{"id":12010,"date":"2025-07-16T09:00:17","date_gmt":"2025-07-16T07:00:17","guid":{"rendered":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/?p=12010"},"modified":"2025-07-18T09:17:50","modified_gmt":"2025-07-18T07:17:50","slug":"alargar-un-alquiler-de-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/alargar-un-alquiler-de-temporada\/","title":{"rendered":"\u00bfAlargar un alquiler de temporada? Esto es lo que debes saber para hacerlo bien"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:1248px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>Tienes un apartamento en alquiler en la costa gallega y se lo alquilas a una pareja que viene a Espa\u00f1a 3 meses a teletrabajar. Al acercarse el final del contrato, te piden quedarse dos meses m\u00e1s. \u00bfEs posible prorrogar el contrato de alquiler de temporada sin complicarte legalmente? La respuesta es s\u00ed, pero con matices importantes.<\/p>\n<p>En onLygal, nos especializamos en acompa\u00f1ar a los propietarios en todo el proceso de alquilar su propiedad, asegurando que cada paso dado se haga en firma, conforme a la ley y con total tranquilidad.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-2\"><h2>\u00bfQu\u00e9 es un contrato de alquiler de temporada?<\/h2>\n<p>El contrato de alquiler de temporada es un tipo de arrendamiento pensado para cubrir una necesidad puntual de vivienda durante un tiempo determinado, sin que exista intenci\u00f3n de que el inquilino fije all\u00ed su residencia habitual.<\/p>\n<p>Este contrato se regula por la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a> (LAU), pero, a diferencia del alquiler de vivienda habitual, no est\u00e1 sujeto a una duraci\u00f3n m\u00ednima de cinco a\u00f1os. Puede durar semanas o meses, seg\u00fan el motivo que lo justifique: un traslado temporal por trabajo, una estancia acad\u00e9mica, una reforma en la vivienda habitual o unas vacaciones, entre otros.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-3\"><h2>\u00bfSe puede prorrogar un contrato de alquiler de temporada?<\/h2>\n<p>S\u00ed, es posible, pero con ciertas condiciones. La pr\u00f3rroga de un contrato de alquiler de temporada no es autom\u00e1tica ni obligatoria como en los contratos de vivienda habitual. Para que se produzca, ambas partes deben estar de acuerdo y firmar un nuevo contrato que refleje las condiciones de la extensi\u00f3n.<\/p>\n<p>Es importante destacar que, seg\u00fan la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU),<\/a> si un contrato de temporada se prorroga sin justificaci\u00f3n de la temporalidad, podr\u00eda considerarse un contrato de vivienda habitual, con las obligaciones y derechos que ello conlleva.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-4\"><h2>\u00bfQu\u00e9 riesgos existen al prorrogar un contrato de temporada?<\/h2>\n<p>Si la pr\u00f3rroga no est\u00e1 respaldada por una necesidad temporal del inquilino, el contrato podr\u00eda ser considerado como un arrendamiento de vivienda habitual. Esto implicar\u00eda:<\/p>\n<ul>\n<li>Duraci\u00f3n m\u00ednima obligatoria: El contrato se prorrogar\u00eda autom\u00e1ticamente hasta cinco a\u00f1os si el arrendador es persona f\u00edsica o siete si es persona jur\u00eddica, seg\u00fan el art\u00edculo 9 de la LAU.<\/li>\n<li>Limitaciones en la actualizaci\u00f3n de la renta: La renta solo podr\u00eda actualizarse anualmente y con un l\u00edmite del 3%, conforme a la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-12203\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley 12\/2023<\/a>, por el Derecho a la Vivienda.<\/li>\n<li>Mayor protecci\u00f3n al inquilino: El arrendatario tendr\u00eda m\u00e1s derechos, lo que podr\u00eda dificultar la recuperaci\u00f3n del inmueble por parte del propietario.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por ello, es fundamental que la pr\u00f3rroga est\u00e9 justificada y documentada adecuadamente.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-5\"><h2>\u00bfC\u00f3mo evitar problemas al prorrogar un contrato de temporada?<\/h2>\n<p>Para evitar que un contrato de temporada se convierta en uno de vivienda habitual, es recomendable:<\/p>\n<ol>\n<li>Justificar la temporalidad: Documentar la necesidad temporal del inquilino, como una carta de la empresa o instituci\u00f3n educativa que respalde la duraci\u00f3n de la estancia.<\/li>\n<li>Firmar un nuevo contrato: En lugar de prorrogar el contrato original, redactar uno nuevo que refleje las condiciones actualizadas y la justificaci\u00f3n de la temporalidad.<\/li>\n<li>Evitar empadronamientos: No permitir que el inquilino se empadrone en la vivienda, ya que esto podr\u00eda ser interpretado como una intenci\u00f3n de residencia habitual.<\/li>\n<li>Consultar con profesionales: Asesorarse con expertos en la materia para garantizar que todos los aspectos legales est\u00e9n cubiertos.<\/li>\n<\/ol>\n<p>En onLygal, te ofrecemos una <a href=\"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/contrato-de-arrendamiento-de-temporada-contenido-basico\/\">gu\u00eda b\u00e1sica<\/a> sobre qu\u00e9 aspectos debes tener en cuenta a la hora de redactar un contrato de arrendamiento de temporada para evitar conflictos posteriores con el inquilino.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-6\"><h2>\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre pr\u00f3rroga y renovaci\u00f3n?<\/h2>\n<p>Es esencial no confundir la pr\u00f3rroga con la renovaci\u00f3n del contrato de alquiler. Repasamos los conceptos para que queden m\u00e1s claros:<\/p>\n<ul>\n<li>Pr\u00f3rroga: Implica la continuaci\u00f3n del contrato bajo los mismos t\u00e9rminos y condiciones del acuerdo original. No se requiere un nuevo contrato; simplemente se extiende el periodo de vigencia del contrato existente.<\/li>\n<li>Renovaci\u00f3n: En este caso, se crea un nuevo contrato, que puede incluir cambios en las condiciones previas, como el alquiler, la duraci\u00f3n, o cualquier otra modificaci\u00f3n de cl\u00e1usula. La renovaci\u00f3n puede ser unilateral o por acuerdo mutuo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-7\"><h2>Conclusi\u00f3n<\/h2>\n<p>Prorrogar un contrato de alquiler de temporada es posible, pero requiere atenci\u00f3n y cuidado para evitar que se transforme en un contrato de vivienda habitual, con las implicaciones legales que ello conlleva. La clave est\u00e1 en justificar adecuadamente la temporalidad y formalizar un nuevo contrato que refleje las condiciones acordadas.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, si decides ampliar tu contrato de alquiler de temporada, no olvides contratar un seguro de impago de alquiler. Esta medida te proporcionar\u00e1 una capa adicional de seguridad y tranquilidad, protegi\u00e9ndote ante posibles incumplimientos por parte del inquilino. En <a href=\"https:\/\/seguroalquiler.onlygal.es\/\">onLygal<\/a>, te ofrecemos opciones adaptadas a tus necesidades para que alquiles con total confianza, en las que te acompa\u00f1amos desde el primer momento y nos encargamos de la revisi\u00f3n de contratos para que no haya ning\u00fan problema con tu propiedad.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":13,"featured_media":12011,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[5,6,10,8],"tags":[20,61,40,56],"class_list":["post-12010","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-contratos","category-documentos","category-impago","category-ley","tag-alquiler","tag-alquiler-vacacional-temporada","tag-contrato-alquiler","tag-ley-normativas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12010","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12010"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12010\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12014,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12010\/revisions\/12014"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12011"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12010"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12010"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12010"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}