f3n. Durante este tiempo, el afectado dispone de 20 d\u00edas para solicitar el levantamiento del embargo.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-4\"><h2>Rentas inembargables<\/h2>\n<p>Hacienda puede embargar tus rentas, pero no de forma ilimitada. Las rentas procedentes del salario o jornal que no excedan el Salario M\u00ednimo Interprofesional no podr\u00e1n ser embargadas bajo ning\u00fan concepto.<\/p>\n<p>Por lo dem\u00e1s, las rentas que excedan esta cuant\u00eda se embargar\u00e1n de la siguiente forma siguiendo lo establecido en el art\u00edculo 607.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Embargo del 30%: <\/strong>A la cuant\u00eda que exceda el SMI hasta el doble del salario m\u00ednimo.<\/li>\n<li><strong>Embargo del 50%: <\/strong>Para un tercer salario m\u00ednimo interprofesional.<\/li>\n<li><strong>Embargo del 60%: <\/strong>Para la cantidad correspondiente a un cuarto salario m\u00ednimo interprofesional.<\/li>\n<li><strong>Embargo del 75%<\/strong>: Para cantidades que supongan un quinto salario m\u00ednimo<\/li>\n<li><strong>Embargo del 90%<\/strong>: Para las cantidades que excedan la cuant\u00eda anterior<\/li>\n<\/ul>\n<p>En consecuencia, si la renta del alquiler es la \u00fanica fuente de ingresos que tiene el propietario para sostenerse y esta no supera el Salario M\u00ednimo Interprofesional, la renta del alquiler no podr\u00e1 ser embargada. De otro modo, se embargar\u00e1 siguiendo la norma enunciada m\u00e1s arriba.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-5\"><h2>Si soy inquilino, \u00bfa qui\u00e9n pago las rentas?<\/h2>\n<p>Los cr\u00e9ditos y pagos que tengan como destinatario al propietario tambi\u00e9n ser\u00e1n objeto de embargo. Por eso, si eres inquilino y tu arrendador tiene deudas con Hacienda, recibir\u00e1s un requerimiento de la Agencia Tributaria.<\/p>\n<p>Con este requerimiento, se te comunicar\u00e1 que a partir de ese momento tendr\u00e1s que pagar tu alquiler a Hacienda hasta que el propietario subsane la deuda. Esto no implica ninguna modificaci\u00f3n del contrato de arrendamiento por lo que tu casero seguir\u00e1 teniendo las mismas obligaciones respecto a ti.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-6\"><h2>\u00bfQu\u00e9 sucede si no pago el alquiler a Hacienda?<\/h2>\n<p>Si tu casero ha sido embargado por Hacienda ser\u00e1 la Agencia Tributaria quien recibir\u00e1 tu renta mensual como inquilino. Si incurres en impago, podr\u00edas pasar a ser responsable solidario de la deuda contra\u00edda si Hacienda considera que est\u00e1s obstaculizando el cobro de la deuda.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-7\"><h2>Preguntas frecuentes relacionadas con embargo de las rentas de alquiler<\/h2>\n<h3>\u00bfPuede Hacienda embargar los ingresos de un alquiler que percibo?<\/h3>\n<p>S\u00ed, Hacienda puede embargar la renta de tu alquiler para liquidar las deudas pendientes. Pero si el alquiler es tu \u00fanica fuente de ingresos y es inferior al salario m\u00ednimo entonces es inembargable<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1l es el procedimiento que sigue Hacienda para embargar las rentas de alquiler?<\/h3>\n<p>Hacienda env\u00eda una notificaci\u00f3n donde se informa de la cantidad adeudada. A los 10 d\u00edas de recibir la notificaci\u00f3n, Hacienda proceder\u00e1 al embargo de tus bienes hasta satisfacer la deuda. Incluidas las rentas del alquiler.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 porcentaje de las rentas de alquiler puede embargar Hacienda?<\/h3>\n<p>Hacienda puede embargar el 100% de las rentas de tu alquiler en algunos casos. Solo son inembargables si son tu \u00fanica fuente de ingresos y no superan el Salario M\u00ednimo interprofesional.<\/p>\n<p>Si tu alquiler es tu \u00fanica fuente de ingresos y supera el Salario M\u00ednimo Interprofesional, se embargar\u00e1 siguiendo porcentajes del 30%, 50%, 60%, 75% y el 90% en funci\u00f3n de lo que cobres por alquilar por tu vivienda.<\/p>\n<h3>\u00bfEl inquilino est\u00e1 obligado a pagar a Hacienda si recibe el requerimiento?<\/h3>\n<p>S\u00ed, el inquilino debe pagar el alquiler a Hacienda cuando reciba el requerimiento. La Agencia Tributaria ser\u00e1 la nueva destinataria de las rentas.<\/p>\n<h3>\u00bfC\u00f3mo se puede evitar el embargo de las rentas de alquiler?<\/h3>\n<p>Podr\u00e1s evitar el embargo de Hacienda pagando la deuda, negociando un aplazamiento o demostrando que los ingresos del alquiler son tu \u00fanica v\u00eda de ingresos para sostener tus necesidades b\u00e1sicas.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n puedes acogerte a la Ley de Segunda Oportunidad si la deuda es muy grande y nunca podr\u00e1s hacer frente a ella o recurrir la deuda si consideras que es fruto de un error.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-8\"><h2>Conclusi\u00f3n<\/h2>\n<p>Hacienda puede embargar tus cuentas si no satisfaces a tiempo las deudas contra\u00eddas. En este caso, existe un orden de prioridad para efectuar los embargos. En primer lugar, se embargar\u00edan los fondos de las cuentas corrientes, despu\u00e9s los t\u00edtulos de acciones o bienes negociables en el corto plazo, joyas y objetos de arte y rentas en dinero.<\/p>\n<p>A este \u00faltimo cap\u00edtulo pertenecen las rentas obtenidas de los alquileres. Estos ingresos podr\u00e1n ser embargados de modo que el inquilino pase a abonar la renta del inmueble directamente a Hacienda. Para ello, recibir\u00e1 un requerimiento de la Agencia Tributaria comunicando esta situaci\u00f3n.<\/p>\n<p>La nueva situaci\u00f3n supondr\u00e1 el cambio del destinatario de las rentas, pero, por el resto, no modificar\u00e1 en nada el contrato de alquiler ni las obligaciones del arrendador y arrendatario.<\/p>\n<p>En caso de impago, el inquilino podr\u00eda volverse responsable solidario de la deuda con Hacienda del casero.<\/p>\n<p>Como ves, tener una propiedad supone problemas jur\u00eddicos y fiscales con frecuencia. Por eso es importante contar con una <a href=\"https:\/\/seguroalquiler.onlygal.es\/\">protecci\u00f3n legal<\/a> que te permita defender tus intereses. Con onLygal tendr\u00e1s siempre a los mejores especialistas jur\u00eddicos para defender tus derechos en cualquier situaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":13,"featured_media":12091,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[20,55,56],"class_list":["post-12090","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ley","tag-alquiler","tag-impuestos","tag-ley-normativas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12090","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12090"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12090\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12160,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12090\/revisions\/12160"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12091"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12090"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12090"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12090"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}