{"id":1185,"date":"2017-11-27T08:00:32","date_gmt":"2017-11-27T08:00:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.das.es\/blog\/?p=1185"},"modified":"2024-11-07T14:06:20","modified_gmt":"2024-11-07T12:06:20","slug":"como-puedo-hacer-un-contrato-de-alquiler-de-habitacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/como-puedo-hacer-un-contrato-de-alquiler-de-habitacion\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo puedo hacer un contrato de alquiler de habitaci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"

El <\/span>contrato de alquiler de habitaci\u00f3n<\/b> es bastante habitual entre las generaciones m\u00e1s j\u00f3venes. Para muchos compartir una vivienda en la forma m\u00e1s sencilla de poder independizarse y tener una residencia mientras estudian fuera de su ciudad natal. <\/span><\/p>\n

Pero el alquiler de habitaciones tambi\u00e9n se da fuera de las generaciones m\u00e1s j\u00f3venes, generalmente entre aquellos que est\u00e1n trabajando fuera de su ciudad o buscan una forma m\u00e1s econ\u00f3mica de acceder a una vivienda. En los \u00faltimos a\u00f1os, este tipo de arrendamientos se ha vuelto una opci\u00f3n muy atractiva para los propietarios. Esto se debe a que el contrato de alquiler de habitaci\u00f3n no est\u00e1 sujeta a las mismas regulaciones que el de una vivienda completa. Te explicamos detalladamente todo lo que debes saber sobre el alquiler habitacional en este art\u00edculo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Y recuerda que los seguros onLygal te protegen en todo momento de situaciones de impago o vandalismo en tu propiedad arrendada.<\/p>\n

Regulaci\u00f3n del contrato de alquiler de habitaci\u00f3n<\/span><\/h2>\n

En nuestro ordenamiento jur\u00eddico el alquiler de habitaciones es legal siempre y cuando se cumplan los requisitos que luego veremos y est\u00e1 sometido a lo dispuesto en el<\/span> C\u00f3digo Civil<\/span><\/a>. Esto implica que <\/span>no existe el derecho a pr\u00f3rroga<\/b> al que hace referencia la<\/span> Ley de Arrendamientos Urbanos<\/span><\/a> cuando se trata del alquiler de una vivienda completa.<\/span><\/p>\n

De esta regulaci\u00f3n tambi\u00e9n se deriva el hecho de que el<\/span> inquilino de la habitaci\u00f3n pueda subarrendarla o cederla a su vez a una tercera persona. <\/b>Para ello, deber\u00e1 contar con el visto bueno del propietario y deber\u00e1 quedar plasmada por escrito.<\/p>\n

Alquiler de habitaciones por parte del inquilino<\/span><\/h2>\n

Est\u00e1 claro que el propietario de una vivienda puede poner en alquiler una o varias habitaciones de la misma sin ning\u00fan problema, pero \u00bfqu\u00e9 ocurre si quien alquila las habitaciones es el inquilino de la vivienda?<\/span><\/p>\n

Lo que ocurre en este caso es que el arrendatario que ha alquilado una vivienda completa debe tener <\/span>autorizaci\u00f3n expresa del propietario<\/b> de la misma para poder alquilar habitaciones. Si se lleva a cabo un realquiler de la vivienda o de alguna de sus estancias sin dicho consentimiento, el propietario podr\u00e1 instar la <\/span>resoluci\u00f3n del contrato<\/b>.<\/span><\/p>\n

En caso de que el due\u00f1o de la vivienda d\u00e9 autorizaci\u00f3n a su inquilino a alquilar habitaciones, tendr\u00e1 derecho a <\/span>exigir una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica <\/b>si lo han pactado en el contrato.<\/span><\/p>\n

\"Alquiler<\/p>\n

Datos que no deben faltar en un <\/span>contrato<\/b> de alquiler de habitaci\u00f3n<\/span><\/h2>\n

Este tipo de contratos deben establecer unos aspectos esenciales:<\/span><\/p>\n