{"id":11920,"date":"2025-02-17T16:14:13","date_gmt":"2025-02-17T14:14:13","guid":{"rendered":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/?p=11920"},"modified":"2025-02-17T16:18:45","modified_gmt":"2025-02-17T14:18:45","slug":"alquilar-piso-con-certificado-energetico-inferior-a-e","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/alquilar-piso-con-certificado-energetico-inferior-a-e\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo alquilar un piso con certificado energ\u00e9tico inferior a E?"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:1248px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>\u00bfEres due\u00f1o de una vivienda? \u00bfEst\u00e1s pensando en adquirir una en los pr\u00f3ximos a\u00f1os para poner en alquiler? Te recomendamos que tengas siempre en mente el certificado energ\u00e9tico de la propiedad en cuesti\u00f3n. Pero, \u00bfqu\u00e9 significa esto? \u00bfQu\u00e9 consecuencias puede tener? Y, en caso de que sea inferior a E, \u00bfc\u00f3mo puedes solucionarlo?<\/p>\n<p>En onLygal, sabemos que ser propietario conlleva m\u00faltiples retos, por eso, en este art\u00edculo, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre c\u00f3mo gestionar un piso con un certificado energ\u00e9tico inferior a E, ayud\u00e1ndote a cumplir con la normativa de manera clara y sin complicaciones innecesarias.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es el certificado energ\u00e9tico y para qu\u00e9 sirve?<\/h2>\n<p>El certificado energ\u00e9tico es un documento obligatorio que clasifica la eficiencia energ\u00e9tica de una vivienda o local en una escala que va desde la A (muy eficiente) hasta la G (muy poco eficiente). Este sistema fue establecido inicialmente por el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-3904&amp;tn=1&amp;p=20210602\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Real Decreto 235\/2013<\/a>, que regulaba la obligatoriedad de obtener este certificado para alquilar o vender inmuebles, y que actualmente sustituye el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2021-9176\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Real Decreto 390\/2021<\/a>, que actualiza y refuerza las disposiciones relacionadas con la certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n<p>Si quieres saber m\u00e1s detalles sobre el certificado energ\u00e9tico y aprender a leerlo, te dejamos <a href=\"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/certificado-energetico-para-alquilar-viviendas\/\">esta entrada de blog<\/a> enfocada a resolver las dudas m\u00e1s frecuentes.<\/p>\n<h2>\u00bfPor qu\u00e9 es importante tener un certificado energ\u00e9tico de clase E o superior?<\/h2>\n<p>Desde el 1 de enero de 2030, solo podr\u00e1s alquilar inmuebles que tengan al menos una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica E, seg\u00fan la normativa europea. Este cambio busca reducir el consumo energ\u00e9tico y las emisiones de carbono asociadas a los edificios. Sin embargo, no cumplir con esta exigencia puede tener importantes consecuencias:<\/p>\n<h3>Consecuencias de alquilar sin certificado energ\u00e9tico<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Multas<\/strong>: Seg\u00fan el Real Decreto 390\/2021, las sanciones pueden oscilar entre 300 y 6.000 euros, dependiendo de la gravedad de la infracci\u00f3n. Por ejemplo, si se considera una infracci\u00f3n leve, como no incluir la calificaci\u00f3n en los anuncios de alquiler, la multa puede ser de entre 300 y 600 euros. En cambio, infracciones graves, como alquilar sin haber obtenido el certificado, pueden superar los 1.000 euros.<\/li>\n<li><strong>Dificultad para alquilar<\/strong>: Los arrendatarios valoran cada vez m\u00e1s la eficiencia energ\u00e9tica, ya que impacta directamente en el ahorro mensual de las facturas energ\u00e9ticas y en el confort de la vivienda. Una vivienda con mala calificaci\u00f3n puede quedarse rezagada frente a otras opciones en el mercado.<\/li>\n<li><strong>Problemas legales<\/strong>: Alquilar sin un certificado energ\u00e9tico vigente no solo es una infracci\u00f3n, sino que tambi\u00e9n puede invalidar el contrato de arrendamiento en caso de disputa legal. Esto supone un riesgo adicional para los propietarios que podr\u00edan enfrentarse a reclamaciones o procesos judiciales.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00bfD\u00f3nde puedes consultar el certificado energ\u00e9tico de una vivienda?<\/h3>\n<p>Para comprobar si tu inmueble cuenta con el certificado energ\u00e9tico y conocer su calificaci\u00f3n, puedes acceder al portal <a href=\"https:\/\/edificioseficientes.gob.es\/es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Edificios Eficientes,<\/a> que permite consultar la informaci\u00f3n de los certificados emitidos.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo mejorar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de un inmueble?<\/h2>\n<p>Si tu vivienda tiene una calificaci\u00f3n F o G, es hora de actuar. Es interesante hacerlo incluso si tu calificaci\u00f3n es igual o ligeramente superior a E, para garantizar seguir cumpliendo est\u00e1ndares futuros, que probablemente aumenten sus exigencias y porque ayuda a revalorizar el inmueble.<\/p>\n<p>Te informamos sobre algunas medidas que puedes implementar para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica y alcanzar una mejor calificaci\u00f3n:<\/p>\n<h3>Principales recomendaciones para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica y poner una vivienda en alquiler<\/h3>\n<ul>\n<li>Aislamiento t\u00e9rmico: Invierte en un buen aislamiento en paredes, techos y ventanas para reducir las p\u00e9rdidas de energ\u00eda.<\/li>\n<li>Actualizaci\u00f3n de sistemas de climatizaci\u00f3n: Sustituye los sistemas antiguos de calefacci\u00f3n y aire acondicionado por alternativas m\u00e1s eficientes, como bombas de calor, calderas de condensaci\u00f3n o sistemas de aerotermia.<\/li>\n<li>Energ\u00edas renovables: Instala paneles solares para generar electricidad o sistemas de energ\u00eda solar t\u00e9rmica para agua caliente. Estas opciones no solo mejoran la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica, sino que tambi\u00e9n reducen el consumo mensual de energ\u00eda.<\/li>\n<li>Electrodom\u00e9sticos eficientes: Renueva los electrodom\u00e9sticos por modelos de clase energ\u00e9tica A o superior, que garantizan un menor consumo energ\u00e9tico.<\/li>\n<li>Iluminaci\u00f3n eficiente: Cambia las bombillas convencionales por LED o utiliza sensores de movimiento para evitar consumos innecesarios.<\/li>\n<li>Control del consumo: Instala termostatos y sistemas de gesti\u00f3n energ\u00e9tica que permitan un control m\u00e1s eficiente de la climatizaci\u00f3n y el consumo el\u00e9ctrico.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfHay ayudas disponibles para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica de un inmueble?<\/h2>\n<p>S\u00ed, existen programas de ayudas espec\u00edficas para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica de las viviendas. Estas ayudas est\u00e1n dirigidas principalmente a viviendas particulares que no est\u00e9n alquiladas en el momento de la solicitud. Esto significa que, si todav\u00eda no has alquilado tu inmueble y resides en \u00e9l, podr\u00edas beneficiarte de estas subvenciones para realizar reformas que aumenten su eficiencia.<\/p>\n<p>Para conocer las ayudas espec\u00edficas disponibles en tu comunidad aut\u00f3noma y los requisitos necesarios, puedes consultar el <a href=\"https:\/\/www.mivau.gob.es\/ministerio\/proyectos-singulares\/prtr\/vivienda-y-agenda-urbana\/programa-de-ayuda-las-actuaciones-de-mejora-de-la-eficiencia-energetica-en-viviendas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">portal oficial del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.<\/a><\/p>\n<h2>Conclusi\u00f3n<\/h2>\n<p>Adaptar tu vivienda para cumplir con la normativa de 2030 es una inversi\u00f3n en tu futuro como propietario. No solo evitar\u00e1s sanciones, sino que aumentar\u00e1s el valor de tu propiedad y reducir\u00e1s el impacto ambiental. En onLygal, estamos aqu\u00ed para asesorarte en todos los aspectos relacionados con el alquiler. Si quieres asegurar la tranquilidad de tus ingresos como propietario, descubre los beneficios de nuestro <a href=\"https:\/\/seguroalquiler.onlygal.es\/\">seguro de impago de alquiler.<\/a> Protege tu patrimonio y garantiza el cobro mes a mes, sin complicaciones.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":13,"featured_media":11921,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6,8],"tags":[20,66,56],"class_list":["post-11920","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-documentos","category-ley","tag-alquiler","tag-documentos","tag-ley-normativas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11920","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11920"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11920\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11924,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11920\/revisions\/11924"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11921"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11920"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11920"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11920"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}