{"id":11412,"date":"2024-10-07T09:43:45","date_gmt":"2024-10-07T07:43:45","guid":{"rendered":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/?p=11412"},"modified":"2025-04-29T10:32:26","modified_gmt":"2025-04-29T08:32:26","slug":"como-elegir-mejor-el-seguro-de-impago-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlygal.es\/alquiler\/como-elegir-mejor-el-seguro-de-impago-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 coberturas incluye el seguro de impago de alquiler?"},"content":{"rendered":"

Los seguros de impago de alquiler son uno de los instrumentos que tienen los propietarios de viviendas para poder alquilar sus inmuebles con tranquilidad. Esto es as\u00ed porque los seguros de impago permiten paliar las deudas y p\u00e9rdidas ocasionadas por un inquilino moroso.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por todo ello, se han convertido en una opci\u00f3n muy atractiva para arrendadores que quieren proteger sus rentas. Como resultado, existen muchas compa\u00f1\u00edas aseguradoras que ofrecen estos seguros, cada uno con unas caracter\u00edsticas determinadas. Esta variedad hace que muchos propietarios tengan dudas sobre qu\u00e9 condiciones debe reunir un seguro de impago.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por eso, y para disipar tus dudas, hemos preparado esta gu\u00eda con todas las claves que debe reunir un seguro de impago. As\u00ed, podr\u00e1s tomar la mejor decisi\u00f3n y contratar el servicio que te conviene.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Recuerda que en onLygal tenemos m\u00e1s de 60 a\u00f1os de experiencia como compa\u00f1\u00eda aseguradora y nuestros <\/span>seguros de impago<\/span><\/a> ofrecen las mejores coberturas del mercado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Coberturas de un seguro de impago de alquiler<\/span><\/h2>\n

Lo primero que debemos hacer es leer el contrato que suscribamos con nuestra aseguradora. De esta manera podremos saber en qu\u00e9 situaciones estaremos cubiertos y que tipo de asistencia se nos brindar\u00e1.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Subsanaci\u00f3n de las deudas acumuladas por el inquilino<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

El primero de los beneficios que nos proporcionar\u00e1 un seguro de impago ser\u00e1 el de la subsanaci\u00f3n de las deudas acumuladas por el inquilino moroso. As\u00ed, un seguro de impago debe cubrirte y pagarte las mensualidades que el arrendatario deje de ingresar.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En este sentido es importante saber que aclares con la aseguradora durante cu\u00e1nto tiempo se hacen cargo de las rentas adeudadas y a partir de qu\u00e9 mes. Muchas compa\u00f1\u00edas contemplan un mes o dos de franquicia. Es decir que, si tu inquilino deja de pagarte las rentas, el seguro solo empezar\u00e1 a abonarte el alquiler al partir del segundo o tercer mes.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por otro lado, compa\u00f1\u00edas como onLygal, te ofrecen la opci\u00f3n de cobrar tus rentas desde el primer mes e incluso recibir aquellas correspondientes a los dos meses anteriores a la notificaci\u00f3n de la situaci\u00f3n de impago.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En este sentido, es importante saber la duraci\u00f3n cubierta por el impago. Hay compa\u00f1\u00edas que cubren las rentas impagas hasta seis meses, un a\u00f1o o incluso m\u00e1s. En la mayor\u00eda de los casos esto depender\u00e1 de la cuant\u00eda asegurada y del precio del alquiler.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Cobertura de suministros impagados<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Uno de los da\u00f1os colaterales de la morosidad de un inquilino son los suministros. Y es que si un arrendatario no paga el alquiler, es muy probable que tampoco pague los gastos de luz, agua, etc. Esto puede suponer un problema grave para el due\u00f1o ya que la deuda con la compa\u00f1\u00eda suministradora puede adquirir dimensiones gigantescas mientras el inquilino siga viviendo en el inmueble sin pagar.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por eso, las aseguradoras suelen cubrir este tipo de casos abonando los gastos de los suministros. Este servicio suele estar ligado al monto de la suma que tengas asegurada. Por eso importante leer bien la p\u00f3liza para saber qu\u00e9 cantidades est\u00e1n cubiertas.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Muchas veces, para optar a esta funcionalidad, ser\u00e1 necesario que en el contrato de alquiler figure que el arrendatario se deba hacer cargo del pago de los suministros. Tambi\u00e9n se deber\u00e1n aportar documentos acreditativos de la deuda.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Los actos vand\u00e1licos como destrozos en el inmueble o dem\u00e1s tambi\u00e9n suelen estar cubiertos por los mejores <\/span>seguros de impago<\/span><\/a>. Nuevamente, la cuant\u00eda de estas coberturas depender\u00e1 de las condiciones particulares firmadas en la p\u00f3liza.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Asistencia jur\u00eddica<\/span><\/h3>\n

Normalmente las situaciones de impago conllevan la ocupaci\u00f3n del inmueble. Simplemente el inquilino deja de pagar la renta y se queda viviendo en la propiedad. Por eso, en muchas ocasiones, es necesario lanzar un desahucio e iniciar tr\u00e1mites judiciales que pueden ser especialmente engorrosos para el inquilino.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Los seguros de impago incluyen servicios jur\u00eddicos para iniciar el proceso judicial y tambi\u00e9n para recuperar las cantidades adeudadas por el inquilino. En muchos casos el inicio de acciones judiciales solo se dar\u00e1 si la cantidad adeudada supera una cierta cantidad.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Elaboraci\u00f3n de estudios de solvencia<\/span><\/h3>\n

Otra de las ventajas que conlleva la contrataci\u00f3n de seguros de impago es el estudio de viabilidad de los inquilinos. Las compa\u00f1\u00edas aseguradoras llevan a cabo un estudio de los futuros arrendatarios para saber si podr\u00e1n hacer frente a los pagos del alquiler.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En el caso de onLygal, este estudio se realiza de forma gratuita y se analizan los ingresos, n\u00f3minas o la figuraci\u00f3n del inquilino en registros de morosos. Es una forma de prevenir posibles casos de impago que tambi\u00e9n beneficia al asegurado<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Coste de la prima<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Por lo general, las primas se pagan de forma anual y depender\u00e1n de la cuant\u00eda del alquiler. Existen casos en los que se permite el pago fraccionado. La prima por pagar se recoger\u00e1 en la p\u00f3liza y tambi\u00e9n las prestaciones a las que da derecho.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En funci\u00f3n de las condiciones recogidas en el contrato, se determinar\u00e1n las cantidades aseguradas y la cuant\u00eda de los beneficios.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Contrata tu seguro con aseguradoras certificadas<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Independientemente de las caracter\u00edsticas que tenga nuestro seguro, es muy importante siempre contar con compa\u00f1\u00edas aseguradoras acreditadas. En los \u00faltimos a\u00f1os, se ha venido dando el caso de empresas que ofrecen seguros de impago de alquiler falsos.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Estas organizaciones ofrecen, en apariencia, las mismas ventajas que un seguro de impago convencional, pero no est\u00e1n respaldadas por ning\u00fan organismo oficial. Por lo que muchas de ellas pueden carecer de la tesorer\u00eda suficiente para hacer frente a los pagos derivados de una situaci\u00f3n como esta.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para saber si un seguro de impago de alquiler est\u00e1 respaldado por una compa\u00f1\u00eda oficial, puedes acceder a la <\/span>Direcci\u00f3n General de Seguros y Fondos de Pensiones.<\/span><\/a> Este registro permite verificar si la compa\u00f1\u00eda existe y est\u00e1 capacitada para ofrecer los servicios que anuncia. Tambi\u00e9n le puedes echar un ojo a este art\u00edculo que publicamos hace unos meses donde damos pistas para detectar estos <\/span>productos fraudulentos<\/span><\/a>.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por otro lado, a la hora de contratar el seguro, es recomendable que el titular de este sea el arrendador. Ya que, en caso contrario, si el arrendatario dejara de pagar el alquiler tambi\u00e9n podr\u00eda incurrir en el impago del seguro y quedar\u00edamos desprotegidos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Conclusi\u00f3n<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Los seguros de impago de alquiler son una forma excelente de protegerse frente a la morosidad. Pero a la hora de contratar un producto de estas caracter\u00edsticas es importante tener en cuenta las coberturas y tambi\u00e9n el costo de la p\u00f3liza.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En el apartado de coberturas, necesitamos averiguar durante cuantos meses nos cubre el seguro en caso de impago. El n\u00famero de meses durante los que se nos pagar\u00e1n las rentas adeudadas variar\u00e1 en funci\u00f3n del seguro contratado y el costo de nuestro alquiler. Puede ir desde los seis meses hasta uno o m\u00e1s a\u00f1os.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n es importante verificar los meses de franquicia, aunque existen seguros como los de <\/span>onLygal<\/span><\/a> que te reintegra las rentas desde el primer mes.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Otro de los aspectos a observar es la cobertura por impago de suministros y de actos vand\u00e1licos. En donde, una vez m\u00e1s, la cobertura depender\u00e1 de la cantidad asegurada.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo, es importante verificar que la compa\u00f1\u00eda aseguradora est\u00e1 capacitada para ofrecer los servicios que dice prestar. Para ello, hay que comprobar que la compa\u00f1\u00eda est\u00e1 registrada en la Direcci\u00f3n General de Seguros y Fondos de Pensiones. De esta forma, sabremos que estamos ante una entidad acreditada.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo, las p\u00f3lizas de los seguros de impago suelen incluir protecci\u00f3n y asistencia jur\u00eddica para casos de desahucio, as\u00ed como estudios de viabilidad del inquilino.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Si ya has decidido que quieres asegurar las rentas de tu inmueble, contacta con onLygal, despejaremos todas tus dudas para que puedas dormir tranquilo. Nuestro seguro de impago te ofrece todas las garant\u00edas para que puedas alquilar con total tranquilidad.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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